Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

сколько у вас участков? Какая собираемость?
А по расходам- у нас все тоже самое. При условии что мы в 10 км от МКАД и кадастровая стоимость 6 соток 1.7 млн рублей. И умудряемся за меньшую сумму существовать) плюс ко всему из 86 собственником есть несколько не плательщиков, и какая-то часть народу платит только под конец года, когда налоги и прочее нужно оплатить вначале года. Плюс ещё ща свет приходиться за некоторых редко ездящих доплачиваиь сперва из кассы а потом взимать когда они пожалуют и сдадут показания

 

Кто может прокомментировать такой момент по 217

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.

и в то же время в Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества ни слова о нечленах. Кворум собрания не зависит от всех владельцев участков, а только от членов, как и раньше.

СНТ получается не обязано извещать нечленов о проведении ОС. Оно вполне может собрать ОС по прежней схеме (ФЗ66). И если на ОС каким то образом все таки просочились нечлены, то каким образом подсчитывать число голосов?

 

Как всегда. Считать поднятые руки

 

не только

25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

 

Что смущает? По рукам посчитали, в протокол занесли, протокол подписали, список присутствующих приложили.

 

В этом списке должен расписаться каждый присутствующий на собрании.

 

Или во втором списке, с индивидуалами.

 

ох было там где-то про обязано извещать. надо искать. да и вроде было что их надо учитывать для кворума, но не уверена на 100%
а вот про подсчеты и определение кворума для решения в связи с этим очень интересно.
по одним вопросам один кворум, по другим - другой?

 

Да? А это что?
"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
...
3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом."

Да? А это что?
"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
...

16. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества."

Закон читать не пробовали? Там все написано. Вы все время не там ищете, поэтому либо ничего не находите, либо находите что-то не то.

Как ни странно я именно вам уже отвечал на этот вопрос
https://www.forumhouse.ru/posts/19421292/

 

Класс. И да, я не держу ВСЮ информацию в голове 24/7 365 дней в году. Когда необходимо, я уточняю номера статей и точные формулировки. В частности 217-фз последний раз я читала очень давно. Спасибо за напоминание. Это удобно. Но либо СНТ до акционерных обществ как до Луны пешком, либо на них свое особое проклятие, но там и с совсем простыми ситуациями постоянно какие-то проблемы.

 

Так чего же сейчас не уточнили? Я же именно об этом и написал

Что однако не мешает вам активно участвовать в его обсуждении и обвинять его составителей невесть в чем.

Есть еще один вариант: некоторые люди высасывают проблемы из пальца на ровном месте, как пресловутые "китайские пионеры", которые сначала сами себе придумывают трудности, а потом мужественно их преодолевают.

 

Это не входило в мои планы на данный момент. А у нас теперь что ли есть какие-то правила относительно обязательных ссылок в постах? Я что-то пропустила?

Не переживайте так за составителей. Уверена, с ними все в порядке.

 

Про право принимать участие по этим вопросам я знаю.

А вот это не сразу увидела.

Не согласна с этим в данном случае. Думаю было бы меньше кривотолков, если бы законодатель обязал СНТ брать в расчет всех владельцев участков, т. е. их непременное участие и кворум от собственников, а не членов. А то получается одним дал право, а других не обязал. Наполовину беременный получается. И ОС не членов, а собственников участков. Хотя, сейчас Вы наверняка скажите, что для этого есть другая форма юр. лица Тут устав не могут привести в соответствие, а уж про другую форму чего говорить.

 

Так не пойдет Меньше обязанностей, меньше прав.

 

Разорванный круг получился. Анархия. А если все соединить, тогда будет порядок. Вернее задача такая - создать порядок. Задача законодателя призвать всех к самоуправлению. Вот и будет самоуправление независимо от членства.