Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так я Вам целый список привел. Вы не согласны, что все пункты списка зависят от площади участков?

 

Или юрлицо, или в совместной собственности. Даже если юрлицо имеет, в чьих интересах оно его имеет и содержит? Самому юрлицу оно без надобности.

 

Справедливо. А теперь посмотрим на крайний участок. У него дороги нет, свои 30 метров из плит он должен построить самостоятельно. А это смена крана, доставка плит длинномером, обустройство подушки (гравий-песок и трактор разровнять-утрамбовать). Насколько дороже получится метр по сравнению с тем, когда сразу во всем СНТ дороги делают? Раза в три-четыре. И это тоже справедливо. А теперь вопрос. Если участок не крайний, дорогу вдоль этого участка оплатили другие садоводы, пусть и для себя, почему бы собственнику не крайнего участка не заплатить раза в 3-4 дороже, как собственнику крайнего участка?

 

Вы меня вежливо извиняйте, но ответ дан не вам. У вас совсем другой регион, с Рисчорр у нас почти один, как и со Сникерсом. Мусорный вопрос у меня сейчас главный, дабы не залететь еще на один штраф, думаю, что не меньше прошлого года, я под колпаком у Мюллера я же не могу загружать контейнеры в мусорную машину, груженные воздухом, при этом оплачивать по прейскуранту.

Опять ответ не вам . @gatorade, завела речь про объем, которого просто видимо забыли указать в ФЗ 217, я продолжил фантазии, насчет зависимости объёма дома, для его возможного заполнения.
Ну раз вы про объём заговорили, можно и продолжить

 

Что бы как то разъяснить, мою политику по поводу звисимости членского взноса от площади зем участка или строений, могу сказать, что это полная глупость. Но увы этому многие СНТ придерживаются. Спрашивал и не раз, как они это высчитывают, вразумительного ответа так и не получил. Одни говорят что у нас это заведено сто лет, другие кивают на то, что у него у самого 6 соток, а у соседа 9, а ведь зависть второе счастье и проявляют любой к ближнему в полтора раза больше, чем к другим. Просто в этих СНТ, не нашелся умник и не попросил сделать их расклад, за что конкретно он платит больше. Как его повышенный взнос влияет на качество воды или электроэнергии, почему пред получает зарплату больше из за него и при этом покупает вместо одной пары носок-две.
В моем СНТ у членов равные права как и в голосовании так и во взносах.
Вы думаете у меня не пытались сделать переворот? Хотели. Я им просто пояснил на что идут членские взносы, предложил привести хоть один пример, за что у владельца большего по площади участка, можно обосновать больший взнос. Тишина.
За свою площадь участка и объём строения... тьфу ты... площадь строений, собственником уплачивается налог, который так же не понятно за что берут... Денег то не хватает чиновникам.
Завтра придумают вещевой налог, на нижнее белье будет отсрочка... месяца на три..., но чеки то, на эту продукцию будут именными, вот вместе с чеком и будете сдавать в ИФНС и покупки пришедшие в не годность, а те будут сдавать во вторсырье и опять прибыль. Почти, как круговорот воды в природе только за деньги.

 

Вы опять про свое СНТ? Но не все же преды извращенцы... Я наоборот выплачиваю деньги из кассы члену СНТ, если он использовал свой материал... за работу говорю- спасибо.
Про "объемы" я как то писал: участок в 6 соток-на выходные приезжают 6 машин и 15 человек (если что то это про троллейбус) и участок 12 соток - 2 человека, ну 5, всего, раз в год.
Вопрос: У кого больше потребления "объема"? Как в этом случае рассчитывать взносы? По ФЗ 217?
Четыре года на меня налетели буквально все и "избили"... долго зализывал раны, но стоял на своем.

 

В своё время удалось продавить в правлении, а позже и на ОС, смешанную систему оплаты. Часть статей сметы делилась пропорционально соткам, остальное по числу членов. Несколько лет так и считали. Но сменился председатель, пришел новый, с иным мнением. И инициировал внесение изменений в устав, в которых все расходы делятся по соткам. Так как владельцев меньших участков у нас большинство, то эти изменения естественным образом были приняты ОС. Против был только один садовод

 

Вот тогда и не удивляюсь, от куда появляются индивидуалы, желающие платить меньше.
Но судам бывает порой по фиг и не разбираются в вопросе обоснованности расчетов, а тупо утверждают-согласно принятой смете на ОС или так записано в уставе.

 

Вот @Крысун говорит, что понял, а вам, видимо, не дано? Завтра примут закон, что все садоводы должны нашить на одежду звезду зелёного цвета, чтобы не путались с жителями и, например, не бросали мусор в деревенские контейнеры (у нас в ближайшей деревне открылись два сетевых магазина, там всегда стоят контейнеры и особо умные стали отвозить мусор туда. У нас оплата по договорам...). Количество лучей звезды, размер и точное местоположение оговорят ГОСТом. И будет вам sed lex.
К слову, по поводу мусора. Я тут уже приводил пример Болгарии. Там владельцы недвижимости платят всего два налога: собственно налог по кадастровой стоимости и налог на мусор. Контейнеры стоят на каждом углу, вдоль дорог (даже местных) и везде чисто. Просят только строительный мусор (строителни отпадъци) не изхвърлят. Можете не отвечать, я и без вас знаю, что скажут садоводы: это самое несправедливое, что можно было придумать. Однако это несправедливое позволяет жить в мире и согласии и "зимникам" и "дачникам" со всей Европы и России. Любую проблему надо решать с конца: что мы хотим? Хотим несуществующей в этом мире справедливости или же мира, который пусть и местами и временно, но всё же достижим? Или же война всех со всеми - наш вечный крест?

 

"Несознательный дядя Вася" не донесет мусор и до контейнера. Он также выкинет его в ближайший лесок или просто через забор собственного участка, если придется пройти до контейнера чуть большее расстояние.
СП 53.13330.2011
5.11 На территории садоводческих, дачных объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых, дачных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для установки контейнеров. Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.
И там же:
6.3 На садовом, дачном участке следует предусматривать устройство компостной
площадки, ямы или ящика...
Предполагается, что у "дяди Васи", образуется не так уж много мусора. Все растительные и пищевые остатки он отправляет в компост и только незначительное количество ТБО утилизируется в контейнере. Бегающие вокруг контейнера нашего СНТ крысы, лисы и прочая живность доказывают, что далеко не все садоводы следуют упомянутому правилу.
Количество отходов никак не привязано к размерам участка и недвижимости, на нем расположенной. А зависит исключительно от культуры пользователя. Наоборот, стремящийся минимизировать затраты, будет стараться плотнее упаковывать мусор, то, что можно утилизировать, да еще и с пользой, на своем участке, будет отправлять в компост. И такое рачительное отношение возможно исключительно тогда, когда он лично будет платить за вывоз мусора, когда не будет возможности спрятаться за спину соседа, полностью загадив общественный контейнер в одну харю.

На вводе в дом обязательно ставится общий счетчик, который учитывает все потребление дома. При наличии у части жильцов индивидуальных теплосчетчиков, разница между показаниями оплачивается согласно нормативу жильцами теплосчетчиков не имеющими. Что ненавязчиво способствует установлению ими индивидуальных т/счетчиков. При наличии т/счетчиков у всех жильцов, разница оплачивается всеми поровну или в ином порядке, в том числе и соразмерно площади принадлежащих им квартир. Все логично, и вряд ли вызовет какие-то возражения.
Упорно педалируя тему центрального отопления в МКД, Вы так и не привели пример хотя бы одного СНТ, в котором отопление домов осуществляется централизованно. И, если таковых нет в принципе, то зачем Вы постоянно возвращаетесь к этому вопросу!

 

Почему не справедливое? Вполне нормальное решение. Только это в цивилизованной стране, где с дорогами уже все решено и занимаются чистотой. У нас же за все берутся сразу и получается как всегда. При планировке СНТ сразу должны были выделять места под контейнерные площадки, но про них забывают.
Лично я не против как в Болгарии, но у нас практически нет уже места под эти площадки, все уже распределено. Ни кому не интерес запах и крысы под окном.
У нас также внес предложение зам главы администрации, видимо недавно из Болгарии, перенимал там опыт. Ну и плюс своих привлечь операторов. Слышал так же о предложении внести изменения на счет этих операторов, типа они уже отвечать за чистоту этих площадок. Представляю себе скока это теперь будет стоить, а так же представляю себе водителя с веником и совком. Ну а дез обработку можно делать и не каждый день, для этого будет обученная бригада, при обращение с химикатами... Только вот опять не особо нравиться перспектива использования дешевых дез средств...хлорка, дуст... Ванизм не из приятных, при попутном ветре, даже со значительного расстояния.

 

Золотые слова! Приглашу вас на ОС в мае. Если не развалю не рушимое, то хоть представлю вас как представителя АТИ по мусорному вопросу. Думаю прокатит, не всегда они в форме ходят. Может при незнакомом лице одумаются.

 

Предлагаю помечтать.
Здравомыслящие люди ожидали от законодателя весьма простых вещей:
1. Безусловная передача всех сетей ресурсникам.
2. Проездов - муниципалам, которые и так получают за это налог.
После того, как эти две основные проблемы уйдут из ведения СНТ, любой садовод, с остатками сознания, подумает а на что идут его деньги? Потому что в смете останутся только зарплаты и поощрения.
Если ситуацию упростить, то выяснится, что новый закон гражданам не нужен, он нужен ресурсникам, местным властям, различным "профсоюзам" садоводов и прочим, паразитирующим на сложившейся ситуации.

 

И оставить без работы суды, адвокатов, депутатов... это вы как то переборщили...

 

Не дано, видимо. Все мы понимаем, что тема с СНТ это большая *опа. Особенно в ней "радует" необходимость соответствовать гордому званию юрлица, с ФОТом и налогами на ФОТ. Сразу вспоминается анекдот с двумя эстонцами, домом терпимости, ближайшими кустами и "кому тут денег отдать?". Но до 01.01.19 у особо грамотных была лазейка избежать этого ужаса, переложив часть своих расходов на плечи своих соседей, путем выхода из членов и заключения ИД. Поэтому принятие 217-ФЗ могу только приветствовать, так как отныне энергия индивидуалов будет расходоваться не только на собственные нужды, но и на пользу всему сообществу, которое волею судьбы собралось на данной "территории СНТ".