Переделка польского проекта. Покритикуйте пожалуйста

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я упоминал, что проект заказывается профессионалу. Именно он будет решать вопросы "отладки корпуса". Тема была создана с целью определиться с пожеланиями, и устранения моих заблуждений в вопросах удобства.
Ваше мнение, безусловно, важно. Но пока оно звучит необоснованно

 

...мазмозно..., не могу настаивать...,
говорю же, глубоко не вникал..., но чую, что есть в чем порыться...
постараюсь завтра нарыть че-нить..., компромат..., типа...
я все выжидал, в кустах, когда наступит кризис...,
краем глаза посматривал...,
...а в той теме, постом выше, я рисовал/вникал, нарыл...,
но пока не предъявлял, - не было случая...
да и не буду, наверное..., не очень страшно, долго/муторно объяснять,
"из крохотных мгновений соткан дождь"..., - д*_*_*л - в деталях..
но если поправить/исполнить, - большой плюс будет, уверен...

 

Справедливости ради стоит отметить, что кирпич действительно геометрически несовершенен. И упоминаемый @R Royce, опыт имеет место быть. Но у автора этого опыта дом облицован пятым элементом, а это, извините, переход через пропасть этого самого совершенства.
Да неровный, да кривой - но дешевый, крепкий и надежный (я про F100 молчу). Все эти его несовершенства придают внешнему виду особый состаренный образ, а если еще белые и грубые швы - то вообще находка для дизайнера.
Еще хочу сказать что ни один мой каменщик не жаловался на геометрию. Есть брак, но он легко утилизируется на проёмы и перегородки.

Вопрос @chkgo вполне обоснован согласно выбору основного функционального качества дома - его теплосбережения. Из чего строить и чем облицовывать? какая будет в итоге теплопроводность? недостаточно? тогда толщину блока увеличим... лента не позволяет? тогда откажемся от облицовки кирпичом... и будем штукатурим теплыми смесями - вполне допустимая логика на этапе выбора конструкций. А инженерка идет после этого. Я ни разу не видел когда человек рисует каналью и потом на нее "одевает" планировки.

 

...речь шла не о коренной теме ДД, в кот., действительно, - "5-й эл.",
а о той, где он прорабил..., ссылку не стану шарить.
Там - Энг. кирп. выступает главным героем, облицовкой...,
даже, в названии темы присутствует, по-моему...

 

Именно этот переход от собственного дома с пятым элементом к дому где он прорабил с редуцированным и имелся ввиду. Конечно будет диссонанс восприятия, поэтому опыт весьма субъективный ИМХО.

 

...да не про "опыт", как таковой, и не про сторонние "охи-ахи" мы говорили..., я, по крайней мере...,
- про поветрие/моду, про суть вещей, про "главные песни о старом"...
мне было интересно понять, на основании чего был выбран конкретный вид товарной продукции,
на скока глубоко пипл вникает или не вникает..., а там - пошло-поехало...

 

Я вроде Вас цитировал, тут весьма однозначно - про много "но"
А мода и внешний вид - как тут принято говорить - на вкус и цвет фломастеры разные.
Если человеку нравится, что вы будете ему доказывать свои эстетические убеждения?...

 

Могу прислать своё фото. При планировке сразу решил для себя, что котельная и 3 туалета/душа надо уместить в 2 стояка без горизонтальных пролетов канализации. Теперь радуюсь, что и вентиляцию можно разместить в тех же стояках. Этот же принцип является защитой от затопления со второго этажа на первый.
Цены ... цены... при проектировании все помнят про цены на материалы, а вот цены на архитектурные решения и работу - забывают, хотя цена работы может быть в разы выше. То же расположение котельной - может обязывать к прокладке лишних 10..20метров газовой трубы по улице. А это, учитывая сертифицрованные фирмы - выливается в немалую сумму. Не знаю как по Российским нормам, но в Латвии для разных котлов (в т. ч. газовых) требуются/разрешаются разные дымоходы. Мне по проекту архитектор нарисовал капитальную трубу для котла со своей подушкой фундамента, но, видя что стоит в доме гдя я сейчас живу (тут стоит плстиковый чуть тёплый дымоход) и поговорив с газовщиками - решил обойтись тонкостенной трубой монтируемой к стене.

 

Да. Эти моменты конечно учитывал. Мокрая зона у меня вроде бы компактная получилась. Все каналы в одну проходку через кровлю пройдут (и фановый и дымоход и вентиляция). Только кухня не вписалась. но тут ничего не поделаешь. Была мысль её в юго-западном углу разместить, но тогда жилая комната ко входу смещается, и на кухню продукты через весь дом таскать. В общем, не вариант.

Газ и канализация у меня по южной стороне дома пройдут. Уродовать фасад газовой трубой не придётся.

 

По просьбе @R Royce выкладываю скан ГПЗУ.

удалено по просьбе автора

Объект №2 остался только на бумаге. Кстати, у меня именно в ГПЗУ упоминается несоответствие противопожарным нормам... и делала мне не левая контора, а администрация г. Тольятти

ЗЫ заметил в своей модели косяк... стена между гаражом и домом у меня тонкая. Хоть там плиты и не опираются, но я не учёл, что на втором этаже фронтон... т. е. полноценная стена скорее всего нужна. Править не стал. Оставлю решение конструктору

 

...ой-ой, как лестно..., спасибо...
тока, разговор был про ГП..., ген. план, на котором ВСЁ есть,
не картинки, передающие ваше восприятие/отражение действительности,
а сама действительность, в голом виде...
без которого не включается думательный процесс...
я, вот, нарисовал то, что называю "ГП"...,

1) Дом посадил примерно..., - точных/конкретных указаний не нашел...,
была обмолвка, про 20м от перед. границы, это я учел,
а по оси С-Ю, пока, посередке поставил, поправьте...
...и привязка, поворот дома, - вдоль/по С границе

2) немного анализа, так сказать:
...несоответствие обнаружилось..., в ГПЗУ...
не знаю, как вы это расценивать станете...,
но оно есть..., это - факт...

пока так...

 

20 метров примерно от дома до дороги. Дорога не сразу за забором. Обочина около 10м.
У меня от восточной границы участка дом отстоит на 10м. С южной стороны отступ минимальный. Разрешено 3м, но думаю взять небольшой запас в пределах полуметра на случай придирок.

Кстати, отступ считается до стены или до свеса кровли?

80.08 — это "место допустимого размещения..." с северного борта.
По южной стороне (к которой прижимаем дом) участок порядка 90м. Чуть меньше.

 

...ну, это же есть в ПЗЗ...,
если че-та выступает более, чем на 50см, то - от него...,
а так, - от стены, да...

поясняю, на моем ГП:
- розов цифры - дл. отрезка границы, между поворотными точками,
сверяйте с данными в ГПЗУ;
- серые - длина отрезка границы разрешенной зоны,
через дробь, красными, - ихи цифры, тех, кто делал ГПЗУ...,

там, ещё площадь есть (серым/красным)..., не знаю, на что это может повлиять...
просто показываю, как могут подвести под монастырь...,
лихо..., ой, лихо-о...

 

@R Royce, вероятно дело в том, что восточный отступ 5м от "красной линии", которая лежит за пределами участка.

 

вы, просто, возьмите паузу, все проверьте, составьте табличку,
обдумайте, где/как это вам может выйти боком...

про "красн.лин.", - может быть и так, где-то метра 1,5 прихватили...
но В и З линии (вертикальные) также, имеют различия...
но, это, похоже, погрешности измерений...