Мокнет фасад дома из пеноблоков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вы пробовали в этом расчёте кликнуть "Влагонакопление"? Что там выдаёт калькулятор по защите от переувлажнения?

 

@Seline, у вас на всех стенах такая картина? Можете фото в других ракурсах выложить?
И фото дома "в полный рост", чтобы можно было конструкцию кровли разглядеть. Для этого лучше посмотреть более ранние фото - сделанные до выпадения на крышу снега.

 

Фото с других ракурсов завтра сделаю
Заранее прошу прощения за дурацкие вопросы, задавать мне их все равно придется, я ничего не понимаю в строительстве, понимаю, что разбираться надо, но для меня это за гранью реальности, у меня совсем другая специальность.
Вчера позвонили строителю, сделал вид, что удивился, но похоже понимает что есть косяки. Сказал, что делали все по технологии, блоки сначала зачищали, потом пенополистирол на какой-то теплоизоляционный(?) клей, потом армированная сетка, потом Короед.
По поводу облицовочного кирпича - предложил тот же строитель, говорит, штукатурка все равно лет через 5-10 отвалится, а кирпич - это навечно. Муж ухватился за идею, но у меня очень большие сомнения, посмотрела технологию, если сделать неграмотно, то тот же конденсат будет течь по внутренней поверхности кирпича. Муж еще предлагает доложить слой пеноблока 20 см и не утеплять, но я посмотрела фундамент - докладывать некуда.
Летние фотки вот

 

Без вопросов и ответов нам не обойтись. Их будет много. Уже, похоже, на фасаде появились трещины.

Это точно трещины?

Попросите, чтобы уточнил название этого клея, на который клеил ЭППС, как наносил клей на ЭППС (сплошным слоем или в виде куличей и полосы по периметру), чем штукатурил по сетке, использовал ли какие-то грунтовки, какой потом наносил "Короед". Вопрос задайте лучше не устно по телефону, а скопируйте и на почту. И ответ тоже письменный попросите с точныь названием материалов и их марок, если знает. Марку пеноблока (или газоблока?) тоже желательно бы узнать.
Ещё важно знать пирог крыши - какие материалы какой толщины и в каком порядке расположены слои. Задайте ему и этот вопрос.

Наверное, имеет личный опыт. С ЭППС такое возможно. Плохо, что считает это нормальным.

Не торопитесь следовать советам этого строителя. От него нам сейчас нужна только информация - что и как делалось.
Как у вас с влажностью в доме? Окна не "потеют"?

 

Это не трещины, это кабель от телевизора висит)

Попробуем у строителя все уточнить. Насчет марки блоков я уже спрашивала, сказал что точно не помнит. И насчет крыши тоже спрашивала, сказал, что крыша утеплена тем же 5-сантиметровым пенополистиролом, но бывший владелец утверждал, что утеплен потолок, а не крыша. Строитель сказал, что они так не утепляют, и утепляли именно крышу. Попробуем узнать что возможно.

В доме тепло и сухо, стены внутри сухие, окна не потеют. Видимо весь конденсат идет наружу

 

На 2 этаже у вас есть потолок в виде горизонтальной плоскости, а сверху чердак? Или потолок "повторяет" форму крыши (2 наклонные плоскости)?

 

Потолок почти прямой, по углам небольшие скосы, чердак есть номинально, чтобы на него попасть, надо вскрывать потолок

 

Потолок, скорее всего, вскрывать придётся. Потому что необходимость в ремонте крыши сейчас исключать нельзя. Потолок и крыша у вас точно недостаточно утеплены. 5 см для утепления крыши (или потолка) - это мало. Внешний признак плохой теплоизоляции крыши - сосульки. В идеале их быть не должно. При хорошей теплоизоляции кровля не греется теплом, уходящим с верхнего этажа через потолок, снег на её поверхности не тает, и сосулек не образуется.
Для этого толщина утеплителя должна быть 15 - 20 см. И материал, думаю, другой надо использовать. Какой именно, советовать не буду - не по моей это части. Это лучше в соответствующей теме посмотреть.

 

А ваш "u-wert" разве по переувлажнению другую оценку выдаёт?

 

@Seline, вот проект, похожий на ваш.

Обратите внимание на толщину утеплителя - здесь точно не 5 см.
Это, конечно, должно рассматриваться не в фасадной теме, но, по моему, может иметь прямое отношение к появлению намокания на фасадной стене. Какая здесь может быть взаимосвязь, поясню позже. Сначала надо посмотреть фото - одинаковый ли рисунок имеет намокание разных фасадных стен вашего дома. (По моему прогнозу - нет).

 

Вы не ошиблись, намокание по разным стенам отличается. На 4-й стороне так же, как на фото с навесом, ее сфотографировать не выходит, забор и сугробы мешают



Насчет утепления потолка не помню точно, кажется все же не 5, а 10 см, но не уверена, надо уточнять. И чем утепляли тоже надо уточнять.
Одновременно стены и потолок мы не потянем, придется летом делать что-то одно. Наверное все же первый приоритет это стены

 

в чем смыл вопроса если в более простых условиях все наглядно?

 

Да, соберите максимум информации в письменном виде - особенно по материалам мансардного этажа. Может пригодиться, если потребуется экспертиза.

 

А ему нужно показать псевдоумные мысли на форуме. Сидит такой теоретик-бракодел и рассуждает о том, что уже разжёвано.

 

@ТехноНИКОЛЬ-ТС,

В климатической зоне Б принято теплотехнический расчёт проводить при - 25С и влажности 80%