Стоит ли покупать такой дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Потому и мало что устали уже продавать, кто свои деньги согласится потерять?

 

фантазировать при покупке недвижимости не надо только

 

Вы только без иллюзий по поводу проверок, особенно банком. ИМХО 400 квадратов как то многовато, это и уборка, и содержание, и ремонт (который рано или поздно потребуется), но на вкус и цвет как говорится...Дети вырастут разъедутся и будете вы вдвоем с женой на этих 400 квадратах.

 

не упускайте в таком случае финансовую сторону дела а так же местоположение, все то чем дорог именно этот дом. Если весы перетянут это, то стиль уйдет на второе место. Потому как дом со стилем возможно не соответствует более важным критериям в именно частном случае.
А в остальном согласен. Дом должен радовать во свем...

 

А еще дом должен быть ликвиден. Поговорите с риэлторами на ФХ. Они Вам скажут какие дома продаются, а какие висят годами.

 

кстати да, некоторые дома продают уже на протяжении 3-6 лет. И вот вопрос в чем причина неликвидности проблема с документами, цена...или состояние...
П. С. И еще newsite46 многие банки не дают ипотеку под дом, поэтому если нет одобрения суммы сейчас, то озаботится этим лучше заранее.

 

@Nico71, 3-6? Да некоторые по 10 лет стоят в продаже. И с документами все в порядке, и состояние бывает жилое... И цена соответствует месту и метражу. Вот только метраж не соответствует востребованности.
Размер. Очень сложно продать дом такого размера.

 

есть случаи и по 20 лет...

 

@shusha, @СандорКлиган, по мне 10- 20 лет случай просто клинический...

 

@Nico71, предыдущий дом, который рассматривал ТС в качестве варианта для покупки, как раз 19 лет простоял недостроем.

 

То тогда так: ответьте себе сколько у вас будет детей (спальни), нужно ли вам 400 квадратов, санузлы - на этаже + хозяйский С\У при спальне, всевозможные гардеробные и кладовки. Хотите баню в цоколе? Представляете весь объем работ? Если цоколь не утеплённый, а это так и есть, то или раскапывать цоколь и утеплять или утеплять и гидроизолировать изнутри. И так же по всему цоколю. По утеплению: для такой стены нужно 100мм ваты, потолок 200мм ваты с качественной гидроизоляцией под ней (вы как, уверены что она там проклеена). Окна? Устройство примыканий? Вообще, я бы пока холодно сделал бы тепловизионную съёмку и все огрехи сразу бы высветились. Ну и пройдусь по "архитектуре" - склеп из 90-х, окна не в одном уровне, лоджии - абсолютно не нужны в своем доме - нужна терраса при кухне. У нас 3 улицы таких домов, где-то живут, какие-то используют как летние дачи, есть пара примеров удачной реконструкции таких полуфабрикатов.

 

мы сами приобрели дом который стоял с 12 года, причем около 4 лет без отопления, взяли из-за цена/состояние/месторасположение/коммуникации. Вот пока расчистили участок, поставили забор, ворота откатные, калитку сделали...так что все познается в сравнении

 

Очень большие сомнения по стоимости отопления этого дома.
Мое мнение, что хозяин не в состоянии содержать дом такой площади, и поэтому его продает.
Стена в 2 кирпича - это не показатель. Этот объем кирпича еще нужно нагреть, что бы он был теплоаккумулятором и создавал комфорт.
Про внешний вид кирпичной кладки... разговор вообще отдельный.
И еще.
Недвижимость всегда считалась ликвидным товаром и было выгодно вкладывать в нее деньги, но это не тот случай.

Года 2-3 назад, на авито, просто бросалось в глаза большое количество продающихся домов с "бешеной" площадью (кстати здесь это в какой-то теме обсуждалось). Продавцы открыто говорили: не могу все это содержать.

 

Площадь нормальная, как она реализована - совок.
И не вещи дорогие, а "мы" мало зарабатываем...

 

3-4 часа пару раз в месяц, 400 м2, уборка, серьезно? Детей нет, правильно? С маленьким ребенком полы моют ежедневно, обычно) Если аллергики или питомцы в семье, то уборка пыли и мытье полов во всех помещениях это занятие если не ежедневное, то раза два в неделю точно. Я жила в квартире одна, жила только с мч, жила когда то с родителями, живу в доме с мч, так вот убираться пару раз в месяц я могла только живя с родителями, маааама) баловала. Кстати разница, между уборкой в квартире и в доме, заключается в пыли, в доме ее больше, не знаю почему. У меня есть робот пылесос, он хорош лишь при отсутствии вещей лишних в доме, то есть ковров, половиков, ламп напольных, стульев, табуретов, желательно меньше мебели, пледов, короче стиль минимализма (советую посмотреть интерьеры современных японских домов, чтобы понять о чем я) создан для таких пылесосов, в обычных домах, за пылесосом надо ходить и присматривать, то есть вроде ты не сам это делаешь, но время то тратишь.