Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С отоплением всё сложно. Даже если Вы у себя отопление отключите, Вы не сможете оградить квартиру от поступления тепла сверху, снизу и с боков. В результате за отопление Вашей квартиры начинают платить соседи. Некрасиво получается.

Я пытаюсь? Никогда. Я считаю, что с мусором только один справедливый вариант есть - по фактическому объему. В нашем районе это уже пытаются реализовать путем продажи мусорных пакетов, в стоимость которых включена стоимость вывоза и утилизации мусора. Неудобно, дорого, но справедливо. А ни по головам, ни по соткам, ни по квадратным метрам Вы мусор справедливо не посчитаете.

 

А какие затраты в СНТ действительно зависят от площади недвижимости собственника? Приведите, пожалуйста, пример.

 

Согласен. От того же мусора и газа без счетчика, если такой есть. Это копейки, у нас садоводы уже перестали справки брать. Раньше это было массовым явлением.
Кстати, справки бесплатные, а себестоимость имеют. По какой статье проводить надо?

 

Скорее непривычно и недостаточно проработано. Если я правильно помню, это Швейцарский вариант или что-то по мотивам. Но там и раздельный сбор мусора организован и процесс регламентирован. Ну и за исполнением следит отнюдь не СНТ какое-нибудь.

 

Площади недвижимости - никакие. Площади участка - можно поискать.

 

а участок перестал быть недвижимостью?

 

Если участок крайний, то без проблем. Дорога к нему не делается, не ремонтируется и не чистится. Понадобилось ему ездить - сам всё сделает или в снт заплатит, они сделают. А если не крайний?

 

@AndreichP,
Я вам вынужден напомнить, что стадия обсуждения проекта закона закончилась. Вы его (закон) читали? Если нет, то прочтите и скажите, что из вами перечисленного имеет отношение к теме? Если читать лень или не хочется, то я вам напомню, что закон предусматривает единственную возможность дифференцировать взносы:

Во всех остальных случаях взносы предполагаются равными, даже для не членов товарищества. Вы отопление или мусор считаете имуществом общего пользования? Обсуждать, кто что предлагает в Москве, я не собираюсь.

 

А если не крайний, но участок не посещает - дорога не для него делается.
Начнет посещать участок, начнет по дороге ездить - начнет оплачивать содержание.

 

Проезды целиком надо считать. Ремонт, очистка снега, окашивание.
Уличное освещение написали.
Налог на ЗоП. Можно к проездам отнести.
Сторож, если обходы улиц делает.
Содержание распределительной водопроводной сети.
Содержание ВЛ по улицам.
Вроде всё

 

При условии, что несет материальную ответственность за мое личное имущество. Но это снова по счетчику - получает от меня оплату и несет ответственность или не получает и не несет. А ходить может сколько угодно - это его дело и меня не касается.

На каком основании за нее будет платить тот, кто не пользуется?

То же, что и с водой.

 

По какому тарифу? Как и все, которые эти дороги создавали и улучшали в течение долгих лет за свой счет? Или по какому-то особенному?
Дорога делается и для него. Посещает, не посещает - его личное дело. У СНТ нет возможности тратить на обслуживание данной дороги меньше, если этот товарищ не посещает. Расходы будут одинаковые.

Мы сейчас не Вашу готовность оплачивать сторожа обсуждаем, а зависимость расходов СНТ от площади участков. Которые можно или нельзя распределить пропорционально площади.
По остальным репликам аналогично.

 

За последний межремонтный интервал. Если дорога требует ремонта, значит, ее уездил кто-то другой, а не тот, кто ей в этот период не пользовался. Ну а дальше считайте. По простому - свою часть за последний ремонт, а дальше, как все. Если хочется абсолюта - делите стоимость последнего ремонта на количество дней межремонтного интервала, умножаете на кол-во дней пользования до следующего ремонта и делите на текущее кол-во пользующихся.

В таком случае не вижу оснований платить за освещение. Я им не пользуюсь.

 

А если дорога из плит, скажем, и её не нужно было ремонтировать, то свою долю за создание дороги, с поправкой на инфляцию? Нормально так нашего товарища соседи прокредитовали

 

Так, мы определили то, что нельзя посчитать при помощи счетчика.
А теперь давайте определим
а) что из этого нужно кому-то, а что всем
б) как пользованием чем-либо из этого зависит от размеров недвижимости

или я что-то упустила и у нас дома стали по улицам разгуливать?