Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Индивидуалы не платят членских взносов.

Представим гипотетическую ситуацию. Один член скупил половину участков в садоводстве. Предлагаете ему только один взнос платить?

 

Сколько акций он получит? (в смысле сколько голосов. Для МКД это решающая единица, если что.)

 

А за что они платят? С точки зрения здравого смысла? С точки зрения закона они платят некий оброк в пользу членов, который в реальных условиях никак не обоснован.

В принципе уважаемый OlegN уже ответил. Собственник, владеющий половиной акций, принимает решение внести изменения в Устав о том, что взносы уплачиваются пропорционально площади. Причем, чем меньше территория, тем взнос больше. Потому что производимый мусор на маленькой территории не умещается.

 

Еще напишите, что члены за их счет живут. Посмеёмся.

Если голоса пропорционально площади считать, то может и так произойти. А если чуть менее половины акций, то можно и прогрессивную ставку оплаты за сотки получить.

 

А если основной частью участков владеют индивидуалы, а 7 чел. оставят юр. лицо и будут писать на его содержание бюджет РФ в год, то индивидуалы должны пальцем грозить и содержать?
Хорошо бы разобраться с вопросом ликвидации юр. лица при отсутствии желания у 50%+1 голос его содержать.

 

Короче, Вы озвучили мои планы про эпопею с ПД в нашем СНТ. Супер.

 

Смех у Вас злорадный, т. к. конкретно в моем случае члены живут за мой счет. Ибо мне все то, на что они тратят деньги, не только не нужно, но и наносит немалый вред.

Замучаетесь кворум собирать

 

Все же тут самоуправления хотят? Вот Вам конкретный пример.

 

Кто хочет? Может, нас заставляют?

 

Вот интересно, заниматься садоводством-огородничеством могут только исключительно собственники, правообладатели, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельного участка. А их родственники, знакомые и прочие лица с разрешения собственников (и далее из первого предложения) уже не могут ? И что им за это будет?

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Ст. 12

11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

 

Цветочки-лютики сажать? Могут.

 

Ранее обсуждался вариант создания своего мини-СНТ условно «на троих» (https://www.forumhouse.ru/posts/19456121/). Это было серьезно или совсем не вариант?

Имеется СНТ, созданное продавцом (а его интересы, как минимум, ортогональны интересам дачников), у которого еще порядка половины участков не продано. Земля сельхозназначения, для дачного строительства — для всех участков, в тч и для ЗОП. Рядом деревня (земли поселений). ЗОП — в собственности СНТ продавца.

Есть несколько смежных участков (к деревне не примыкают), собственники которых образуют свое СНТ и взаимодействуют с ним по своим правилам. Цель — избежать (минимизировать) произвол со стороны СНТ продавца. Но это мини-СНТ будет со всех сторон окружено СНТ продавца. Отдельно ЗОП у этого мини-СНТ нет, ИОП можно придумать, например, общий колодец, забор по периметру.

Далее мини-СНТ предлагает СНТ продавца заключить договор на пользование инфраструктурой — дороги, уличное освещение, вывоз ТБО (либо мини-СНТ само заключает прямой договор). С электричеством все просто — линия в собственности СО, у собственников прямые ТП и прямые договора со сбытом.

И что потом будет после 01.01.2019 при условии, что оба СНТ будут существовать
- и оба не наберут минимального количества членов?
- или какое-то из них не наберет минимального количества членов, что станет с другим?
- или оба станут большими?

 

Совсем не вариант Накладные расходы на содержание юрлица придется на троих делить.

 

Я правильно понимаю, что для перевода обязанности "вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ..." (и далее согласно п. 3 ст. 5 217-ФЗ) на третье лицо собственнику участка можно заключить с этим лицом договор аренды?

Причем, если договор заключается между близкими родственниками и на 11 мес, то достаточно простой письменной формы, заверения, регистрации не требуется? Договор предполагается безвозмездный, и т. к. в нем участвуют близкие родственники, то и налогообложение здесь не возникает, ИФНС уведомлять не нужно?

Так оно и сейчас, по 66-ФЗ?

 

Даже если вся деятельность на общественных началах (никто не получает зарплату)?

А много придётся делить на троих? Хотя бы порядок суммы? Юр лиц пока не приходилось разводить, зверь для нас неведомый .

Также прикидываю, что также разные проверяющие могут выстроиться в очередь.