Стройка по девичьи (один этаж 140 кв. м. из ГСБ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Алесь, мне кажется дело не в конкретном поселке, тут дело более глобальное. У меня участок тоже в поселке, но мы в отличии от Вашего не имеем проблем с отсутствием ливневки, пуском газа. Но есть другие проблемы у нас... и они не сахар... Я разрешение на строительство дома оформляю с прошлого ноября (читай год) и пока его еще нет. Сперва бодались с археологической экспертизой = пытались искать у меня на участке яйца коня Ивана Грозного за скромные 110тыр = отбрехались. Недавно пришлось пройти экспертизу Росавиации за 30тыр. В общем везде свои нюансы и проблемы, так что не расстраивайтесь, все нормализуется = рано или поздно компания застройщика все равно уйдет, управление поселком много денег им не принесет. Кстати какова у вас "коммуналка" и что в нее включено?

 

проблема в том, что вся инфраструктура и сети в собственности застройщика, и сейчас стоит его Эксплуатирующая компания, которая работает на продажу участков и доделывает оформление поселка внешнее. Площадки, зоны отдыха и т. д. Эта ЭК не заточена на экономически выгодное одержание поселка, их задача продать. Как только все участки продадуться, застройщик продаст всю инфраструктуру другой компании, скорее всего так же дочке Абсолюта. И они уже передадут нас другой ЭК и она так же будет Абсолютовская. Короче так и будут нас доить, поскольку мы там считай бесправны, нам принадлежит только кусок земли. ВСЁ! Когда мы покупали участки, то они обещали, что после продажи участков передадут все ЗОП и ИОП собственникам...а сейчас отбрехиваются. Платим мы 4400. Сюда входит уборка территории (полив летом, покос травы, уборка снега зимой), вывоз мусора, освещение поселка, содержание ИОП (пляжная зона, детские и спортивные площадки, дороги), ну и условная охрана, два КПП и охранники там периодически проезжают по поселку, осматриваются. По сути всё. Я считаю, что на это хватило бы 2-3 тысячи, 4400 очень много, учитывая что в поселке 650 участков.

 

охххх... без обид... к сожалению, значительная масса людей в нашей стране... сначала покупают, а потом думают... как правило... сначала подумать, потом купить... дешевле выходит... я правда прошу без обид, это мысли вслух...

мы массу вариантов перед покупкой прокручивали... но удачно подвернулся бесхозный участок ... и мы напролом, через аукцион... проломились... удачно.

а по электричеству... ну-ну... все-таки дорого им отапливать... вы на газ ежеминутно вложите много, потом в жизни сэкономите..., а электричество- сейчас расходы небольшие, а потом локти кусать от ежемесячных ценников будете... да и 200 кусков на дороге не валяются... Думайте...

Я, когда подошла очередь до подключения (не физическая, просто время пришло его подключать)
почитал нормативку... подумал... 550 рублей... и или одна фаза или три... ну тут, как кот Матроскин с его "теперь мы в два раза сена больше заготовим..."
Естественно 3 выбрал...

 

Ржу... не нашли? А жаль... какие там у вас сокровища? Ладно, я землю в районе великого стояния на Угре оформлял... тут этих сокровищ... и хан Ахмад и наши стоко закопали...черные копатели по полям с миноискателями толпами шныряют, их периодически охрана нацпарка вылавливает, но популяция не сокращается...) и то проблем не было... а Росавиация причем тут? у вас секретные обьекты и земля относится к ведомственной?
Срок выдачи разрешения прописан четко и есть всего несколько причин его не выдать... причем список причин насколько помню- финализирован, а это значит, что любая другая причина не является основанием для затяжки или невыдачи... проде процедура выдачи разрешения настолько упрощена, что является просто формальным бонусом для застройки?...Это госуслуга... и она бесплатная и беспроблемная... росавиации и археологов там точно нет... шок...максимум 1 месяц...
Ну, вы меня в ступор вгоняете просто...)

там на сайте администрации должны быть телефоны по борьбе с коррупцией... смело звоните и расскажите, что вы пережили и как вам его не выдают...

 

да я уже сама поняла, что лоханулись. Мне место очень понравилось и расположение нам удобное, вся нервотрепка там именно из-за юридических проблем, и оно за собой уже всё тянет

 

Участок находится в 30км зоне аэропорта Домодедово.
При подаче документов на разрешение, выдается список документов, которые нужно собрать = там и Росавиация и Арх. экспертиза. Вы наверно делали раньше, Вам повезло. Сейчас, увы и ах ситуация такая. Вы думаете я не пытался ускорить процесс и не писал в инстанции? Я Вам больше скажу чтобы ускорить процесс я просил юристов и риэлторов, но никто браться за это не хочет.

 

Если бы... Нет там никакой дороги. Я пригнал два КАМаза со щебнем, высыпал и разровнял перед воротами. А так просто грунтовка укатанная.
И какое дело газовикам до дороги? В ТУ (бесплатно) только их хотелки.
Кстати, рядом с окошком, куда я подавал документы, висели красиво оформленые 1314. Как издевательство.

 

хорошо, что нам не надо разрешение.

 

@MikLeb, мдааа, почитал про аэродромную предтерриторию... знаете- вынес для себя два момента...
1. перед покупкой надо думать
2. Все так спорно в том, что я прочитал... вроде согласование росавиации носит рекомендательный характер и противоречит градостроительному кодексу... вы же не ядерный реактор строить собрались? Запросите в ГАИ, вдруг за вами числится на регистрации с июля 14-го комплекс БУК-1М... если так- заявите об угоне и снимите с учета...
3. .у нас международный аэропорт Калуга... мы тоже в 30-ти километровой зоне... но я не слышал, чтобы у кого-то возникли проблемы с разрешением...
хотя я вам не завидую... если вы в посадочной области... и реально понимаю, что Домодедово- гигант в сравнении с Калугой... сколько из него летал, масштабы несопоставимы.
а серьезно- я бы поборолся бы через администрацию губера... или Путина... все решаемо...

могу сказать- наш губернатор всем чиновникам, которые мешают ИЖС просто головы оторвет... поэтому попыток ставить палки в колеса у нас нет...

 

Спасибо за совет. Но тут другой случай. Да и губернатор другой. Аэропорт Домодедово = КРУПНЕЙШИЙ налогоплательщик Домодедовского района и администрация всегда на его стороне. То есть тебе улыбаются, обещают (есно все устно) но все равно делают иначе. Я не могу этим заниматься вечно = поэтому всей группой (11 нас или 12) из поселка просто сделали экспертизу и все. Сейчас Росавиация пройдена и через месяц ждем уже разрешение.

 

@MikLeb, я только про это хотел сказать... опередили... у вас единственным препятствием было это... так что удачи... или еще есть косяк под названием- вход в библиотеку Ивана Грозного? Дайте археологам все вывезти... и все...)

 

а вот это очень странно. На каком основании они Вам третью группу рисуют? Надо писать претензию на имя директора облгаза, в администрацию и в ФАС, и подспудно готовить досудебную претензию.

 

Я пойду другим путём.
Когда пытался зарегистрировать своё строение (которого ещё не было, только фундамент) я столкнулся с кучей административных препонов, в числе которых было и требование согласования с аэропортом Рощино. Времени не было, а деньги водились, поэтому я нанял юриста. Ушло на это полгода и 5 000 рублей. От аэропорта родились некие "рекомендации" не строить здание высотой выше 18 метров и сделать усиленную шумоизоляцию. Короче, высосали из пальца, так как у меня вокруг лес метров больше 30 высотой, а до моего слуха аэропорту вообще не должно быть никакого дела.
Поэтому я попробовал с газом сначала сам - не прокатило, теперь пусть юрист старается. Возможно, выйдет даже дешевле.
В любом случае всё пока отложено, так как денег просто нет.
А на нет и газа нет.
Отопление планирую тёплыми водяными полами, то есть низкотемпературное, пока на электрическом котле. А потом, может быть, сподоблюсь на тепловой насос грунт-вода или с подключением к газу что-то изменится. Не может же быть так, чтоб всегда всё становилось хреновее.

 

Развод, раскапываете 2 ямы 2х2 метра, вызываете зем. леройку которая прокол делает под дорогой, закладываете туда пнд гильзу диаметром большим чем трасса. Подключаетесь по пп, указывая что гильзу обеспечиваете сами. Это при федеральной дороге, при поселковой пишите газмясу гарантийку - что обязуюсь востановить покрытие дороги обязательно указав какое за свой счет

 

САКЗ - анализатор загазованости обязательный при топочных в подвальных, цокольных помещениях. Должен быть в комлпекте с краном автоматически перекрывающим газ. Стоит от 1680р, в других помещениях необязателен - тут должна сработать вентиляция.