AURORA - большой норвежский дом среди сосен и болот

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну так я именно так и написал в первом посте на эту тему )

 

Аврора это религия

 

@бандерлог, окна слайдеры?

 

нет.

 

@wiseboa, 636917 NOK х 7.87 рублей = 5 мильёнов с копейками рублей.
Для понимания, сколько стоит самая малюсенькая аврорка в домокомплекте минимальной комплектации в бюджетном варианте.

 

при средней зарплате в 40-50К NOK вполне бюджетно. так что или не пересчитывать в рубли, или сравнивать сравнимое и говорить о доме за 12-16 среднемесячных зарплат

 

Это самая малюсенькая, это раз, и во вторых, от больших зарплат думаете сколько % можно откладывать на излишество типа дачи, если и так ипотека на ДОМ минимум в полляма евро, а цены на всё настолько же выше, насколько и зарплата? Ну и повторюсь, стоимость владения - это ещё и удешевление имущества от старения, и налоги, которые с дачи больше, чем с дома.
Короче. всё, это уже оффтоп. замолкаем.

 

Если взять коэфф. корреляции доходов и цен с Российскими, то строительство и владение дачей у нас тоже дело не дешевое, включая годовые сборы, обслуживание, налоги (когда все начнут строения регистрировать), старение, починки и прочее. скорее всего цифры то на то и выйдут.
и владение дачей (особенно в хорошем месте) у нас тоже по сути удел "зажиточной" части населения (мы не говорим про 6 соток с сарайчиком, доставшимся бабушкам от Советов)

 

@бандерлог, смотрим на ближайшую не богатую по норвежски Финляндию, если дом не жилой, налог в полтора раза выше. Но можно скроить на утеплении.
А у норгов вообще нормы энергосбережения применимы к домам более 70 кв. м. Им и в ум не прийдёт, что в 70 м можно устроить ПМЖ, а не дачу.

 

по моему району разница в налоге 0,1% жилое, 0,5% нежилое (в пять раз!). плюс к этому кадастровая стоимость при регистрации строения считается как 14000р/м2 для жилого дома, 28000р/м2 для нежилого строения.
также для жилого дома есть налоговый вычет 50м/2

для моего случая разница налога в год по жилому и нежилому 17000р в год против 966руб

 

Ставка налога устанавливается местными властями, поэтому у всех по разному.
0,1% это вам очень повезло, поскольку эту величину согласно налоговому кодексу можно увеличить до 3-х раз, и чаще всего местные власти так и делают.
Поэтому почти всегда 0,3% жилой дом и 0,5% нежилое помещение.
Кстати если хоть что-то на участке зарегистрировано как жилой дом, можете регистрировать все строения оптом как "Единый недвижимый комплекс, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)" и получать на всё ставку как для жилого дома.
А вот с кадастровой стоимостью за метр если у вас именно такие величины то это странно, в других местах такого разнобоя не видел. Чаще кадастровые оценки кв. м. близки в пределах кадастрового квартала для построек из одного материала.

50 кв. м. вычета - это да, тут жилой дом безусловно выигрывает

 

Вычет это льгота. В 20 году наверное ее отменят.

 

Очень жду вашего решения по ПВУ на посмотреть. У меня мыслей пока хоровод и все к сожалению получается оч. дорого.

 

Коллеги, всё будет. на выходных, посветлу, сфотографирую что получилось.

 

это именно вычет и его отменят вряд ли. есть масса других способов получить побольше денег, ту же кадастровую оценку поднять например.