Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@SSLAWA7341,
Ваша рекомендация-перевести все в дачное и ждать 01.01.2019-так?

А каковы тут шансы?

 

Нет не так. Если придёт отказ на РНС, то перевести ВРИ на дачку, оформить дом по декларации как здание с назначением жилое строение (повторюсь пока без проблем оформляют такие дома только как здание с назначением нежилое) и только потом ждать 1.01.19 .

 

Ну тут я не знаю, надо смотреть конкретно. Может у вас там нарушение всех градостроительных и противопожарных норм, которые несут угрозу жизни. А если только отсутствует РНС - суд признает права на дом.

 

Только это.
Нарушения градостроительных норм нет-только отступ от границ-разрешение получено...Строил сам (хотя и не строитель) по технологиям и схемам уже применяемых,...старался все по уму, с кем мог консультировался...в том числе и у пожарных...

 

Ну тогда нечего боятся. Узнайте сколько у вас будет стоить экспертиза, пошлину на сайте суда можно рассчитать - если сумма устроит, жаба не задушит, можно и через суд. В зависимости от региона, имхо, тысяч от 70 и выше всё встанет .

 

По моей информации не факт, что ее придется делать..Возможно будет достаточно и технического плана...Но по ценам пробегусь естественно...и буду ждать оф. отказа-тянут не понятно почему-уже 2 недели...

 

Почитал последнюю судебную практику по аналогичным искам на сайте росправосудие с положительными решениями в пользу истца-...Все ссылаются в исках на признание права собственности-п.3 ст. 222 ГК ГФ...В суд потребуется заключение строительного эксперта о соответствии здания всем нормам (строительная экспертиза)- у нас по региону стоимость от 15000...Сделал запрос в одну из кампаний-жду цены...хотя (буду узнавать) вероятно суд сам назначит "своего" исполнителя...
Гос. пошлина-не знаю как рассчитать...т.к. по логике это не имущественный иск... (300 р.?)
Какие еще потребуются расходы?

 

По моему так, но ещё наверное надо оценку где-то заказывать

 

Оценка кадастровой стоимости уже есть-возможно ее будет достаточно...
Табличку с расчетом эту видел...В любом случае обращусь по месту в суд за разъяснениями ...В бланке искового заявления у нас еще требуют предоставить платежные документы на строй. материалы (в образце это указано)...во как.
И опять не могу понять-в иске не будет имущественных претензий-за что платить? Или это нормальная практика узаконенного мздоимства?

Всех мужчин с праздником защитника Отечества!

 

По моему уже до ВС это дело дошло и он повелевал брать по полной для всеобщего блага, тоесть пополнения бюджета.
А так да вы правы

https://www.podatinet.net/200912243321/dokumenty/gosudarstvennaya-poshlina/o-razmere-gosposhliny-za-uzakonenie-samovolnoi-postroiki-stroeniya.html
Но почему то считают по п1, хотя могу и ошибаться.

 

Вот такой расчет на сайте местного суда-если я правильно ввел исходные данные...
Выберите пошлину:
 1. Подача искового заявления
 1.2. Имущественного характера, подлежащего оценке
Введите сумму иска в рублях: 176425 р.
Сумма государственной пошлины: 4729 руб.
Выберите пошлину:
 1. Подача искового заявления
 1.1. Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера
 1.1.1. Физическое лицо
Сумма государственной пошлины: 300 руб.
Перечень документов к иску
Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
В _ году Истцом был построен жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: _
_, на участке, принадлежащем мне _
_
_ (указать, на каком основании принадлежит участок: право собственности, аренда и т. д.).
Участок был выделен для _ (указать назначение участка).
План дома (другого строения или сооружения) разработан _
_ (указать кем).
Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам:_
_).

Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Жилой дом (другое строение или сооружение) построен «_» _ _ г.

Технические документы на жилой дом (другое строение или сооружение) выданы _
(указать орган, выдавший технические документы)

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как _
_
(указать причину признания постройки самовольной: построено на земельном участке,
не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений).

Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности, _
_
_ (указать, какие строительные материалы приобретал Истец,
документы, подтверждающие приобретение: квитанции, справки, счета и т. д.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 131 – 133 ГПК РФ, прошу:

Признать за Истцом право собственности на самовольно построенный жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу:
_.

Приложения:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Копии технических документов на жилой дом (другое строение или сооружение).
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «_» _ 20_ г.

Подпись Истца

Есть только ссылка-основание для уплаты гос. пошлины:
Ст. 333.19 части второй Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (в ред. от 29.12.2014 г.)
Информации по какому варианту платить пошлину НЕ НАШЕЛ...

 

Мы платили за признание самовольной реконструкции % от цены иска=оценки дома БТИ, указанной в техпаспорте.

 

Сумма у вас смешная. Если дом у вас незарегистрированный, откуда взялась сумма ? Сколько площади ?

 

@SSLAWA7341, 86 м/кв общая-эта сумма указана в доках от конторы, которая межевание и все остальные делала...Может есть еще что то?

 

Вы уже техплан на дом сделали ?