Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@SSLAWA7341, Устно по телефону уже объявили об отказе в выдаче РНС-видимо буду тянуть еще и время (после 01,03,2018 крайний срок упрощенной регистрации по амнистии)-сказали оф. письмо будет только в марте, документы все в администрацию подавали в сентябре-ноябре 2017, комиссия по разрешению на отступ от границ была 09,02,2018 и подтвердили о выдаче разрешения...теперь думаю что дальше делать-время на решение в обрез...

 

Продлили амнистию.

 

Ну во первых амнистию, как вам выше написали, продлили. Времени у вас вагон и маленькая тележка.
Во вторых времени у администрации на выдачу РНС - 7 дней. Вы когда заявление написали на РНС ?
Что дальше делать - ждать официальный ответ на заявление о РНС, тогда можно будет думать, если будет отказ, там будет прописано по каким законным причинам. А в разговоре по телефону можно хоть что сказать, слово к делу не пришьешь.
Кстати, устно то что сказали по какой причине отказ ?

 

@valenakse, Да слышал-но от этого вопрос не решается и с 01,03. потребуют еще и акт ввода(?)...

Писали заявление еще в декабре 2017-тянут и молчат...Сперва определяли комиссию по разрешению на отступ -проверка была по месту 09,02,2018...
Отказ, с их слов, будет по ГК ст. 222...вчера опять звонили им и просили указать сроки на выдачу отказа (сказали не ранее марта) и озвучили причину-самострой...И самое поразительное-когда подавали заявление и все документы на РНС, администрация приняла и "техническое описание" жилого дома" не понимать, что там уже стоит дом..? и выдали градостроительный план с пятном застройки...? На топо съемке все имеющиеся объекты на участке(дом,беседка,сараи) обозначены в координатах...Почему видя все это приняли заявление и документы на выдачу РНС?

да дело не во времени-жалко на беготню, сделанные уже документы и не понятный в итоге результат...и что сейчас делать-суд (и каковы шансы в положительном решении) или откатываться назад в дачное...

 

Вы же писали, что дом у вас вроде оформлен ? Или нет ?

 

Да нет же, всё останется как сейчас .

 

Здравствуйте, народ!

Вопрос не про РнС, а про РнР, и хотелось бы получить совет уважаемых форумчан. Сразу говорю, вопрос дилетантский, т. к. опыта в таких делах мало. Есть дом и все документы на него. Но потом мы немного расширили террасу и ещё пристроили к ней крыльцо. Как оформить реконструкцию? 1) Первый вариант. Сделать вид, что никаких работ не было, сначала получить РнР, затем якобы "построить" это и дооформить? 2) Второй вариант. Узаконить самовольную реконструкцию через суд. Как лучше поступить?

 

Как? Нет конечно-нужно разрешение на РНС...есть только техническое описание жилого строения...
В том то и вопрос-как оформить все при наличии существующего, капитального строения на дачном участке под ИЖС...

Понял-

Если получится и не заметят...

 

Понятно. Если придёт отказ по 222 статье то плохо.
Как мне видится выход из ситуации. Если у вас в основных ВРИ по ПЗЗ есть дачка (посмотреть можно в ГПЗУ или ПЗЗ), то написать заявление на изменение ВРИ участка. Оформить дом по декларации. Минус этого варианта - пока к сожалению дом можно оформить только как нежилое здание, тоесть без права прописки.
Или второй вариант - оформить дом через суд по 222 ст. Минус - дорого .

 

Кстати, не знаю когда, но все дачники ждут, когда в программу Росреестра и КИ внесут изменения и можно будет согласно уже действующему закону, зарегистрировать здание с назначением жилое строение (пока только программа позволяет выбрать назначение жилое и нежилое), так вот такие здания с 1.01.19 г станут автоматически жилыми домами .

 

ну это как крайний вариант уже думалось...-вопрос прописки пока не стоит, больше как все нормально узаконить и спать спокойно...

А что значит дорого? Если услуги адвоката-исковое и на суд пойду сам...

Почему?
Где то на форумах читал, что не более 1% отказывают по причинам нарушения ст. 222- если попадают под п, 4
Я буду искать возможность попасть под действие п, 3...
И еще вопрос-если суд не признает право на получение РнС-можно будет все перевести в дачное и не последуют ли какие то санкции? И каковы шансы в случае проигрыша попасть на решение о сносе?
Во блин наделали амнистий, узакониваний-хочу быть добропорядочным гражданином, налоги платить и не могу-не дают...

 

Т. е. будут автоматически узаконены? И РнС не нужно? И самостроем считаться не будут?

 

Они у вас узаконены будут уже когда оформите их по декларации как здание с назначением жилое строение. Просто с 1 января они поменяют статус на жилой дом .

 

Там кроме юриста расходов хватает. Госпошлина - % от оценки стоимости, экспертиза, что самострой не нарушает права третьих лиц и не несёт угрозу жизни - основные статьи расходов.

 

Вы читали эту статью ? Пункты 3 и 4 никак не касаются отказа в РНС. Вам откажут по 1 пункту

По второму вопросу. Судится за РНС, если откажут по 222 статье, не вижу смысла, 99% проиграете. Я писал, что надо признавать право собственности на самострой по п3 222 статьи

По третьему вопросу. Если экспертиза покажет, что дом построен с нарушениями, которые несут угрозу жизни третьим лицам, то снесут. Или земля ваша кому то очень сильно понадобится. А так, если на своей земле, только лишь из за отсутствия разрешительных документов (РНС), никто не снесёт.