Налогооблагаемое имущество на моей земле. Налоги на хозпостройки. Кадастровая стоимость и ставка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такой момент видел в налоговом кодексе. Но там же не раз говорится и о том что каждому отдельному объекту имущества свой отдельный налог. Мне и в первый раз всё насчитали по отдельности. Это просто кодекс так написан, что даже налоговики его читают по своему .. или там как-то конкретно прописано что именно так может быть и не иначе ? Просто реально не нашёл где бы было прямо так и написано, что считать надо именно так.
Парус, можете простым языком объяснить логику законодателя, который предлагает суммировать стоимость имущества для установления бОльшей ставки налога ? Кроме жажды наживы разумеется ..

 

Не каждому объекту, а каждому виду объекта... именно поэтому инвентаризационную стоимость Ваших гаражей суммировали, а квартиру посчитали отдельно.

Не я закон писала.

 

Добрый день!
Подскажите, бытовка на фундаменте из блоков является недвижимостью за которую необходимо платить налоги или нет?

 

Налог на имущество физ лиц - это местный налог (ст.15 НК РФ). Размер ставок может быть уменьшен до 0 или увеличен не более, чем в 3 раза, местными законодательными органами, которые также вправе увеличить размеры налоговых вычетов (об этом п. 3 ст. 406 НК РФ и п. 7 ст. 403 НК РФ).
Согласно п. 2 ст. 406 НК РФ "В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства".
Для юрлиц движимое имущество, к которому на основании ст. 130 ГК РФ можно отнести и бытовку, согласно ст. 381 НК РФ освобождается от налогообложения налогом на имущество. Для физлиц в НК РФ такого нет, остается надежда только на местные органы.
В переводе на русский, как мне кажется, если Вы зарегистрировали право собственности на бытовку и Ваши местные органы власти в своих нормативных актах никаких особенностей не прописали, Вам следует платить налог на имущество физлиц.

 

Понимаю, зарегистрировать право собственности на дом, дачу, гараж, но на бытовку, это что-то новенькое...

 

Бытовку как и блоки можно переместить без ущерба что говорит о том что бытовка и блоки не являются недвижимостью, регистрация не обязательна (если сами не захотите), налоги не платятся- для ознакомления ст.ст.130, 131 ГК РФ

 

Пришло уведомление. В нем два сарая и гараж (все 1968 года постройки) обозваны "Иные строения, помещения и сооружения" и выставлена ставка 0.5%. Кадастровая стоимость указана. Когда в 2008 регистрировала, писала: гараж, хоз. строение, хоз. строение. Вроде, раньше в личном кабинете и было "Хоз строения". По ним ведь ставка меньше - 0,1%. Как теперь изменить... В ЛК подавать на изменение названия? Имеет смысл, у кого-нибудь такое было?
И еще, вроде должны до 50м2. вычитать из налогооблагаемой базы? У меня сараи 17 и 8 м2, гараж 33м2. Регистрировала именно из-за опасений разборок с соседями (см. доводы бандерлога)через пару лет после покупки участка, когда соседи впритык что-то строить начали.
В общем, я совсем запуталась. Не знаю, как поступить, чтобы в будущем не нарваться на запредельный налог на "недвижимость", которая вот-вот самоликвидируется от старости.
Налоговый кодекс - зачитаешься, мало что поняла.

 

вам нужно писать заявление через личный кабинет налогоплательщика на сайте налог. ру, с требованием пересчитать налог по ставке 0,1% согласно:

ст 406 налогового кодекса рф

параграф 2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:

1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

 

То же самое относится и к "мобильным" бане и сараю, установленных на блоках?

 

Обозвать хозпостройкой без жилого назначения и вовсю за 350 руб зарегистрят. А вот как будут считать 0.1% от какой цены ? Квадратново метра имущества в среднем по зоне поселения ? Как прикинуть расценки на имущество на участке-
Сарай 2 шт по 12 кв м
Замощение под стоянку 15 кв м
Замощение дорожек и покрытие фильтросистем около 15..20 кв м.
Колодцы 7 шт из которых 2 шт водозаборные и +1 колодец водозаборный на 2 участка пополам
Скважина водозаборная 1 шт
Гараж метал 24 кв м
Погреб ну очень без возможности подвинуть 3.6 кв м 1 этаж надземный (зарегистрирован в росреестре)
От регистрации хозпостройки 40 кв м жилой росреестр отказался
Если есть отказ регистрации - как налоговая будет расценивать и налог ставить ? Или фактом начисления налога на жилую хозпостройку можно считать признание имущества и нести в суд с иском о продолжении регистрации ?

 

Почитав НК, увидел, что налогом облагается теперь ИМУЩЕСТВО, а не недвижимость, как раньше. Недвижимость связана с землёй на которой находится, то есть бытовки, мобильные дома, стоящие на подсыпке, без фундамента к недв не относились и налогом не облагались.
А сейчас? НК гласит, "строение, сооружение", таким образом и мангал и стол в саду и скамейки тоже можно оценить и включить в но базу...
Но если жилой прицеп, который не облагается никаким трансп налогом закатить на участок, причём эти прицепы есть поболее некоторых садовых домов! Тогда можно жить в нём и ничего не платить никому. А если снять его с колёс, он, по логике, уже в имущество превращается...
Хотелось бы не гадать, ТОЧНО разобраться, что входит, а что не входит в это НО имущество на моём участке, чтобы пришедший товарищ мне не описал все скамейки, тент навесы и мангалы...
Может разъяснения офиц какие-то есть...

 

Ну кто же знает, что будет в нашей стране? Сейчас есть право собственности на объекты, перечисленные в НК рф, значит есть объект налогообложения.

 

Может быть я рассуждаю примитивно, но на мой взгляд тут есть противоречие в законе. Ну написали они что облагается имущество, а чьё и какое оно, сколько его, в чем выражается ? Как они налог начислять собираются ? Фигня это всё, рано об этом переживать, проблемы нужно решать по мере их появления.

 

Похоже плохо прочитан кодекс. Налог надо платить с перечисленово в ст 401 нк имущества - а там в основном и только недвижимость.

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
(в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)

ИНФОРМАЦИЯ
закон от 30.11.2016 N 401-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.
Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв. м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.
Нововведение относится к налогу на имущество физических лиц с 2015 года. В связи с этим налогоплательщик может направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости или через "Личный кабинет налогоплательщика" заявление, после чего сумма налога за 2015 год будет пересчитана.

Еще нет - определение - в гражданском кодексе ст 130

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Потому можно торжественно белым днем на выездном заседании суда поперемещать свои вещи без ущерба назначению и попросить уважаемый суд послать желающих лишних налогов в ж.

 

Звонил в налоговую - сказали они только берут налоги по инф из реестра или выписывают штрафы (за 3 года +20%) по инф от эскадронов стукачей. Эскадроны мож еще только в процессе формирования но это точно отдельные от налоговой дяди.

Звонил кадастровому инженегру - сказали на каждый сарай согласны делать техплан от 9 тыр и комплект документов на подачу в реестр на регистрац. Но намекнули - надо ждать от минэкономразвития пояснений че делать с хозяйствами с кучей разных полезных имущественных ништяков на участке. Иначе просто куча писцов - отпилил угол у сарайки - надо заказывать изменение плана, при сносе сарайки - заказывать подтверждение уничтожения. Усе от 10 тыр примерно. К замощению на дворе прибавилось две плитки - надо опять вызывать кадастровых за 10+ тыр составлять изменение к техплану.

Может быть эскадроны стукачей будут отправлять от росреестра - им к 18 году или чуть позже надо типа сверять данные в базе с реальными делами на зоне.