Налогооблагаемое имущество на моей земле. Налоги на хозпостройки. Кадастровая стоимость и ставка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы тоже предварительно (не для кадастра, а для подключения газа) постройку 70м2 обозвали хозблоком (пока используем как временный дом), но на гараж это совсем не похоже, так что, для кадастра обозвать гаражом навряд-ли получится. Разве что, для мотоцикла гараж - ничего большего туда не закатить. Хоть ворота в стену не врезай .
Вот и пытаюсь определиться - может выгоднее будет этот "хозблок" вообще второй (кроме будущего дома) жилой постройкой записать.
Хотя пока, судя по "опросу" в теме, налог (в рублях) на хозпостройку более 50м2 получается всё таки не больше, чем на жилое строение аналогичной площади.

 

Насколько я помню, на одном участке может быть только одно жилое строение. Или нужно делить участок.

 

Не готов сейчас возражать со ссылками на документы, но вроде один должен быть жилой дом, а жилое строение вроде можно и "добавить" к нему.

 

Помогите правильно понять п. 2 ст. 406 НК РФ. Какую ставку нужно применять в нашем случае?

У нас на земельном участке - ЛПХ (земли населенных пунктов) стоит два дома - один оформлен как жилой (старенький и маленький), а второй новый дом нам посоветовали оформить как нежилой "летний дом" - площадь 130 кв. метров.

Интересует налогообложение второго дома (летнего, нежилого), кадастровая оценка 1 500 000 руб.

На сайте налоговой написано, что в Калужской области "В отношении единых недвижимых комплексов, иных зданий, строений, сооружений, помещений" - свыше 700 000 рублей принята ставка 2%.

Неужели нам придется платить 2% от кадастровой стоимости (т.е. 30 тыс. руб налога)? Или должна применяться ставка в 0,5% (как для указано в подпункте 3 пункта 2 ст. 406) - "в отношении прочих объектов налогообложения".?

 

наверно опечатка на сайте налоговой. 2% - если стоимость объектов более 300 млн. самое лучшее - написать вопрос в вашу налоговую и попросить разъяснений. вот ещё все ставки по налогам в вашем регионе _https://base.garant.ru/15900110/#friends

 

Помогите разобраться какие на сегодня нормы налогообложения. Планирую строить гараж 49квм., на участке ИЖС с имеющемся домом, как будет выгоднее его зарегистрировать? Льгота на хозпостройку или на гараж? Или без разницы если данное строение менее 50квм?

 

Заглянул на сайт росреестра, а там мой дом, 70 кв. м., стал 93 метра. включили в площадь дома хозпостройки. значительно увеличилась стоимость дома, а отсюда и увеличенный налог. правомерно ли это, включать хозпостройки в площадь дома?

 

Какие хозпочтройки в площадь дома? Вы о чем?
Хотите сказать, что у вас были зарегистрированные отдельно стоящие постройки, и их площадь РР взял и включил в площадь дома?

 

@Зямаизростова, мне на хозпостройки прислали отдельный налог. Написал им, что "это же хозпостройки, какие вам налоги?" Налог отменили. Не прокатило. Хотя нет - прокатило: пришлось оплатить пени 48коп. которые набежали пока я их не оплачивал т. к. положенный срок оплаты прошёл раньше отмены. Ладно - на золотой ёршик им.

 

Почему Вы считаете, что на хозпостройки не должно быть налога? Он есть. Ну, при выполнении определенных условий, конечно.

 

@Konsul381, там не выполнялись и это было видно из их параметров. Просто у них не прокатило.

 

Значит налог перестали начислять не потому что хозпостройка, как Вы написали, а потому что "не выполнялись".

 

@Konsul381, для большинства хозпостроек на дачах "не выполняется". Мало у кого сараи больше 50м2. В декларации и на сайте налоговой площади были указаны. Кто-то тупо умножил квадратные метры на ставку и прислал извещение, даже не подумав, что умножает площадь меньше 50м2. Изначально была их ошибка. Деньги вернули. Это как если бы присылали штрафа на превышение скорости до 20км/ч., а отменяли бы их только по обращению. Но нет - вроде бы никому такие штрафы не присылают.

 

Ключевое здесь не "хозпостройка", а "меньше 50 кв. м". Вот именно об этом я и говорю. А хозпостройки они, знаете ли, разные бывают. И не только на дачах.

 

льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от ее расположения в пределах страны), не используемой в предпринимательской деятельности.