Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

просто правление скажет, что если не примут как есть, то не будет вставь что хочешь

 

Зарплаты.

 

ой. с этим, похоже, почему-то все всегда удачно

 

В точку!

 

Это тоже вариант. Собственно, оно и законодателем так предписано, во всяком случае в 66м было. Только не принимает, а готовит, но в принципе и у Вас так же. Если послали - принятое решение не принято

 

Только потому, что народ безмолвствует. У вас ведь большинство устраивает платить, сколько сказали, верно?

 

Добрый вечер!
Я вот думаю, неужели за 25 лет в нашем СНТ не научились и так сложно составлять повестку дня ОС, протокол, смету приходно-расходные, и протокол ревизионной комиссии по проверке приходно-расходной сметы!
Неужели столько много проблем при составлении и пропечатать точно статьи расходные в скобочках ответственных членов правления, либо Председатель. Прописать точный резерв денежных средств (а не скрывать данные).
Также не сложно сделать расчет размера взноса даже по каждой статье сметы (где то от сотки, от ЗУ и т. д.) с указанием размера за 1 единицу.
После проведения ОС вывесить на листах А4 протокол ОС надлежаще заверенного, акты- отчёты ревизионной комиссии вывесить на доске возле сторожки, смету и всё под роспись. Кому надо подойдёт сфотографировать потом можно распечатать и поставить подпись у Представителя. Люди не будут бегать о ознакомлении с документами.
Все смогут рассчитать самостоятельно размер взноса, также вывесить План проект территории новый утвержденный 2016 г. который так и не показали.
Открытость нужна, честно общаться с людьми, и не было бы индивидуалов.

 

В нашем за 30 не научились. Более того, лет 7 назад было лучше намного. Сейчас каждый год деградация. Альцгеймер прогрессирует.

 

У нас количество соток в обществе у членов тайна за семью печатями, учредители и предс в открытую говорят, что за свои непроданные участки не платили и не собираются. А мы уже как пять лет все новые и новые и
очереди отсыпаем у этой кучки, которые они продают .

 

Если участки прошли межевание, то узнать их размеры не проблема. Все на публичной кадастровой карте выложено.

 

абсолютно. причем тот факт, что деньги утекали налево, народ в массе не беспокоил. беспокоило до нервного тика только то, что кто-то не хотел платить тем, кто утекал средства налево.

 

Все ЗУ садоводов есть с размерами площадью, персональными кад. номерами, закажите Кадастровый план территории: в нём будут указаны 1 - ЗОП (ЗУОН) и все участки граждан-садоводов. Я просчитывала всю площадь ЗУ в собственности садоводов (за 24 года немножко увеличилось в большую сторону, где то на 20 соток.) Так что разницы в оплате вашей доли за ИОП ЗОП не существенно будет. Если скрывают ФИО собственников ЗУ садоводов, тут посложнее будет, зависит сколько у Вас выделено ЗУ для граждан-садоводов и на каждый заказывать ЕГРН о правообладателе (правообладателях если по долям).
Рассчитать размер взноса Вы можете самостоятельно, при утверждении на ОС расходной части сметы, что пропишите под каждой статье сметы (от сотки ЗУ, от кв. м. ЗУ, от кв. м. строения на ЗУ садовода) и берете рассчитываете свой платёж.
К примеру в границах территории СНТ - 267 садовых ЗУ каждый имеет персональный кад. н. общая площадь этих 267 ЗУ = 27.38гектар =2738 соток., Ваш личный ЗУ площадью к примеру 18 соток, 18 делите на общую площадь (сотки) ЗУ садоводов 2738=0,0066 Ваша Доля в несении бремени Имущества Общего Пользования в том числе ЗОП.

Статья сметы (на ОС утвердили расчёт размера взноса по этой статье от 1 сотки) - просыпка щебёнки главной улице в СНТ =150000 рублей,
150000 умножаете на свою Долю 0,0066 = 990 рублей Вы должны внести на расчетный счёт СНТ по данной статье расходной сметы,
Далее статья ТБО за 2019 финансовый год (расчёт размера взноса ОС утвердили за ЗУ в собственности садовода)= 150000 рублей, 150000 делим на 267 ЗУ сад.=
562 рубля с каждого собственника садового участка в гр. тер. СНТ.
Если у вас 267 ЗУ садоводов, а есть ЗУ на котором двое и более долевых собственников (значит решаете ОС как взимать взносы с них, либо учитывать один ЗУ, либо собственников, возможно окажется так, что на 267 садовых ЗУ собственников- правообладателей 534 гражданина. Тогда можно статью ТБО 150000 рублей разделить на 534 собственника (членов и индивидуалов) = 281 руб. к оплате с каждого садовода.
И так принимаете на ОС статьи расходной сметы обоснованно по каждой статье.

 

Поговорите с членами правления вашего СНТ как они работают с должниками? Обязательно закладывайте статью в расходы на Юридические услуги (в случае взысканий взносов), это если в вашем СНТ денежные средства не разбозариваются, и следуют статьям сметы, ревизионная комиссия работает на совесть и честность.
Если этого нет, то Правление, ревизионная комиссия, и Председатель должны сложить полномочия и призвать ОС к ликвидации юридического лица СНТ.
Смотрите сами, как Вам удобно.
Можете свою кандидатуру порекомендовать в члены правления дабы помочь в работе но в том случае если от вас не будут скрывать реестр полный список собственников садоводов с их данными (адресами места прописки) для работы по взысканию взносов. Либо на роль ревизионной комиссии если Вам предоставят помимо реестра и другие Важные документы по приходыванию- расходованию денежных средств в СНТ.

 

Татьяна, в случае выморочного имущества (земельный участок садовода собственника) к примеру садовод отказался от данного ЗУ просите подтверждающий документ.
Лично в моём случае, ни один из выше мной перечисленного не сработал с членами правления, с членами ревизионной комиссии, и Председателем. В своей ситуации составляю сама расходную часть сметы (потому что Утверждает ОС её с опозданием в полгода) сама рассчитываю платежи и оплачиваю на р. с. СНТ (при Утверждении в этом году данной сметы со статьями расходов буду посмотреть) сделаю перерасчёт) доплачу. Деньги всё равно не вернёт СНТ.
Вот так будем жить.

 

Именно! И так везде. Напрягает не то, что в позу лобстера поставили, а то, что соседа не могут поставить.