Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам повезло, что все это не в МО. Только в МО кажется смена ВРИ платная. И не рупь двадцать, а десятки тысяч. У наших желание есть, но останавливает сумма оплаты

 

А ежегодный взнос не подталкивает?

 

Так половина не платит

 

@Strangeman, Повезло - так вы ранее говорили, что территориально ваши участки вошли в границы населённого пункта, а это и есть реальная возможность смены ВРИ на ИЖС В МО, насколько я помню, решение о смене ВРИ принимается не районной или городской администрацией, а Областной. Про деньги не интересовалась, мой участок далеко от нас. пункта., но раз Марина говорит, что это дорого, я верю. Значит региональные особенности тоже играют роль, т. е не везде это возможно.

 

@Афина, я давно понял, что МО, не говоря уже о Москве - отдельное государство.
У нас тоже все к городским округам идёт, но районы активно сопротивляются. Посмотрим, что будет.

 

17.06.2018 19:14Рубрика: Экономика Российская газета

задачник на лето
Если за лето дачники не выберут банк для расчетов и не переизберут правление, то к 1 января останутся вне закона
Текст: Ольга Игнатова
Российская газета - Федеральный выпуск №7593 (130)
116
Для дачников это лето - особенное. Хотя многие об этом даже не подозревают. С 1 января 2019 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве, приходящий на смену устаревшему закону 1998 года. Все документы садовых некоммерческих товариществ (СНТ) необходимо скорректировать с учетом новых правил.
Обитателям всех дачных домиков придется поучаствовать в нескольких общих собраниях этим летом. Фото: Владимир Аносов/ РГОбитателям всех дачных домиков придется поучаствовать в нескольких общих собраниях этим летом. Фото: Владимир Аносов/ РГ Обитателям всех дачных домиков придется поучаствовать в нескольких общих собраниях этим летом. Фото: Владимир Аносов/ РГ
Сделать это надо до конца декабря. Но дачники обычно покидают свои участки с началом первых холодов, так что собрать их вместе осенью и зимой, как показывает практика, довольно проблематично. Фактически у них осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях. Тем более что большинство вопросов решить на одном собрании не удается, да и что именно нужно сделать, понимают далеко не все.

Фото: Олег Прасолов/ РГ
Верховный суд разъяснил права дачников, не вступивших в СНТ
Самое главное - придется выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Делается это на общем собрании СНТ простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.

"Требование о полном переходе на безналичный вариант вызвано прежде всего необходимостью повысить прозрачность расчетов и минимизировать злоупотребления в финансовой деятельности товариществ, - отмечает член Ассоциации юристов России Яна Григоренко. - Под расчетами подразумеваются все взносы и платежи, которые должны заплатить собственники земельных участков".

Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам. Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.

До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии. Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас. Установлена предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества. Как поясняет председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, большой штат правления трудноуправляемый. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

Дачников переводят на безналичный расчет. Все взносы в садовых товариществах будут принимать только через банк
Нередко идти в председатели правления никто не хочет, несмотря на зарплату - слишком много мороки. Тем не менее выбрать председателя придется. Без него СНТ работать не сможет.

Фото: PHOTOXPRESS
Почему Верховный суд отменил решение об аресте дачных соток
Важные изменения ждут садоводов, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. Сейчас платеж за пользование объектами инфраструктуры для них не может быть больше, чем для члена товарищества. Но индивидуалы считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование водой, светом, газом, охрану и вывоз мусора. На зарплату председателю и членам правления они скидываться не хотят. Теперь придется. Платежи будут одинаковыми для всех. Но и права индивидуалов расширяются. Они смогут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но выбирать правление по-прежнему не смогут. В товариществах голосуют по принципу: один собственник - один голос. Если участок принадлежит трем гражданам, только двое из которых члены товарищества, то при голосовании по вопросам деятельности СНТ от участка смогут голосовать только двое, у них будет два голоса. Но по вопросам компетенции собрания собственников - трое. Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Однако, как подчеркивает Яна Григоренко, заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность. Однако если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проголосовать в очно-заочной форме. Сейчас за члена СНТ могут голосовать представители по доверенности, которую заверяет председатель товарищества. Новый закон лишает его такого права. Представители по-прежнему смогут голосовать на общих собраниях, но только с доверенностью, заверенной нотариусом. Юристы советуют до вступления в силу нового закона на максимальный срок заверить доверенность у председателя.

И еще. Остаются два вида взносов - членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных. Но вступительные взносы, внесенные до 1 января 2019 года, возврату не подлежат.

 

@Афина, много ерунды в тексте.

 

Текст не мой, я за него ответственности не несу. А газетка эта -главная в РФ, в ней законы печатают

 

А в самом ФЗ написано, что только устав и то до 202Х года.

Из какого НПА такое требование?
Что случится, если взносы продолжат принимать наличкой?

Точно? Каждому выдадут? Кто? А кому не выдадут, что делать?

На каком основании новый состав?

Правда? А сейчас может?

@Афина, вопросы, понятно, не к Вам, но... Зачем Вы это сюда притащили да еще без комментариев.

Это, как видим, не мешает газетке печатать всякую ерунду, которая, впрочем, в неокрепших умах засядет прочно.

 

В этом-то и проблема. Я подписана на много групп вконтактике по садоводческой тематике. Так волосы дыбом встают от того, что систематически распространяется в массы. Буквально на днях от Профсоюза садоводов очередной перл. На тему того, что теперь по закону нельзя просто картошку свою и проч. сажать (а то штраф по КоАПу), а только семенами, купленными в специальных магазинах. Тоже какую-то статью притащили и давай толкать в народ. И это активно, уверенно и систематически. А народ только по ушам развешивает.

 

Ага, я даже не поленилась, сбегала и узнала какими правилами регламентируются эти все посадки, хранение, транспортировка А, самое главное, кого все это касается

 

Как думаете ЧТО может случиться?

 

У нас садоводы платят по своим счетчикам казначею, он платит по общему счетчику. Как теперь?

 

На расчетный счет только взносы.

 

Мне кажется, вы ошибаетесь. Не только взносы. Кто запрещает за потребление ЭЭ платить на р/с?