Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну что Вы накинулись на Wituk.
Единственную лозейку в ФЗ оставил законодатель для индивидуалов это ст. 5 ч. 2.
[QUOTE
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

][/QUOTE]

При условии, что ОИП принадлежит на законных основаниях СНТ или ОНТ (правоустанавливающие документы), т. е. есть документ на движимое или недвижимое имущество (ЕГРЮЛ, ЕГРН), которым Вам ну просто необходимо пользоваться, а если прав нет, то даное имущество относиться к категории безхозное (построено на деньги членов товарищества, но не оформлены на законных основаниях), и взымать плату не имеют право (необоснованное обогощение).
Кстати:
[QUOTE
Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
][/QUOTE]

Удачи Вам.

 

А есть ли территория? Не всегда она есть и оформлена должным образом. В тч иоп

 

Границ может и не быть, ВРИ может отличаться от "ведение садоводства (огородничества) для собственных нужд", а категория случайно может оказаться "земли поселений", что может сильно поменять расклад.

 

Нет такой категории.
Поселение- это муниципальное образование.

муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения;
(в ред. Федерального закона от 27.05.2014 N 136-ФЗ)
сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;

 

По памяти писал, ошибся. Земли населенных пунктов.

 

Проект планировки и застройки делается уже 3 года; ВРИ - "ведение садоводства для собственных нужд", категория - земли населенных пунктов. Что дает такое сочетание индивидуалу?

 

Про сочетание не знаю, но раз нет утвержденного ппт, то и территории нет. Иоп снт, если оно имеется не только по факту, но и документами зафиксировано, расположено на муниципальной земле. Разрешение есть?

 

ЗОП в собственности СНТ (есть свидетельство)

 

ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

 

Значит вы просто соседи, но не на территории снт

 

И это не единичный случай. Насколько я понимаю, право собственности возникло раньше, чем поправками запретили приватизацию ЗОП.

 

Можно попытаться изменить ВРИ с "13.2 Ведение садоводства" на "2.1 Для индивидуального жилищного строительства".

Я честно говоря пропустил момент, когда появился ВРИ №13. Символично
Обратил внимание на то, что ВРИ ЗУ садоводов (огородников) являются подвариантом ЗУОН.
Специально пролистал другие варианты - там такого нет. Понятно, что никаких последствий это не должно нести, но опять же символично.
Кстати, @morozov, обратите внимание. Запрещено приватизировать ЗОП, которые вариант 12 с подвариантами, а ЗУОН, которые вариант 13 приватизировать не запрещено. При этом ЗУОН - вариант 13, а личные участки граждан - подварианты 13.1 и 13.2.
И еще один любопытный момент.

Смотрите. Все, как в 2.1 - ИЖС, тогда зачем 13.2? Что в 13.2 не так? Отмахиваюсь от этой мысли, а она снова привязывается - разница только в том, что 2.1 - это обычное ИЖС, а 13.2 - коммуна.

 

Действительно. Как же теперь быть? Наше СНТ имеет свид. о собств. на землю которая под проездами.

 

У вас, вроде, сельхозка. В любом случае закон обратной силы не имеет должен иметь.

 

Отказаться от собственности.