Реставрация старого кирпичного дома -

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы, кстати, раз хотите крышу менять, то можете пристройку завести под единую крышу с основным зданием и получить дизайн дома, как здесь например.
Почему я Вам говорю про одноэтажник: на форуме где то есть тема с названием типа "Какой бы Вы построили дом сейчас" где люди пишут, что бы они изменили. И многие пишут, что строили бы одноэтажный дом вместо двухэтажного. Я бы сейчас тоже строил одноэтажник (и собираюсь новый дом строить одноэтажным, на старость) вместо нынешнего. Но, как говорится, учатся на своих ошибках.

 

Есть большое кол-во вариантов по радоновой отсечке при наличии плиты. Даже в приведенном вами пособии к МГСН 2.02-97 они уже базово указаны. На основании их архитектор решит этот вопрос.
Я бы посоветовал застройщику - автору темы, читать советы не только форумчан, но по таким важным, как родоновая защита в данной местности, нужна она или нет, вентилировать подвал или нет (причем я как понял застройщик не знает даже свой уровень грунтовых вод), обратиться к местным архитекторам- проектировщикам. Нужно быть очень самоуверенным, что бы заочно решить такой важный для застройщика вопрос, и давать такие однозначные советы по этому поводу.

 

В СНиП, что я привёл, указано что сплошное бетонное основание является отличной защитой от радона. У ушпистов именно сплошное бетонное основание. Нафиг им Ваши защиты ещё какие то? Плюс на УШП, чаще всего, строятся энергоэффективные дома, а значит ставят и рекуператор. Вентиляция стоит в СНиПе на первом месте по защите от радона. Значит ушпистам вдвойне пофиг на этот самый радон и вообще тем, кто сделал в доме нормальную вентиляцию.

У топикстартера будет рубероид (битум) промазанный мастикой (битум), плюс бетонная плита по грунту. Плюс (надеюсь) вентиляция. Плюс у него не заглублённый фундамен. Нафиг ему тратить 20000 рэ на радоновое исследование, когда у него и так все меры будут соблюдены? То есть он и так сделает то, что ему посоветует специалист при наличии радона. А если окажется, что и радона нет?

 

фундамент я укреплю - не сложно. как цоколь поднять - не знаю.

почему чужеродно, если все будет обшито пенопластом и заштукатурено - очень даже, как мне кажется, однородно...

надеюсь, что утепление одной из сторон (тем более, с двумя окнами) не сильно увеличит бюджет, а вот пристройка съест место на участке. кстати, в той стороне, немного от дома, планируется гараж. даже план-разрешение есть от бывших владельцев.
пристроить в планах веранду для входа с улицы и что-то типа зимнего сада со стороны огорода.

 

обязательно сделаю вентиляцию если подскажите как нужно правильно. сейчас есть только одно отверстие в стене на кухне в районе газ. плиты.
к сожалению, не могу позволить себе радоновое исследование.

 

А зачем Вам цоколь поднимать? Всё не пойму. Делаете бетонную ленту по наружке. Внутри полы по грунту на необходимом Вам уровне. Дверные и оконные проёмы оставляйте на прежнем уровне. Ну, будет торчать бетонная лента (как утеплитесь, так и не видно будет), отделаете её и всё. Называется фальшцоколь.
Вентиляция: если будет камин или печка - его труба это уже вентиляция. Вытяжка на кухне и ванной уже вентиляция. Если по простому делать, то делают вытяжную (желательно самовытяжную, без вентиляторов, то есть не принудительную) в коридорах. В комнатах приточка. Но правильнее делать через рекуператор - целые темы огромные на форуме по обсуждению этих штуковин.
У фиников в одном доме только видел рекуператор. И вообще вентиляцию. И это в каркаснике (упакованный в полиэтилен термос). Считают, что дрстаточно того, что печка без шибера и вентиляции в ванной и на кухне. Но я мало где был у них. Может просто местная особенность. Впрочем, у нас в ИЖС тоже не уделяют внимания вентиляции.

 

так если грунта вокруг дома подсыплю чтобы участок выше был чтобы вода уходили дальше от дома где ниже, то как дом будет: сразу стены из земли?

 

камина/печи не будет. вытяжку (дыра в стене - правильно?) сделаю. в комнатах приточки никакой нет.
надеюсь, что обойдусь простой самовытяжкой без рекуператоров.

 

Ну, у кого УШП, так и живут - 30 см от земли. Только не пойму, зачем завалинка вокруг дома Вам нужна и этот подъём земли? От воды под фундаментом это ни сколько не спасёт. Убираете старую отмостку. Начинаете копать траншею от самой низкой части участка к дому. С уклоном. Уклон 1-2 сантиметра на метр. На какую отметку выйдете - сами посчитайте. Все работы контролируются нивелиром (лучше лазерным). Трубу в геотекстиль и в гравий. Укладку трубы можете приурочить к укреплению фундамента - всё равно дом обкапывать. Потом ЭППС, сетка, заливка бетоном. Отмостку тоже с наклоном от дома. Сантиметров 5. Для верности, если есть деньги, можете уложить лотки дождевые. Не, ну есои у Вас есть желание поднимать уровень окон, делать новые перемычки, то хозяин-барин. Только, с точки зрения воды под фундаментом, это ничего не даст. Как плескалась там водичка, так и будет плескаться. Воду, если возможно убрать (иногда не возможно), то только дренажом.

 

Ребята, привет!
как узнать, что песок утрамбован достаточно плотно?
трамбую вручную)

 

@Иванов Костя, привет!
наткнулся в теме https://www.forumhouse.ru/posts/15618551/ что можно поставить бы диф. автоматы и не заморачивался бы с заземлением. подскажи, как специалист, так ли это?

 

очень распространенная ошибка.
Типа...нафига подушка безопасности, если тормоза исправны.
Это коротко...будет и более развернутый ответ.

 

спасибо! достаточно)

 

Сначала несколько цифр.
Автоматы дифференциальной защиты есть на ток 10 мА и 30 мА.
А вот как влияет ток на человека

Теперь смотрим...если даже поставить автомат на 10 мА, то у человека может случиться мышечный спазм...а автомат не сработает.

И эта диаграмма показывает влияние на здорового человека. Если человек болен, то ток влияет еще сильнее.
А если у человека слабое сердце? Есть над чем подумать.

Получается такая картина...да, диф. защита может спасти человека от гибели, благодаря малым токам отключения и быстродействию. Но не всегда.

В квартирах старого жилого фонда так и делают...ставят диф. защиту без заземления.
Но там нет выбора, нет другого варианта. Там нет заземления.

Теперь техническая часть.

Диф. защита и заземление незаменяют друг друга, а дополняют.
Рассмотрим такой пример...Вы такие примеры тоже знаете - в стиральной машине пробило ТЭН и фаза пошла на корпус.

Когда есть заземление...в тот миг, когда произошел пробой ТЭНа, ток пошел в заземление и диф. защита сработала.
Вы подошли к стиралке...а напряжения уже нет...Вас не ударит.

Когда нет заземления...ТЭН пробило на корпус, на корпусе напряжение...и Вы об этом не знаете.
Сначала Вы коснетесь корпуса...сначала Вас ударит током...и только тогда (может быть) сработает диф. защита.

Все же написал...человек лучше воспринимает информацию, если понимает ее.

 

@Иванов Костя, спасибо за ликбез!)