Налогооблагаемое имущество на моей земле. Налоги на хозпостройки. Кадастровая стоимость и ставка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Brother Fox, просто думаю, что даже законодательно сейчас закрепили налог только с зарегистрированного, как незавершенка, а не со всех строящихся объектов. Даже если заявишь сам в налоговую, то на каком основании они вам выставят налог, если нет документа?

 

А если земля в аренде ?

 

Вполне логично. При "заявлении" надо предоставить какой-то документ. С другой стороны заявление носит декларативный характер. Заявишь добровольно начнут брать налог
Да вообще до 2017 года можно не дергаться что-то заявлять.

Да по моему без разницы. Вообще я так понимаю хотят просто навести порядок в учете. Вернуть оценку БТИ (а они все включают) и регистрацию права собственности по этой оценке с точным рассчетом кадастровой стоимости. По моему мнению лучше платить налог 0.1% от 5000000 руб кадастровой чем 2% от 1500000 инвентаризационной.

 

Ситуация:
учаток ижс. хочу зарегистрировать хозпостройки: баню и сарай.
в россреестре говорят - без проблем, по декларации. дали бланк и пример.

в налоговой говорят - без проблем. сообщили ставки по моему поселению.
до 300 тыс - 0,1%
300-500 - 0,3%
500- 1млн - 1%
больше 1млн - 2%.

но НИКТО (в том числе в кадастровой палате) не может сказать КАК будут рассчитывать кадастровую стоимость.

очень не хочется получить сарай или баню с кадастром больше 1 млн и налогом 10 тыс.
(кадастровая стоимость участка завышена в 3 раза например)

у кого то есть опыт, советы, информация?

на баню собираюсь писать в декларации - дерево, 32м2, 1 этаж, без отопления, водопровода и канализации

 

Это по инвентаризационной стоимости такие ставки. С этого года налог по кадастровой стоимости, ставка 0.1 - 0.3% (если площадь не превышает 50 квадратных метров). Точную ставку смотрите по своему региону сами. Я сомневаюсь что вам на сарай кадастровую стоимость более миллиона насчитают (если сарай конечно не площадью 200 м2)

 

ставки я знаю - точно такие же как вы написали. вопрос именно по статистике кадастровой стоиомости хозпостроек, а именно бань и садовых домиков

 

Определяется местными органами

 

нет - определяется кадастровой палатой региона. но на основании каких то данных, скорее всего статистики предоставляемой местными органами. в общем подал декларацию на регистрацию, посмотрим что насчитают

 

"Согласно «Статье 130 п. 1 Гражданского Кодекса РФ» данный объект не может быть причислен к «недвижимым вещам», соответственно для его установки не требуется никаких специальных разрешений. Согласно п. 2 той же статьи оформление прав на «движимые вещи» не является необходимым."
Это написано в комментариях к этой постройке

Может решение проблемы налогов здесь.
Никто же не просит налог с дачи на колёсах)
Этим и в Америках пользуются... - а там на налогах собаку съели.

 

У нас налог не на недвижимость, а на имущество. А что входит в понятие облагаемого налогом имущества, описано в законе и неоднократно процитировано на предыдущей странице.

 

Коллеги, год назад приобрел участок в ДНП.
Сейчас планирую начать строительство.
Начинать буду с гаража 6x10, потом построю дом площадью метров 200 квадратных.
Вопрос: за гараж 6x10 надо платить налог? как он исчисляется? Слышал что-то про 50 метров, но что именно - не понял.
Кто в курсе - поясните плиз про налогооблажение гаражей на участках.

 

Поясняю: налогообложению подлежит любое имущество которое Вы покажете государству. Зарегистрируете забор как объект недвижимости, будете за него платить налог. Зарегистрируете гараж - будете платить. Не будете регистрировать и налог платить не придется.

Это касается налогообложения жилого помещения... гараж к ним явно не относится.

 

Как и обещал - отчитываюсь по результатам -
спустя 2 месяца после регистрации прав ЕГРП, появился кадастровый номер и кадастровая стоимость

итого заявил
баня. деревянная. назначение нежилое. 1 этаж. площадь 32 м2
кадастровая стоимость насчитали 99 тыс руб (налог около 300 руб)

 

Здравствуйте) Нужен профессиональный совет .. Запутался с налогами ..

Мне пришло налоговое извещение, в котором налоговая меня известила о том сколько с меня за 2014 год. На мне висит три гаража и квартира. В квитке указана их инвент. стоимость (округляю): 63тр, 195тр, 255тр и 775тр (хата). На каждый объект ставка в квитке была 1.1% .. =12тр. Пошёл вчера в налоговую разбираться. Там девочка в окне сказала что в квитке сплошной косяк и всё неправильно написано .. Пересчитала .. Оказалось что с меня ещё 2тр сверху .. Она суммировала инвент. стоимость всех гаражей и влепила ставку налога 2% за каждый в отдельности ! А за хату уронила процент с 1.1% до 0.35%. В итоге получилось что один гараж у меня стоит дороже (по налогу) хаты в три с лишним раза .. Я не согласился и написал заявление о несогласии .. Сказали что в месячный срок рассмотрят ..
Скажите, кто имеет прямое отношение, правомочно ли суммировать стоимости отдельных объектов имущества и устанавливать процент налога от их суммарной стоимости ?

 

Правомочно.
Ставка налога устанавливается в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения и типа использования объекта налогообложения, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям.