Налогооблагаемое имущество на моей земле. Налоги на хозпостройки. Кадастровая стоимость и ставка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"Что касается хозяйственных строений и сооружений, то регистрировать гражданам надо только постройки на фундаменте, а также те, к которым подведены хоть какие-то коммуникации. При этом площадь каждого такого сооружения должна превышать 50 кв. метров."

Вопрос из зала: что первично - фундамент, коммуникации или площадь. Например, баня 18 кв. м. на блоках, но с водопроводом и электричеством, теплица на монолитном фундаменте с электричеством; мастерская 32 кв. м. (сарай) каркасник на монолитном фундаменте с электричеством.

Они сами не знают, чего хочут

 

@Наташка69, имхо, все три условия должны выполняться. Я так поняла

 

@Наташка69, ну написано же: при этом площадь должна превышать 50 кв. м.
О чём думать, когда у всех Ваших строений площадь гораздо меньше? Да хоть из бронзы отлейте баню, площадь меньше - свободны.

 

А мне кажется, нужно подождать и "не бежать впереди паровоза", вся эта история с регистрациями нацелена на владельцев больших домов дворцового типа, владельцы которых не желают их регистрировать и соответственно не желают платить налоги. Вот когда начнут приходить, лично нам, письма о регистрации сарая или теплицы, вот тогда и будем думать: сносить или закапывать под землю, чтобы с высоты полёта дрона ничего видно не было. В каждой конкретной ситуации есть свой выход и он обязательно найдётся, посидим - подождём.

 

Первична "капитальность" строения -

Ст. 130, 131 ГК РФ. Остальное - коммуникации, площадь - это, ИМХО, чье-то неверное толкование закона.

 

Самое интересное, что бетонные блоки - это ведь тоже фундамент.
Кстати, чем они по сути отличаются от бетонной плиты? И то и другое просто лежит на земле. Хотя плита, конечно, гораздо больше.

 

конечно.
но если первичны фундамент и коммуникации, то мне регистрировать надо все хозпостройки, а если площадь, то ничего.
Да, вспомнила, бассейн еще на монолитном ленточном фундаменте, хотим коммуникацию подвести - лентой диодной дно украсить, что б светилось...

@Konsul381, видите как мнения разделились - кто за площадь, кто за капитальность, а кто за усё

 

ФНС России разъяснила, в каких случаях не нужно платить налог за хозяйственные постройки


Не каждая хозяйственная постройка облагается налогом. Согласно разъяснениям Минфина России для исчисления налога на имущество физлиц к хозпостройкам относятся объекты недвижимости на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства. Речь идет о хозяйственных, бытовых строениях, сооружениях вспомогательного использования и аналогичных объектах. Дома, жилые строения и гаражи не являются хозпостройками.

Если площадь такой постройки не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается, при условии, что её собственник обратился в налоговый орган за предоставлением соответствующей налоговой льготы. При этом льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны), не используемой в предпринимательской деятельности.

Представительные органы муниципальных образований имеют полномочия расширить условия применения льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв. м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Хозпостройки, не попадающие под действие льгот, в т. ч. площадью более 50 кв. м, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты (в т. ч. сведений из органов Росреестра, от нотариусов при оформлении прав на наследство).

Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т. п.), не являются объектом налогообложения.

Источник:
https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/7266252/

 

Кажется уже есть законопроект на налогообложение всех сооружений на участке, вплоть до туалета и даже теплицы. Т. е. предполагается, что на все сооружения будет налог.
Интересно, а как оформить строение без кровли?

 

Часто эксплуатируемая кровля делается на крыше гаража или террасы.

 

Ссылку можно?

 

Konsul381
Это не законопроект, а закон! В любом поисковике: НК РФ ст. 400 - ст. 408

 

И где в этих статьях НК написано про:

Где там написано, что налогообложению подлежат все постройки на участке, включая "туалета и даже теплицы"?
Можно цитату?

 

Статья 401. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

 

Честно говоря, уже очень устал в разных темах говорить одно и тоже.
Скажите, чтобы, к примеру, жилой дом стал жилым домом, т. е. недвижимым имуществом, что необходимо сделать?
Ответить на этот вопрос Вам поможет статья 400 НК РФ.