Всё о строительстве домов из газобетонных блоков и пеноблоков - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@DeMann77, в Инете иногда публикуют фото дамы и совета просят - Женится\Не женится? Ваш вопрос из этой серии.

1. Поверяют досконально документы на землю и строения. В местной архитектуре узнать планы развития местности - может мусорозавод планируют ставить по соседству или что иное.
2. Брать вменяемого "строителя", смотреть его глазами. Если ОК - предлагать 1\2 цены - смотреть реакции продавца
3. Приглашаются отделочники, специалисты по инженерным системам - узнаете затраты на приведение дома в жилое помещение.

Все устроило? - вот тогда, можно идти с владельцем к нотариусу, и только к нему.

 

Жестоко, но в современных реалиях вполне. Могут послать, а может вы окажетесь третьим, и последним кто предлагает то же самое. У меня так было с машиной одной. Не в 2 раза, но цену на 20% от первоначальной мной была названа не первым и это убедило хозяина что она именно столько стоит и он продал машину мне

 

@Traks,
С 1. Пунктом все в порядке
2. Цена адекватная. "Вменяемый Строитель" в активном поиске. Может быть посоветуете кого-нибудь?
3. Без п. 2 не актуален. Примерные затраты понятны.

 

@DeMann77,
п. 1 = ОК, если есть кадастр и дом на участке зарегегинен, выделен на карте.
На фото внизу - на всех участках есть строения и только небольшое кол-во - узаконены.


по п. 2 - 140% участников форума, в той или иной степени - "Строители", т. к в воспитании детей, хоккее\футболе и строительство - разбираются все. Однако, мало из них в минус 25С, готов по грудь в снегу инспектировать неотапливаемое строение на предмет целесообразности покупки - должны сильно любить свою работу. Как ни странно, такие люди есть.
Результат будет, но частичный. На уровне - стоит ли см глубже или просить скидку на снос и вывоз строй мусора, если участок - достойный.
Ближе к середине апреля - будет вам рекомендация, с гарантией.

по п. 3 - логично. Хотелось бы услышать вашу ориентировочную сумму, наличие\отсутствие м\газа, этажность и метраж дома. ..

 

@Traks,
Сделка планируется 1-2 неделя марта. Владельцы переезжают в другой город. Все коммуникации центральные, дом 3 этажа, снег убирается, проезд/проход до дома - асфальт, 25 км от Москвы

 

@DeMann77, если бы у меня стояла задача купить 3 эт дом 500-700 м2, 2008г постройки, делал бы проверку в несколько этапов обратился бы в серьёзную фирму, с соответствующим оборудованием неразрушающего контроля и под договор - исследовать всё конкретно.

Так, приехать, "окинуть взором профессионала" объект, и с умным видом померить горизонталь полов, вертикаль стен ... это "рулетка".

 

@Traks,

А что ещё кроме полов и стен смотреть?

 

Мне особенно нравится дом с номером 477

 

На чем стены стоят, как полы утеплены и потолок. Канализация. Все что по-настроили.
С 2008 г многое изменилось в практике строительства - материалы, технологии.
Потом, спешка с отъездом может быть инсценировкой - пока снег лежит, многое скрыто от глаз.

 

у меня так соседка "ровный" участок купила. сейчас кстати тоже ровный

 

@_Rel_, повезло, некоторые удачно -"женятся по фото" - риск, минимален - услуги ЗАГС-а, женится\разводится - не дорогие.
Покупать 3 этажа 2008 г, без знания сколько потребуется вложить для требуемого уровня комфорта, и стоит ли вкладывать - вопрос более серьезный.

 

Ездил как-то к приятелю, смотреть как он дом из ГБ построил. Недалеко от него стоит махина из кирпича. Три этажа. Площадь нехилая. И ноль утепления. Приятель сказал, что хозяева у дома меняются как перчатки у завзятой модницы.

 

Всем здравствуйте, помогите пожалуйста с выбором, сломал всю голову об эти газаблоки. Вскором времени переезжаю на пмж в Воронеж планируется постройка дома в 2 этажа фундамент ленточный, дом 8*8,с перегородкой внутри (можно несущей) с какими параметрами выбрать газоблок и каких фирм, толщина 400мм,с утеплением, фирма ВКСМ (Воронеж) правелен ли выбор?

 

Д400 400мм и не нужно утепление

 

Друзья, планирую возвести внешние стены газоблок д400 на 400 мм 20мм прослойка 120 мм облицовка.
И хочу разбить газоблок, сделать из 2 по 200 мм и выложить шахматкой, для того чтобы а) т. к. работа будет производиться самостоятельно - легче поднять 200 мм блок
б) не будет щелей между блоками.
Что скажите?