"Путь" от квартиры в дом 140-160 кв. м для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я как раз там ищу
Вот примерно так, только стену у террасы спрямить, что бы в детские вошли двухспальные кровати.

Там где внимательнее 29 998.80 руб и не ясное качество материалов.

 

Можно и так. Исходный вариант рассчитан на 3 детей, так чтобы никому не было обидно (спальни практически одинаковые и раздвинув среднюю на несколько сантиметров получим каждую в 11м2). Пока в наличии 2 детей, третью спальню можно использовать как общую игровую или кабинет.
Если спрямить, то гостиная и столовая будут больше, средняя детская будет меньше, а сам конструктив дома проще. Если нужно выровнять площади детских, то следует середнюю расширить больше.

 

Очередной вариант на критику:


1 этаж 84 кв. м
2 этаж 74 кв. м.
Итого 158 кв. м

На мой взгляд, я бы расширил и объединил санузел 2 этажа. Может быть сделать шире среднюю Детскую 3.
Про остальное пока надо подумать.

 

Правда на участке дом по краям получается в притык по 3 м

 

Немного мыслей вслух
на 1 этаже
переносим котельную на место прачечной, объединяем в одно помещение су и бывшую котельную и делаем там гостевой су и прачечную в одном флаконе.
на 2 этаже немного ужимаем родительскую спальню (ну не будете вы там сидеть в креслах у столика)
родительский су делаем над котельной, перед ним гардероб (кстати гардеробу окно НЕ полезно)
для детей делаем один большой санузел, но делим его на 2 зоны. У окна ванна (зона 1) за стеклянной матовой перегородкой (или чем то другим светопрозрачным), а в передней части (зона 2) унитаз и умывальник. Это позволит умываться утром одновременно с тем, кто принимает душ/ванну.

 

Как то так :

Может что ещё?

 

А вы сознательно ставите ванну на 1 этаже где никто из вас не живет. а на главные санузлы на 2 этаже ставите только душ?

 

Да. У нас ванной ни кто почти не пользуется, душ основное "средство".

 

Не, всё по кайфу получилось, мне нравится, одобрямс

 

надеюсь вы не кабины ставить собрались? душ в строительном исполнении будет?

 

Да, там нарисована у меня стеночка (не 13см, а думаю 7 будет достаточно). Может быть даже без поддона, только плитка.

 

Одна ванна на 2 этаже нужна, если планируете третьего.
В санузлах напротив лестницы содержимое надо отзеркалить (может частично), чтобы унитазы были ближе к стояку в несущей стене, а дверь разместить посредине ширины. Кроме того унитаз должен быть за стенкой вместе с душем (ванной), чтобы всегда был доступ к умывальникам и оборудованию прачечной.
В родительском гардеробе рассмотрите возможность отодвинуть двери на 60см от стены, чтобы вдоль неё разместилась система хранения. Это увеличит площадь под одежду и сделает доступ более удобным.

 

С санузлами понятно, исправил. Получается будет 2 стояка, с учетом что еще из котельной делать вентиляцию. Даже 3, если учесть камин и барбекю. Но там можно внешнюю трубу сделать.
Изобразил.

Насчет ванной в детском санузле надо подумать еще. она понадобится от силы на год. хотя, как сейчас можно предполагать о предпочтениях детей.
А с гардеробной мой вариант показался оптимальным, всё равно в эту площадь больше шкафов не впихнуть. Если отодвигать дверь, то проблемы с планировкой с/у. А над дверями в гардеробе организовать антресоли.
Да и телевизор не повесить в спальне нормально на стену.

Кстати, большинство шкафов думаю реализовать уже встроенными. Только полки и передние двери смонтировать.

 

Мысли по инженерке и прочим особенностям:

Крыша двускатная, пологая 25-30 градусов.
Предполагаю технический чердак, где будет система кондиционирования и вентиляции и может что еще. Вход туда по чердачной лестнице из коридора 2 этажа

Фундамент УШП, с ТП по 1 этажу. Отопление 2 этаж - радиаторы.
Про веранду не знаю какой фундамент, наверное сваи ниже уровня промерзания (что бы не убежал от УШП ).

Материал стен еще не знаю, в процессе выбора (пена, керамика ).
Перекрытие 1-2 плиты, 2-3 может быть лаги, и утепление эковатой сверху.
Отделка 1 этаж штукатурка, верх дерево (может быть панели под дерево) - для придания дому вида шале

 

После опроса детей, решил поменять душевую на втором этаже на ванную (санузел 2) ..
Можно сделать дверь "купе" там из матового стекла. И саму стену тоже можно сделать полупрозрачную.

Перевернул унитаз в санузле 3 к другой стене, так удобнее.

Прошу замечаний, предложений