Всё о строительстве домов из газобетонных блоков и пеноблоков - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброе утро всем специалистам и причастным к теме строительства из ГБ тем или иным образом.
Я заглянула к вам из деревянного раздела. Изначально строительство из бруса казалось нам решённым вопросом, но после некоторого времени, проведённого на форуме и пары разговоров со знакомыми строителями, не заинтересованными в исходе нашей стройки, было решено рассмотреть и ГБ, с последующей частичной отделкой дома имитацией бруса.
Таким образом, сейчас у нас выбор между сухим ПБ и газобетоном. Приоритеты в стройке - понятность процесса, возможность самим (и частично с привлеченным тех надзором) контролировать строителей, качество материала, цена. Как я понимаю, к качеству сухого ПБ большие вопросы, в смысле, нормальный материал ещё найти надо, а с ГБ несколько проще.
Итак, все что я узнала из чтения форума и просмотра нескольких вебинаров уважаемого Г. Грина:
1. Для строительства в Подмосковье (Ногинский район) оптимальны будут блоки D400 размер 600*400*200/250
2. Почва - песок, геологи (официально отчета пока нет) сказали, что грунт идеальный, подойдёт любой фундамент, мы хотим тёплый пол, следовательно идеальный вариант это ушп и для строительства из ГБ он подходит.
3. Проблем с монтажом имитации бруса быть не должно. Да, ГБ имеет свою специфику в плане крепления на нем тяжестей, ее просто нужно знать и нет проблем.
4. Стены такой толщины достаточно чтобы не делать доп утепления всеми этими мин ватами и доп фасадами, внешне оштукатурил и норм.
5. Стен такой толщины достаточно, если мы собираемся топиться электричеством как минимум ближайшие года 3 и готовы на это тратить до 7 000 руб в холодные месяцы (видела информацию с цифрами в нескольких темах форумчан). 15 кВт, 3 фазы.
6. Дом размером 13*13/14, один этаж. Квадрат. Вопрос: сколько несущих стен должно быть и на каном расстоянии друг от друга? Я понимаю, что это скорее вопрос к проектировщику, но прежде чем выкладывать задание на биржу, все таки нужно определиться с материалом окончательно, и важно понимать, насколько это гибкий материал в плане планировки.
7. Стоимость строительства. Изначально мы думали, что дерево дешевле всего, потому что требует минимум отделки. Сейчас уже понятно, что это не так и из всего прочитанного я поняла, что цена готовой стены с отделкой средней стоимости примерно равна цене стены из бруса с необходимой шлифовкой, покраской и etc. И уж точно дешевле стен из КБ.

Уф. Простите, что длинно и буду признательна за комментарии по любому из пунктов или по всем сразу. Хорошего дня)

 

1,2 -строил в вашем районе пару раз -да основание песчаное, хорошее -но в некоторых местах бывает довольно близко грунтовые воды
не факт что УШП идеален именно для вас -это всего лишь один из вариантов фундамента
3 -нет там проблем и даже специфика не особо специфичная -крепеж сейчас копеечный
4-5 -одни стены погобы не делают -на электричесве результативнее озадачится инженерией -самый простой и эффективный способ экономии = двойной тариф и "запасание" тепла ночью -особых вложений не требует
6 -вопрос не корректный -надо смотреть на планировку
7 -коробка (тепловой контур) обходится порядка 18-20 тыр/кв м без инженерии и отделки

 

Если отопление предполагается электричеством и газа точно не будет, имеет сымсл рассмотреть вариант строительства стен толщино 500 мм и клоадку в два блока 600х300х250 + 600х200х250

Электричество - недешевый энергоноситель; поэтому вложения в толщину стены могут оказаться вполне окупаемыми ТЫНЦ.

Дополнительно ТЫЦН

Для одноэтажника можно рассмотреть толщину стены 400 мм из газобетонного блока Д300 В2.0 или Д400 В2.5

Норматив МО - 2.99 - 3.14 (м²•˚С)/Вт в зависимости от района.

Д400 толщина 400 мм Сопротивление теплопередаче: 3.36 (м²•˚С)/Вт
Д350 толщина 400 мм Сопротивление теплопередаче: 3.75 (м²•˚С)/Вт
Д300 толщина 400 мм Сопротивление теплопередаче: 4.29 (м²•˚С)/Вт
Д400 толщина 500 мм Сопротивление теплопередаче: 4.15 (м²•˚С)/Вт

 

геологи сказали вчера, что грунтовые воды очень далеко. все очень сухо - прямо сделали акцент на этом.

ну вот примерно как-то так. несущие я пока нарисовала на свой взгляд, их видно, они жирненькие. Не избыточно ли? Крыша 4 скатная планируется. Стенку между гостиной и спальней 1 хотелось бы поставить каркасную, чтобы иметь возможность убрать (возможно, к моменту окончания стройки в спальне уже не будет необходимости и мы ее просто не будем монтировать)

примерно такие цифры и представляем себе.

 

@Jurievna если будет УШП, цифры будут иные.

500 мм, D400; В2-2,5 - достаточно. Платить 7 000 руб. х - на отопление (не забывать о ГВС), не достаточно, если хорошо не вложится в инженерную систему.
Примеры, как организовать "ПМЖ без газа" на электро-отоплении, и платить 5-7 тыр в месяц, с различными тепловыми насосами
160 м2 ПМЖ без газа, 1 эт с водяным ТН;
190 м2 Гостевой доступ к статистике работы ТН Темзит в М. О

Однако, надо подумать о рациональности затрат на ТН - эти дома изначально планировались отапливать электро. Газа не будет - ни через 3 года, ни через 10 лет.
Граждане ждут газа в основном или с пропаном или с дизелем. + эл. котел, на ночном тарифе.

Полезная, желаемая S ближе к 120 или к 150 м2?

В зависимости от того, в каком виде сейчас находится участок.
а) Подготовительные работы начинаются при условии, что электричество с прибором учета подключено, есть понимание где брать воду => WC на период строительства, забор, строительный городок - затраты определяются по месту.
б) Общестроительные работы по тепловому контуру ("коробке") фундамент\цоколь, стены - включая внутренние, перекрытия, полноценная кровля (без подшива), отмостка\дренаж + канализация на стадии фундамента.
Нюансы - принять ряд мер, на стадии планирования, при выполнении работ по обустройству отмостки, канальи, ввода воды и электро в дом - чтоб не осложнить себе в дальнейшем - подключение м\газа. Это важно.

На этом, закрыв проемы пленкой, сезон можно завершить.

Предварительная стоимость затрат установить на данный момент невозможно.
= = =
Если справить новоселье хочется по-раньше или чтоб время не терять:

в) Окна\двери, Вкл отопление => пошли работы по инженерным системам, черновой\серой отделке.

 

очень не стройная планировка -думаю она сильно изменится

 

У нас там такая ситуация: новый КП на 36 участков. он вплотную примыкает к уже существующему сельскому поселению, где есть водопровод, канализация, газ.

КП с участками виден, красная линия - это труба. Напрямую метров 100. Пока план выглядит так: коллективно писать заявку на подключение поселка, якобы по программе газификации Подмосковья есть возможность подключения перспективе, ближайшие 3 года.
У меня есть некоторые сомнения на этот счет, знаю, что ждать можно и 10 лет, поэтому в идеале хотелось бы сделать так, чтобы пока система отопления работала на электричестве, а если вдруг получится с газом - будем считать это приятным бонусом, подключимся.

спасибо, посмотрим эти темы.

не считала общие площади комнат, но по моему эскизу 13*14 должно быть достаточно. Скорее ближе к 160.

 

нам сейчас нужно такое количество спален. При этом желательно бы сделать так, чтобы часть этих помещений можно было объединить либо между собой, либо с гостиной, как раз как спальня 1.

 

Вам бы в "проектный" раздел сходить. Сорри, но это не планировка.

 

"

Без м\газа - довольно затратно построить 160 м2, чтоб меньше платить за отопление + зимой, особенно первые две, отопление\ГВС будет прилично "кусать бюджет".

@Jurievna, реком - заведите отдельную Тему.

 

я нив коем случае на настаиваю на обратном, и в проектный загляну, хотя пересмотрела этих проектов миллион, наверное, но не могли бы вы уточнить, что конкретно совсем не так?

 

а имеет смысл, если окончательный выбор в пользу ГБ не сделан?

 

Имеет. Из практики, начиная с чистого листа - многое видится по-другому + ваша тема в "Деревянных домах" для обсуждения дома ГБ, не совсем подходит. Тратить время, отвлекаться. Например, на разъяснения камраду, что в минус -40С на дереве, тоже сидеть не комильфо

 

Это вопрос как раз для проектного раздела.
Здесь я отвечу - вы парируете - ... и пошла бесконечная рекурсия.

 

создала тему в разделе "Каменные дома" "быть или не быть". Если не лениво, заходите, обсудим.