Щели в каркасном доме. Нужна помощь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Думаю, что вряд ли оголовки. Так как ТК пишет "...выкопали траншею по периметру 20-30 см в глубину, засыпали подушку из песка, обвязали арматурой по сваям, залили бетоном. как то так"
А не может быть, что просто после монтажа винтовой сваи грунт вокруг неё был взрыхлён и не уплотнён, что дало возможность наконечнику "сыграть" сантиметров на пять вверх, не отрываясь?

 

Тюменьская обл

 

@zoy04, я живу в Новосибирске. Насколько помню по отзывам, по климату с нами сравним только самый юг Тюменской области. На своём опыте скажу так. У меня утеплённый фундамент и утеплённая отмостка, плюс высокий УГВ. Дом кирпичный. Тем не менее лет 5-6 назад осенью ударили морозы около -35 и простояли с неделю. Земля была почти без снега. В окне треснул стеклопакет. Так что я не уверен, что Вам хватит одного только утепления фундамента и отмостки. Ну, или придётся отапливать подполье, если придёт зима как в 2009-2010гг.

Вообще же, если по уму, Вам нужно перейти на фундамент одного типа - либо свайный, либо МЗЛФ. Но весны/лета для этого всё равно придётся ждать. А дальше - смотреть, не порвало ли фундаментную ленту. Желательно бы и проконтролировать, не оторвало ли лопасти у винтовых свай. Для этого берётся житель Средней Азии, и за пару часов выкапывает ямку до наконечника одной из свай со стороны, где больше всего было замечено пучение. С учётом высокого УГВ и трёхметровых свай (житель Средней Азии прокопать не сможет) - ямку можно пробурить ручным буром, промыть немного и проконтролировать наконечник сваи видеоскопом.
Возможные варианты работ, как я вижу:
1. Если всё хорошо, лопасти на месте и фундаментная лента не порвана - всё решается малой кровью, МЗФЛ преобразуете в ростверк, как я раньше писал.
2. Если МЗЛФ не лопнул, а лопасти повреждены - возможно, стоит срезать сваи под домом, а внутренние стены и пол опереть на швеллеры, протянутые под домом и уложенные концами на МЗЛФ. Только и сваи, вмоноличенные в МЗЛФ, скорее тоже придётся подкапывать и отрезать ниже фундамента - иначе могут порвать МЗЛФ в следующую зиму. Так себе вариант, кстати. Да и размеры дома могут такому помешать.
3. Если порван МЗЛФ (ну, или банально жалко свайного поля) - если по всему периметру между домом и МЗЛФ проложен брус, то удалить его, в непосредственной близости от дома вкрутить новые сваи и обвязать их со сваями под домом (обварить оголовки швеллером и т. п.). МЗЛФ просто перестанет использоваться. Внешний вид дома будет не ахти, но можно обыграть внешней отделкой.
4. Ну и кардинальное - разобрать МЗЛФ и установить новые сваи по периметру. Не хочется даже представлять, как это выполнить под жилым эксплуатируемым частным домом...

Может, кто ещё посоветует какие решения?

 

Спасибо! Залезли сегодня под дом, сильных видимых разрушений нет, есть горизонтальные трещины, фото приложу. Сваи по центру вроде тоже норма. Понятно, что будет сильно видно весной. По углам налет снега.

 

Фото

 

А это точно горизонтальные трещины? Их раньше не было? Больше похоже на последствия того, что бетон заливали в опалубку без виброуплотнения. Плюс когда фундамент ломает при пучении, должны быть вертикальные трещины. Ну или хотя бы диагональные...
А со сваями по центру, на мой взгляд, и не должно было ничего случиться.

 

Да заливали без виброуплотниния. Вертикальных трещин нет.

 

Ну тогда ждём мая-июня. Пишите, что будет видно.

 

Да конечно. Обязательно напишу. Спасибо

 

Кстати, на стенах трещины остановились. А вот в полу еще щелкает, и в некоторых местах еще увеличиваются. Сегодня сфотографировала между плинтусом и полом, так и не пойму совсем ничего, то ли перегородка поднимается, или пол опускается

 

Вот это место вблизи сфоткайте С ОСТОРОЖНО убранным грунтом- чтобы следы на трубе не стереть.

 

Хорошо

 

На фото невидно полноценной круговой обвязки по периметру. Если вы залили ростверк по сваям, соединив их воедино, то в мороз бетонный ростверк лежа на грунте (подушка мала или ГВ близко) может начать тащить сваи наверх.

 

Добрый день! Вот сфотографировали.

 

И еще сегодня заметила, что осб стало волнами. Где сваи выше, а между сваями провисает. Посмотрите сами.