"Путь" от квартиры в дом 140-160 кв. м для ПМЖ

DiPol · 19.08.18

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

R Royce сказал(а): ↑

Ну, если стены из ТК, то вот это:
Посмотреть вложение 5778266 - криминал..., - несущая стена, на нее ложатся плиты перекр., простенки не могут быть менее 750 мм...
Производитель блоков - ?
Посмотрите на их сайте техн. инф.

Также, проблема с "левитацией" в районе Каб, не решена.

Посмотреть вложение 5778291 Пока, без точных координат, ширина ЗУ, в талии, - 15500...

У протерма в инструкции нашёл:

4.3. Проектирование столбов из крупноформатных камней
запрещается.
4.4. Минимальный размер простенков в несущих стенах – 750 мм. В
зданиях до трех этажей – 500 мм. При перевязке кладки простенков
использовать половинки камней заводского изготовления. Разрешается
заменять их на 3 ряда одинарного поризованного кирпича.

LeonidKru · 22.08.18

DiPol сказал(а): ↑

Жизнь меняется очень быстро. не успел я вернуться из отпуска, и тут тебе бабах:
4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ...

Пояснение:
"Собственник дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до 4 августа 2018 года начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.

В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется."

А я уже тут и в авиационные службы всё подал...
Ну и ладно. А тем временем... Проект почти закончен. Кроме раздела электрика.
И приступили к самому интересному!
Но это уже будет другая тема

вот это я понимаю фортануло!

DiPol · 20.09.18

PMWoman сказал(а): ↑

Это всего лишь другой способ получить РНС

Потому что после направления уведомления (к которому еще надо приложить пачку документов) происходит вот что

7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:
1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

То есть переводя на русский - вам в ответ придет уведомление можно или нельзя строить по тем параметрам, которые вы заявили.
Подробнее смотри статью 51.1 Градостроительного кодекса

А также смотрите статью 55, пункты 16-21. Уведомление об окончании строительства, которое будет рассматриваться. И может быть отказ в регистрации. Так что ввод в эксплуатацию таки введен.

Ну оказалось не так страшно. В понедельник сдал, сегодня получил - 3 дня. Категорию земель менять не стали. Получили на садовый дом.

все в в службе «одного окна» Мосгосстройнадзора по адресу: Москва, ул. Брянская, д. 9.
народа 2-3 человека... всё очень быстро, причем пришел без заявления, там стоит компьютер, на нем заполнил, девочки распечатали и всё приняли.

PMWoman · 20.09.18

DiPol сказал(а): ↑

Ну оказалось не так страшно. В понедельник сдал, сегодня получил - 3 дня. Категорию земель менять не стали. Получили на садовый дом.
Посмотреть вложение 6079178

все в в службе «одного окна» Мосгосстройнадзора по адресу: Москва, ул. Брянская, д. 9.
народа 2-3 человека... всё очень быстро, причем пришел без заявления, там стоит компьютер, на нем заполнил, девочки распечатали и всё приняли.

Поздравляю!
главное теперь чтобы регистрация построенного дома прошла так же легко и просто

DiPol · 20.09.18

PMWoman сказал(а): ↑

Поздравляю!
главное теперь чтобы регистрация построенного дома прошла так же легко и просто

В регистрации построенного дома самое сложное - это построить дом

DiPol · 25.09.18

Если кому интересно, то реализация проекта тут:
https://www.forumhouse.ru/threads/452196/

DiPol · 30.01.21

Вдруг, кому пригодится.
Вот в своё время делал задание на разработку проекта:

DiPol · 29.08.23

Альбом по тому "что получилось"

"Путь" от квартиры в дом 140-160 кв. м для ПМЖ - что получилось | Форум о строительстве и загородной жизни – FORUMHOUSE

DiPol · 31.08.23

R Royce сказал(а): ↑

Замечание вы получили. Воспринять его,
как руководство к действию, не нашли возможным...

Получите подсказку:
нарисуйте план перекрытия 1-го этажа.
Обратите внимание на область пресловутой Лестн., на ее конструктив,
на места опирания ЛП (лестн.площадка).
Пока что, ЛП либо висит в воздухе, либо лежит на диване, либо - подвешена к перекрытию...,
которое, в свою очередь, пока, висит..., - так я прочитал ваш чертеж.
По крайней мере, несущей стены в кабинете я не увидел...
Посмотреть вложение 5768412 - так надо...
Возможно я ошибаюсь, пусть будет так, - вам решать...
Можете обратиться в профильный раздел, по лестницам...

Посмотреть вложение 5768379 на рис., линии лестницы 1-го эт. наложены на план 2-го эт.,
- не совпадают...
И еще, назовите параметры Лестн., число ступенек, их размеры, - убедимся/утвердимся,
поищем решения и пр...

Вспомнил историю про лестницу. Получилось так:

DiPol · 31.08.23

После года жизни с этой лестницей, всё удобно, конечно в шкаф последний надо наклонившись залезать:

но это не так часто , но в остальные удобно:

DiPol · 01.09.23

PMWoman сказал(а): ↑

Посмотреть вложение 5847210

1. Унитаз прямо напротив двери. Не запрещено, но некомфортно и некрасиво. Может его переместить на боковую стенку за дверь?
2. Расстояние от стола до дивана очень маленькое. Придется протискиваться
3. Ширина стола 800 - мало. Чаще стол делают шириной 1000 и больше. На 800 в середине не остается места для салатников и т. п.
4. По Нойферту минимальное расстояние от края стола до преграды за стулом - 800. Меньше - неудобно садиться.
5. При расстоянии 400 вы не сможете пользоваться той частью стеллажа, которая за диваном. Не пройти и тем более не присесть к нижним секциям.
6. Аналогично п. 5
7. Аналогично п. 4. Тем более тут рабочий стул, для него надо сзади больше места. Гарантировано удобно - 1000.

Дополнительно без номеров
- диван в гостиной глубиной 800. Дойдите до магазина, посмотрите диваны, присмотритесь какие нравятся и измерьте их
- журнальный столик 500х500. Ну наверно есть такие, но они неудобные. Слишком маленькие.
- глубина кухонного ряда обычно чуть больше чем 600. Подумайте о глубине 650 или даже 700.
- холодильник шириной 900 обычно имеет глубину больше чем 600, плюс его же не поставишь вплотную к стене
- полуостров 400+300... Вам конечно виднее, но может лучше 600+400?

1. Получилось так, нам удобно)

по гостиной всё переиграли. появился остров вместо барной стойки, и обеденный стол стал круглым) в альбоме фото "Путь" от квартиры в дом 140-160 кв. м для ПМЖ - что получилось | Форум о строительстве и загородной жизни – FORUMHOUSE, как стало.
от дивана в кабинете отказались, теперь там принтер и стол с ящиками)

DiPol · 01.09.23

Dasani сказал(а): ↑

У меня вопрос по детской ванной на втором этаже. Зачем ванну отгораживать дверью, при этом унитаз оставлять с раковиной вместе ПЕРЕД дверью.
Какие ситуации в этом случае вы представляете возможными?

Пока кто-то залег в ванной, второй ребенок может прийти, почистить зубы, помыть руки? Согласна.
А унитаз? пока кто-то залегает в ванной, другой может прийти посидеть на унитазе? Нет.

Поэтому нет смысла отделять ванну от унитаза.

Либо вообще ничего не отделять, либо отделять так, как уже продумано давно

Так и сделали

Быстрый поиск

"Путь" от квартиры в дом 140-160 кв. м для ПМЖ

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Участник

LeonidKru

Участник

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Живу здесь

PMWoman

Живу здесь

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Вложения:

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Иногда захожу

DiPol

Иногда захожу

Вложения: