Стоит ли покупать такой дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Самое главное что бы им нравился
А так на все 100 согласен что построеный самим дом это как минимум пенять на себя если что...

 

Мы идем к правильному рынку и только вначале пути:
качественный кирпичный дом должен стоить дороже всех других вариаций

 

Согласен, я, если совсем откровенно, пекусь больше не об экологичности, как о прочности здания. Просто в моем понимании кирпич- это на века, а шлакоблок -это несколько десятилей и конец.

По поводу экологичности - я вообще такого мнения, что многие живет в крупных городах, где сотни и миллионы машин, кушаем магазинные продукты, совсем неполезные, курят, употребляют систематически спиртное - а потом ведут толки насчет "экологичности" утеплителя)

Да и потом, что в наших домах экологично. Я попытался найти хоть один предмет экологичный, из деревянного только вагонка на балконе и двери, но и то и другое под лаками, красками, марилками...ну и где та экологичность, а так везде обои, линолеум, пластиковые плинтуса, пластиковые окна, натяжные потолки из непойми чего...реально в моей квартире я не нашел ни одного экологически чистого предмета интерьера и даже мебели!

 

Я согласен, что когда строишь, то уверенности больше. При условии, пожалуй, что сам строишь, вот прям вообще сам, своими руками то етсь)
А если не контролировать, то обман может быть со многих сторон, от кражи и подмены на более дешевые строй материалы до...да кто его знает чего...Сколько раз слышал, заказывают раствор на заливку фундамента, заказали марочный хороший, привезли на 1-2 марки ниже, прочность уже не так)

Но я не строитель, плюс есть ограничения по здоровью, тяжести не потаскаю долго.
А если нанимать людей, чтобы строили, особенно строительную фирму, то подобная постройка не исключая что выйдет раза в 2 дороже, учитывая что земля только стоит от 3 млн руб аналогичная.
Да и время и нервы...это вообще никто считать не будет...спорный вопрос осилю и переживу ли я такую стройку.
Реально задавался думками про начало стройки, но слишком много подводных камней, которые вижу даже со своим малюсеньким опытом и знаниями...а сколького я еще не вижу...)

 

А вот еще такой вопрос...часто слышу про плесень в доме...и вот вы говорите...
Все ее боятся как огня. А если в доме завелся грибок и плесень, то вообще нет никаких способ вывести это? Сейчас же вроде есть какие-то составы специальные, по выведению..столько разной химозы...ниеужели никак не победить грибок?
Ну понятное дело, это все не полезно...но полезного у нас и так в доме ничего нет. Краской же красим все и не боимся.

Насчет того, чтобы проверить это все перфоратором...ну тут, понимаете сами, какой хозяин разрешит долбать свой дом) Я бы не разрешил, даже если бы твердо знал, что мой дом из хороших материалов.

 

Конечно есть способы борьбы, и весьма эффективные, от "очень полезного" медного купороса, до вполне современных, сейчас на вскидку не вспомню, но подобрать не сложно.
Дело в том, что любой препарат удаляет грибок, но действует не вечно, и если осталась причина появления грибка (прохлада и влага) то есть вероятность что он снова появится.
К примеру пару раз видел как в ванной комнате силиконовый герметик, который именно был противогрибковым, чернел через пять лет, просто все вещества, убивающие грибок к этому времени улетучились, а прохлада и влажность остались.
Или не с проста нужно обрабатывать древесину огнебиозащитой неоднократно, если не ошибаюсь, раз в пять лет вроде.
Нужно пробовать устранять именно причину, к примеру во влажном помещении, по наружной стене я "на всякий случай" пустил вдоль пола в небольшом углублении стены трубу "тёплого пола", хотя в качестве отопления в этом не было необходимости, и теперь даже не парюсь, что он в принципе там может появиться, затраты копеечные, доступ хороший, труба всего лишь плинтусом закрыта.

 

Про налоги на дом и участок узнайте! Кадастровая стоимость земельного участка и дома хорошо повысилась за последнее время! Отсюда и налоги выросли! Добавьте это к коммуналке и посмотрите на круг в месяц сколько будет оплата за дом! 400 квадратов конечно многовато) посмотрите с точки зрения продажи! На ФХ много пишут, что достаточно до 150 м2, но кому как конечно)

 

Вот даже возразить нечему. Правильно, нет контроля, в лучшем случае на деньги надурят, в хучшем на технологии. По сему как писал выше, уделите внимание вашим приорететам в этом доме, в том числе и как тут пишут про налоги и т. п. и если пазл сростется, то почему нет. Опосайтесь больше нового домостроя...

 

Да узнавал, примерно 15000 р за дом налог.
Земля тысячи 1,5-2 выходит.
Но у меня родители пенсионеры, на мать оформлю и платить ничего не буду.

 

Да уж, любит наш народ всякое... Судя по аватарке вы молодая пара, где ваше чувство эстетики и здравый смысл, дом откровенно уродлив и невооруженным глазом видно, что слеплен в начале 2000-x из говна и палок.

 

Плюс 1000500
Не стал писать, чтоб никого не обидеть)

 

По Сеньке шапка уважаемые.
Дворец будет стоить соответственно.

 

Ну и г... покупать незачем! Что с ним, с домом, через пару тройку лет делать? Капремонт и тд!
Во сколько это выльется в ₽₽₽

 

Почему так категорично?
Внешний вид это не весь еще дом. В рублях - в начале темы написано во сколько. Там же написано что местоположение, размер более чем соответсвуют требованиям. Так что решать Г это или не Г только тому кто покупает.

 

А кому нужны эти "века"? Вот построил человек кирпичный дом, а теперь продает. Нужен ему оказался этот "век"?
Сейчас больше ценится не сам материал, а общее качество проекта - современное планировочное решение, техническое наполнение. Да даже современность внешнего вида.
Кому подобный дом будет нужен не через век, а через 5 лет?