Реконструкция старого садового домика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может еще какие-нибудь идеи, мысли, предложения будут?
А то у меня пока какой-то творческий тупик!

 

@Алексей_Сныткин, перестройка - это всегда сложнее, чем строить "с нуля"...

Я у себя прикидывал возможность реконструкции... и решил, что снести и построить новый - обойдется дешевле...)

Вам при любом раскладе придется искать компромиссы между комфортом, удобством размещения тех же машин, строительной целесообразностью...

Увы, мой совет - принять для себя ЧЕМ вы будете жертвовать...

 

я бы посоветовала пожертвовать бильярдом... и первый этаж сделать комфортным для старшего поколения

 

Бильярд находится на втором этаже и по нему особых вопросов нет (кроме длинной комнаты по западному фасаду).
А вот как сделать комфортным первый этаж - пока не соображу.
Нынешний вариант самому не по душе...

 

По моим прикидкам будет практически новострой.
Из старого останется только ленточный фундамент и брусовая обвязка над ним (6,5х6,5 метров).
Все это завязано на финансы и хочется использовать уже имеющийся материал по максимуму.
Все остальное будет новое - пристройка на сваях и каркас.
Полностью меняется второй этаж, стропильная система и крыша.

 

Вот и используйте!...
Вы же писали, что будете утеплять не только каркас, но и брусовую часть дома... Значит утеплитель вам покупать в любом случае...

А доски...
Если я правильно понял ваше описание, то дом у вас из бруса 100х150х6000...
Так вот если взять ОДНУ такую "досочку, то вы сделаете из нее стену площадью 1,8 метра...
Если снимете один ряд, то сделаете 14 квадратных метров стены...

Так что ИМХО, наиболее разумным - аккуратно разобрать и использовать как материал для каркаса всего дома и только если не хватит - докупить... Ну и еще докупить нормальный брус для нижней обвязки (в том числе положить на старый фунд и с него на сваи)... да брусок 50х50 для перекрестного утепления и обеспечения вентзазора...

 

Брусовую часть дома думал утеплять снаружи, а поверх - сайдингом. С пароветро...защитой, вентзазором, ессно. Каркасную часть первого этажа и полностью второй - обязательно утеплять.
И не менее 150мм.

Немного не так...
Брус использовали 100х100х6500.
Сам брус скреплен скобами и брусовой каркас аккуратно не разобрать - только ломать.
И немного не понял - зачем разводить брус на доски?
А, кажись въехал! Заменить брусовой каркас на обыкновенный каркасник?
Об это речь ведете?

Аккуратно разобрать не получиться (писал выше!), да и на пол пошла 50 доска, а на потолок 40!
По другому развести лес на пилораме не получилось, делалось это в 80-х годах.
Иначе получилось бы очень много отходов и на дом не хватило - строили из того, что было под рукой.
На первый венец пошел брус 200х200.
Сам его доводил топором по молодости. До сих пор с ужасом вспоминаю об этом!

Все это, в принципе, сделать можно - ломать не строить!
Главный затык в том, что пока не нашел ни одной планировки, которая легла бы на сердце.
Все что смотрел - как-то не впечатляет.
А ломать ленточный фундамент (6,5х6,5), в который залито xx кубов бетона... у меня уже нет на это ни средств, ни сил.

 

Почему?...Скобы как раз, ИМХО, снять можно... с помощью чей-то матери, но снять...

Я не предлагал разводить на доски - я предлагал распилить на куски по высоте этажа - этого достаточно, хотя если без перекрестного утепления, то холодновато...

Хотя для дачи в самый раз пойдет каркас 100+ 50 перекрестного...

ТОлько крышу и пол не менее 250 делать надо...

А вы пока и не думайте о том ломать или нет... вы пока просто рисуйте проект УДОБНОГО дома...
В отрыве от брусовой части...А фундамент как раз, ИМХО, можно использовать...

 

Я попробовал и результат в посте#3.
Попытался, так сказать, и рыбку съесть и на елке покачаться.
Результат печален - и народ раскритиковал и сам не в восторге.
Тем не менее - огромное спасибо всем откликнувшимся!
И всегда буду рад услышать от всех Вас любые предложения/критику/замечания.
Согласен, что места для полёта мысли маловато. Получаются максимальные размеры дома могут быть не более 6,5х11,2 метра. Иначе придётся переделывать всю планировку участка и пересаживать цветы, яблони и прочую растительность, менять дорожки и прочую тяжелую работу.
Об остальных ограничениях уже писал, но, скорее всего, что-нибудь забыл...
Но если что - я как всегда готов!

 

ОЧень уж узко...
Я бы расширил бы - с переносом дорожек...
Яблони вряд ли помешают...)

И еще предложение - попробуйте найти интересный для вас проект в близких размерах... Может, найдется такой?...

 

Понимаю, что домик узковат.
Но особых вариантов его расширить пока не нахожу, тк с одной стороны (северной) расположены въездные ворота (с бетонной площадкой) и стоянка под авто, а с другой стороны надо ставить септик и скважину.
Участок всего 6 соток и не размахнуться- обязательно во что-нибудь упрешься.
Уже больше года занимаюсь поиском проекта дома.
И начал рисовать свой вариант только потому, что ничего не подошло.
Либо дом ставить на весь участок, либо как-то скомкано и куце все получалось.

 

@Алексей_Сныткин, Как я уже говорил - чудес не бывает...

участок маленький и придется чем-то жертвовать...
Либо домом, либо садом, либо стоянкой...

И это я даже не поднимаю вопрос о законности отступов от границ участка...

Скважину, кстати, можно отнести подальше - вода там идет под давлением и никаких проблем с этим нет, в отличие от септика...

лишь бы скважина не на песок была...

 

Скважину хотелось бы ни известняк делать, но не во всякое место бурилка проедет.
Либо проедет, но при этом разнесёт все по своему пути.
Поэтому есть мысль демонтировать один пролёт забора из профлиста и потом его восстановить.
Ну а по проекту...
По моим эскизам ремонт будет стоить около 1,3 млн, если судить по имеемой смете.
Все остальные проекты с более широким основанием стоят в несколько раз больше.
Да и вид у них не цепляет.

 

По совету форумчан добавил с/у на второй этаж.
Было:

Стало:

Понимаю, что не айс...
Главная идея по дому состоит в том, чтобы максимально использовать то, что уже построено и свести финансовые затраты к минимуму. Поэтому и приходят в голову такие корявые идеи.
Хотел уточнить еще один вопрос - какова достаточная толщина внутренних перегородок?
Если заложить 15 см (с учетом 10см утеплителя) - этого будет достаточно?

 

Давайте различать:
перегородки, которые не несут никакой силовой нагрузки сверху. Им достаточно 100мм+ обшивка

и несущие стены, на которые должно опираться перекрытие второго этажа.
Их лучше делать 150мм, а сами они должны опираться на фундамент.

И да - максимальный пролет деревянного перекрытия из доски - 4,5 метра. Желательно - 4 метра.