Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я с этим не спорю. Просто сказал, что возможность у СНТ есть. Дальше, ... как всегда.

 

Этого не достаточно? Нас к ТСН притягивают. Поэтому и "жилые дома" будут рассматриваться в СНТ.

 

"земельных участков и расположенных на них жилых домов"
И (или) - имеет значение.

 

Если дом на жилом на участке, то он неразрывен с ним. (дом с участком) Вот это имелось ввиду.
Если мы возьмём другую статью, то там сказано о начале оказания услуг

Так чтобы было ещё понятнее, то э/э подводят к участкам, а не к жилым домам. Остальное тоже самое.

 

В Основных положениях (442) есть два пункта 69 и 71.
п. 69 определяет Договор только с ГП и отсылает к ППКУ (354).
п. 71 про всех остальных граждан

69. Потребители коммунальной услуги по электроснабжению - собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домов в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, заключают договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком.

71. Граждане - потребители электрической энергии, за исключением граждан, указанных в пункте 69 настоящего документа, и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, приобретают электрическую энергию на основании договоров энергоснабжения, заключаемых в соответствии с настоящим документом с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией.

 

Чтобы осуществлять деятельность по оказанию комуслуг, нужно СТАТЬ управляющей организацией для начала.
п. 10 (точно не помню) в ПП 354 говорит о том, что потребитель (физлицо в квартире, домовладении) имеет право выбора, у кого покупать ресурс - у управляющей организации (если она с владельцем ресурса (ГПимеем в виду) заключит договор соответствующий и возьмёт на себя обязательства перед потребителями о качественной и своевременной поставке ресурса. Я не встречала таких поставщиков комуслуг в лице СНТ - с лишком велика ответственность перед ЗоЗПП.
И где вы встречали такие СНТ, где СНТ имеет со Сбытом не договор потребления, а договор по передаче от ГП права предоставлять комуслуги своим членам? Я таких не знаю. Правильные СНТ перевели своих членов на ПД и по договору со Сбытом потребляют ЭЭ только для ИОП. в Нужные критерии по качеству и бесперебойной работе - только у энергетиков есть и СНТ не надо замахиваться на продажу ЭЭ своим членсам.

Неправильные СНТ предпочитают иметь наличку в кассе и всячески сопротивляются переходу всех на ПД, ставят грабли, отстаива. ют своё имущество и не желают расстаться с наличкой. ЭЭ - инструмент воздействия, не хотят лишать себя власти над людьми и свободного манёвра с чужими деньгами

Будет издан соответствующий закон (как для МКД), тут-то придётся пересесть на один из двух стульев. Но тенденция правительства и законодателей иная - усилить власть в СНТ, чтоб не рыпались слишком свободно мыслящие "садоводы"

Но до чего ж эти нестыковки достали... Надо бы к берегу плыть, а не наоборот.

 

И что? Хотите сказать, что потребитель есть лицо, а участок нет? Я знаю. и услуга оказывается в отношении лица, а не в отношении объекта ему принадлежащего.
Для застройщиков МКД написан отдельный пункт, что начало осуществления ком. услуг это момент получения разрешения на строительство. (оно есть основание предоставления услуг), а что касаемо МКД так до него ещё как до Луны.

 

Про тариф 0,7 (в ЛО 0.73 с 1 июля)

 

Красиво. "Всё для блага человека, всё во имя человека!"

 

Z

 

Замечательно. Но это как сопоставить с оказанием услуг по поставке э\э?
Нет жилого дома, нет тарифа? И бог с ним. Случаи разные бывают.
СНТ законодательно поставлено в глупую позицию. Право оказания услуг есть (по аналогии с ТСЖ), но при этом договор не тот и правила не те. СНТ заключает договор от своего имени ни будучи связано ни агентским договором, ни договором ком. услуг и не имеет по сути объекта, в отношении которого заключается договор. При этом инстанции пытаются требовать присутствия СНТ в делах не связанных с их полномочиями.
Вот и запихивают СНТ в отношения, как фокусник купюру между пальцами. Вот она есть и вот её нет.

 

интересно бы еще посмотреть, какие, даже в теории, коммуслуги мог бы получать земельный участок без построек

 

эээээ

и там очень много про в надлежащем порядке и проч. и проч. что опять же к нашим родным колхозам никакого отношение не имеет от слова совсем.

это столбы, провода подводят к участкам, а ээ тогда уж к ЭПУ

 

ага. там очень много чего для начала получается. а наши СНТ традиционно не могут даже справить с просто ведением деятельности некоммерческой организации так, чтобы закон не нарушать в 99% ситуаций.

 

1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
Статья 7. Правомочия садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:
осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
привлекать заемные средства;
заключать договоры;