Стройка по девичьи (один этаж 140 кв. м. из ГСБ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Talesya, а вы общую смету ведете ? сколько на сегодня итого на квадратный метр дома ? включая все кроме стоимости участка ?

 

сначала вела, потом решила себя не расстраивать)

 

ну на кончиках пальцев должны чувствовать, сейчас 50 000 тысяч на квадрат уже пройден или еще нет ?
мне эта информация как вы понимаете уже бесполезна, я свои грабли уже истоптал а вот будущим застройщикам может очень даже быть, ну тем кто сначала все прочитает а потом в войну ввяжется

 

нет, ещё до 30 не дошло даже) А по ввязывающимся в войну можно сказать одно...будьте готовы, аппетит приходит во время еды, сколько бы вы не закладывали на стройку, всё равно это будет мало) И за пять лет чтения форума (охренеть блин) я не видела ни одного застройщика, кто бы не потоптался по своим граблям, так что, можно даже и не надеяться. Грабли будут и они Вас ждут.

 

Короче...добили таки вы меня вчера) Взяла паузу, на завтра отказалась от кессона, сказала менеджеру, что буду ещё более подробно изучать предложения, а им время подумать о максимальной скидке для меня. Сказала, что до пятницы жду их новое предложение.

 

потом офигеет, пересчитает, еще раз офигеет, начнет усиленно пересчитывать, потом решит что нервы дороже - и бросить все подсчитывать. Большинство после энной суммы бросают это гиблое дело. Потому что стройка все требует и требует и требует. Сил, денег, здоровья, нервов. Кто потратил для себя приемлемое соотношение деньги-нервы-качество - тот молодец.

и пока ты дойдешь до этапа, пройденного товарищами ранее - цены вырастут.

А граблей столько, что найдешь там, откуда не ждали.

 

Откуда вы такие цены берете?
У нас дом из поротерма с облицовочным кирпичом, с газом и центральным водопроводом, с техникой, мебелью и шторками, обошёлся в 35 тыс за квм. Дом ещё требует вложений примерно на 500-600 тыс р, итого будет 38 тыс за квм.
Ну хорошо, пусть по нынешним ценам это было бы 50 тыс за квм, но в любом случае речь идёт о готовом жилом доме с центральными коммуникациями

 

Фундамент, коробка, кровля, окна, входные двери, утепление вверху, внизу, инженерка..., отделка внутри, отделка снаружи. Двигаемся линейно, за отдельные разделы стройки два раза не платим. На дом в 200 м. меньше 10 млн. получилось? Расскажите, как.

 

Странно, что это удивляет. 190 метров, Газосиликат, облицовочный кирпич, первый этаж отделка полностью, второй частично. 6 млн. Фундамент заложен 12 мая 2017 г. С 30 декабря 2018 живем.
До отделки закрыл контур полностью за 3,2 или 3,5 млн, сейчас не вспомню.

 

Ребята, особенно мужчины, в данной теме, спасибо Вам огромное за терпение, в сотый раз Вас благодарю за выдержку и что упорно и монотонно капаете мне на мозг...Я таки поискала компании, вот две неплохие и мамой клянутся, что этот септик под ключ с колодцем и всеми причиндалами выйдет 130-150...не дороже и это потолок. Кессон, 110-120, но если вместе в одной компании, то ещё доп скидка будет. В итоге по общей смете почти 70 тысяч экономия. Всё благодаря вам, а так бы я забила и тупо сделал всё в одной большой компании. Просто устала я искать уже.... Вот...вашими пинками подгоняюсь)

 

@AHDPEY_RUZA, @48region, Разговор ни о чем. есть минимальная цена для каждого региона, а потом уходим в бесконечность

 

Ну *скромно таГ*, я уже все рассказала в двух своих темах. Дом 200 м у меня вышел в 7 со всей начинкой. Учитывая, что газ при этом обошёлся в 450 тыс. Без оборудования, само собой. Нужно ещё 500-600 тыс вложений (отделка лестницы, камин, некоторая мебель в родительскую спальню, мебель в ванную первого этажа), поэтому итоговая цифра будет 7,5.
Тут вопрос разумной экономии, простоты и достаточности. У нас достаточно неплохие материалы, поротерм стены и с этого же завода недорогой облицовочный кирпич, крыша мера систем, но при этом обычная металлочерепица. Хороший котёл, напольный виссман, но отопление при этом простая ленинградка. Пол из массива дуба на первом, но купленный на распродаже. Кухня с итальянскими фасадами из массива, но с частным мебельщиком в три раза дешевле, чем в фирме. Крутая итальянская и датская мебель в гостиной, но купленная за копейки на распродаже. И так во всем. Да, я вынужденно экономила на всем и торговалась с рабочими, но мы уже 5 лет живём в комфортном, уютном и любимом доме, у которого нет недостатков
ПС. Правильно Алесь, надо торговаться, никто не помнит широких жестов. Запоминается хорошее отношение при этом.

 

@pustelga, Жень, мы по сумме сейчас только 3,5 перевалили, вот со всеми коммуникациями выйдем в 4 миллиона. Планирую, что с начинкой нам выйдет максимум 6,5. Считаю, что учитывая, что всё делаем наемными силами и хорошими материалами, в наше время и с нашими ценами это отличная сумма.

 

Как раз о чем. Цены разнятся не в разы, если вообще отличаются. Я что, в Липецке ЭППС дешевле куплю? Причем никаких Леруёв и прочих Икей у нас тут отродясь не было, цены к Москве + 10% минимум, а если сравнивать с Интернет-магазинами, то % на 30 (сантехника, свет и тд).Можно как то выкроить на доставке, ну тысячу за рейс. Стоимость работ так же плюс/минус одинакова, и не факт что в регионах дешевле. Техника- как же. Джисибишка 1500/час у меня, у Алеси не сомневаюсь что так же.

 

это спасибо всем, кто тут пишет, а то у меня период усталости и депрессии зимней...ничего не хочется. Не устану Вас всех благодарить. Вот жопу подняла, полночи в инете пролазила) Нашла эти фирмы. НО, это конечно пока они мне такие суммы сказали предварительно. А может как приедут и начнется, ещё то и ещё это...Но,я надеюсь