Подскажите адекватную стоимость каркасного дома 6х6 от строительной компании)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А в Тагиле со 100мм утепления потолков вы будете дико "радоваться" зимним счетам.

 

спасибо, буквально 10 мин. назад почти слово в слово сказали родственники, узнав стоимость и комплектацию) и в голос отговаривают от каркасника...

 

Кроме как в каркаснике максимально эффективно решить вашу основную задачу "быстро начать жить на своем участке и при этом копить деньги на основной дом" у вас не получится.
А вот исполнителей вам надо выбрать более тщательно.
И еще бы я советовал подойти к этой тестовой стройке как к тренировке перед основной. Т. е. тщательно, вдумчиво, с планированием, проектированием, анализом и тд.

 

А вот это действительно хороший совет. Но тогда лучше строить из того же материала что и основной дом. Можно будет обкатать все, от отделки до расчетов отопления. И если что-то не устроит - не делать так на основном доме.

 

Поживут в каркасе, - его и строить будут.
Но, на самом деле, огромное количество вопросов должно решаться вообще ДО начала стройки.
А про этот момент многие забывают, или забивают. Но, на собственных шишках понимание тоже приходит.

 

Ну всё совершенно в точку, кроме вот этого высказывания, 6х6 одноэтажник ну совсем мало места, полуторки оптимальнее для целей ТП.

 

Посчитайте экономику развлечения ради.
Можем продолжить дискуссию с вашими выкладками.
И я не предлагал строить одноэтажник в размере 6*6, заметьте...

 

Я конечно не крутой спец и не проектировщик каркасных домов. Ну и нагнетать тоже не буду. Можно вообще без ОСП обойтись, укосины и все дела. На полу фанера в 12 мм вполне даже ничего, все зависит от расстояния между балками. ОСП да, маловато будет. У меня мансардный домик, 7.5 на 7.5, наверху две спальни и гардеробная. Внизу санузел, сауна, кухня-гостиная. Вполне удобная лестница, наверху ещё холл приличный получился, хотя его наличие конечно спорное преимущество. Сейчас бы сделал вместо него ещё один санузел и кладовку.
Ну и ещё советчикам. Люди снимают однокомнатную квартиру, небольшой домик очень даже лучше однушки.
Ну и автору топика. Вы полистайте форум, найдите земляков, которые уже построили каркасный дом себе. В технологи им есть несколько нюансов, которые надо знать. Может кто нибудь подпишется под стройку, мало ли. А так каркасный дом это быстро, тепло потом, легко самому, но не дёшево, если тока чуток.
В моей жизни это четвёртый мой дом, до этого были кирпичный, из пенобетона. Каркасный мне нравится, единственный минус, ударный шум. Все остальные параметры на уровне и даже иногда лучше чем у других материалов.

 

Вы же вроде специалист? Откуда такие радикальные суждения? Может такой размер и этажность диктует размер участка, может быть личные пристрастия. Мне вот два этажа больше по душе, чем один, меня мало волнуют при этом практичность использования пространства. Это, если вам угодно, философия, жизненная позиция. Проектировщик, архитектор обычно следует пожеланиям клиентов а не навязывает им своё представление. Ну я так думаю...

 

@Yaroslaf, Ярослав да мне не нужно считать, у меня готовых изделий во всех вариантах полно. Одноэтажник 80м кв допустим 8х10 и полутораэтажник 6х8 сравнимы по площади НО полутораэтажник дешевле при равных ТХ. Конечно условностей много связанных с планировкой, но даже они одноэтажник не спасают. При том что я совершенно не против одноэтажников, сейчас в работе 195м кв, закрываем кровлю и "плачу" -метров 100 полноценных квадратов пропадает на холодном чердаке. В плане комфорта -безусловно лучше.

 

А вы внимательно и вдумчиво прочитали то, что я написал выше?
А начало темы вы вообще читали? Поясню:

ТС пишет, что дом будет использоваться как времянка с целью накопления средств. Из этого факта можно смело сделать вывод, что бюджет совершенно не резиновый, иначе бы не строили на 5 ("не хотелось бы на 10") лет. Следовательно чем меньше ТС потратит на строительство и содержание времянки, тем быстрее будет достигнута основная цель.

Мой совет основывается исключительно на опыте "вроде специалиста" и расчете и анализе сотен смет, уж поверьте.
Так вот повторюсь еще раз: двухэтажные, а к ним же можно смело отнести и полумансардные дома в таком размере это экономически нецелесообразные строения.
Что характерно, я не радикально судил, а привел аксиому, очевидность которой всем сомневающимся вполне могу доказать. Это в противовес вашим эмоциональным "а вдруг мне нравится два этажа, философия и тд".

Одним каркасом/коробкой строительство дома не ограничивается. Есть еще и отделка, инженерные коммуникации и, в том числе, эксплуатационные расходы. Кроме того, необходимость организации второго уровня паровозом тянет за собой удорожание конструкторских решений и бОльшую итоговую материалоемкость на м2. Как минимум за счет необходимости строительства межэтажного перекрытия, требования к которому по несущей способности гораздо выше чем для чердачного, а вот возможности подвести любое количество опор как на перекрытии цоколя нет.
Еще пара расхожих мифов
1) два этажа выгоднее, т. к. на одном фундаменте строим два этажа и он используется "дважды"
2) меньше площадь крыши
Но почему-то все забывают, что у одноэтажного дома будет меньше расчетная нагрузка на фундамент и поэтому для одноэтажника его можно сделать экономичнее.
Угол крыши делать в варианте дома с мансардой меньше 30-35 градусов смысла нет. А это означает, что чуть большая по укрываемой площади, но имеющая более короткие и пологие скаты крыша одноэтажника обойдется примерно в аналогичные деньги.

Лестничная клетка занимает порядка 5м2 на одном этаже. Итого 10 на двух плюс транзитные зоны для подхода и доступа к лестнице. причем на двух этажах. Это еще смело квадрата по 4 на этаж выкидывайте. Итого получаем из теоретических 6*6*2=72м2:
минус как минимум 6*4*2*1,5*0,15=10,8м2 съеденных стенами и перегородками
минус площадь, отданную лестнице пусть 15,2м2
Итого 26м2 мы уже потратили. Остается 46м2. СОРОК ШЕСТЬ.
Извлекая корень квадратный из этой цифры, мы получим 6,8м. Добавив 450мм на толщину стен имеем в итоге дом размером 7,25*7,25 с абсолютно аналогичной эксплуатируемой площадью, но в одном этаже.
При этом:
а) нет необходимости отапливать паразитный объем лестничной клетки в объеме 40м3 (а это составит порядка 20% от отапливаемого объема дома.
б) нет необходимости покупать лестницу.
в) не нужно тратить деньги на отделку 10м2 покрытий полов, как минимум 45м2 покрытий стен.
и т. д.
г) что характерно, эти потерянные метры площади еще и стоят денег на этапе строительства.
Мнимость экономии и выгоду двух этажей можете оценить самостоятельно.

И таких аспектов, влияющих на стоимость итогового жилья на самом деле гораздо больше, чем я вам привел в рамках этой дискуссии.

Так вот. В качестве резюме:
В домах площадью менее 120-150м2 второй этаж кроме увеличения стоимости владения квадратным метром жилой площади больше ничего не несет. Это голая математика.

Ну и достаточно субъективные "органолептические" моменты:
Нравится ли вам бегать по лестнице десятки раз за день и, возможно, пару раз ночью...
Что комфортнее - топающие над головой люди, или отсутствие оных? Вы же сами отметили проблему ударных шумов в каркасном доме, верно? Хотя, проблемы этой нет, если строить с грамотными пирогами перекрытий. Правда, это тоже стоит денег...
И тд и тп.

Но, справедливости ради, я соглашусь с вами,- иногда математика и подсчет рубля разбиваются о некие субъективные мечты и желания. Тут уж, как говорится, "или шашечки, или ехать". Если ехать - рассмотреть вариант одноэтажника. Есть еще и тема лофтов кстати. Очень подходящая концептуально под решаемую задачу.
Ну а если шашечки, то уж сразу домину квадратов на 150 хотя бы. Но это тоже не 6*6 в полтора/два этажа...

И еще: осп 12 мм на полы абсолютно не нормально. Т. к. тянет за собой шаг лаг, пароизоляцию и тд. И на круг не дешевле. Ну и просто нельзя. По СП.

Мужчина, вы уже играете нечестно, приводя в качестве примеров дома совершенно иных размеров нежели обсуждаемый. А тут, знаете ли, размер имеет значение. И провести анализ с цифрами я вам все же настоятельно рекомендую. В цифрах много интересного. Часть можете прочитать выше.

Я, кстати, тоже совершенно не против двух и полутораэтажников вообще. Я против их проявлений в малых объемах. Это не рационально.

ЗЫ: На вашем текущем объекте на холодном чердаке не может быть 100 ПОЛНОЦЕННЫХ пропавших метров. Ибо я сильно сомневаюсь, что перекрытие там сейчас сделано с учетом нагрузок межэтажки. А если сделано по нормам межэтажки, значит бухнули лишний материал (читай деньги).

У вас, кстати, под готовым изделием что понимается? Под ключ работаете?

 

Участок более чем скромный) 6 соток всего, поэтому и основной дом будет с мансардным этажом)

 

@Yaroslaf, Ярослав, про "ЗЫ" -гадать не нужно ибо и я не гадаю, работа выполняется по проекту, лага там 50х250. Да как не считай с отделкой, без отделки, я ж не пишу тебе что в одноэтажнике тоже коридоров настрочить иожно на треть площади ибо не всем нравится открытая планировка имеющая больше полезных квадратов и то что лестницу можно так вписать что потери не будут больше 3х квадратов -ты и сам это знаешь прекрасно. Простой расчёт УШП -80м или 50м и кровля 120м или 80. Большего размера фронтоны сьедят почти всю радость от уменьшения площади стен а вальма на одноэтажнике это убогость (с моей точки зрения) Разница в деньгах на толщине лаг ну совсем смехотворна, как и на утеплении. Полуторный выигрывает 15% вчистую а дальше уже нюансы.
Все выкладки выше приведенные притянуты за уши из разряда (стакан наполовину пуст или наполовину полон) сравниваешь модели в выгодном для сравнения варианте, а их как бы много.
Про лофт согласен -отличный вариант, но как то не особо популярен.

 

С телефона не могу дергать отдельные цитаты. По поводу топота над головой. Два этажа в моем понимании это разделение пространства для топота и тишины. На втором этаже спальни, там люди отдыхают а топот с первого этажа на втором не слышны. Это проверено не на одном доме. Я не знаю, зачем человеку в течении дня неоднократно бегать в спальню, я так не делаю.
Дом времянка... ну блажен кто верует. Строить такой дом на пять лет, по мне так проще перекантоваться в съемном жильё на время строительства основного капитального дома. Ну конечно же это мое личное видение вопроса.
Ну и ещё по поводу этажности. Фундамент... возьмём народную МЗФЛ, неужели вы серьёзно думаете, что в случае каркаса в два этажа лента будет в два разо толще или глубже чем против одного этажа? И следовательно дороже на эту пропорцию? У меня УШП 10 см, то есть в случае одноэтажника надо было лить всего 6 см бетона?
Теперь по перекрытию межэтажному. В случае размеров автора, нужно на 10 досок больше, это примерно 3000 рублей. Пусть даже перезаложиться по прочности и бухнуть дополнительно куб, примерно 8000 рублей плюсом. Не такие уж прям капец как огромные деньги...
Ну и по поводу лестниц и метров к ним. В случае одноэтажника мы тоже теряем метры под коридоры, ну или имеем кучу проходных комнат. Так что тут тоже не все однозначно. Причём под лестницу можно вписать санузел, кладовку или что то подобное. В моем первом доме там была гардеробная.
Ну и на мой, повторюсь на мой личный взгляд, мансардный этаж предпочтительней, чем полноценный. В моем понимании, на втором этаже должны быть только спальни. На первом все остальное. Я в свой небольшой домик вписал даже сауну, две спальни для меня за глаза, живем только вдвоём. Но конечно же у каждого это индивидуально.
Ну и автору топика... я бы немного увеличил размеры и строил бы постоянный дом. 6 на 6 это реально несерьезно, тут с проектировщиком я согласен полностью. 36 квадратов сильно мало, коридоры и лестница сожрут приличное количество площади.

 

Не соглашусь. Так рассуждают те, кто своего дома не имел, ну или консерваторы. Кирпичный дом имеет один большой, на мой взгляд, недостаток... его сложно перестраивать. Мне 48 я живу уже в 4 доме, построенном для себя. Приоритеты меняются, хочется что то изменить, с кирпичом это сложнее, ну или дороже. Приходится продавать и строить новый. Если честно я уже хочу другой дом, думаю, перестроить этот или построить новый... но то, что если буду строить новый, то он точно будет каркасный. Легко, тепло, быстро в одного, что значит дёшево. И что значит надежно? Если вы хотите получить крепость, то это бесполезно. Вы же не станете ставить пуленепробиваемые окна? Через окно можно влезть в любой дом, можно вскрыть любой замок. Единственное, что в каркасе долго быть на мой взгляд УШП, это уравнивает каркас и кирпич по комфорту.