Текущие вопросы по каменным домам. Задайте вопрос консультантам - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не понятен вопрос

 

Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Есть небольшая проблемка, хотелось бы от профессионалов услышать рекомендации по ее решению.
Дом построен на мелкозаглубленном свайно ростверковом фундаменте. колонны крыльца так же сделаны на сваях. Крыльцо к фундаменту дома не привязано. Но при возведении колонн, металлических закладных (в виде трубы) сделано не было. После двух зим крыльцо застелил и заштукатурил колонны. В последующую зиму штукатурка с углов колонн начала отпадывать, а эту зиму появились горизонтальные трещины из-за пучения грунтов. Каким образом можно предотвратить дальнейшее появление трещин и чем можно отделать столбы тамбура?
Заранее благодарю за помощь.

 

@dieZZZel, один из вариантов, возможно не правильно сделана кровля над тамбуром. Давнуло снегом.

 

Я тоже так думал, когда первую зиму отпала штукатурка с углов. Но этой зимой когда снега было ещё очень мало, но были сильные морозы, появились трещины на колоннах.

 

Сделать утепление отмостки (колонн) и отвод воды.

 

Утепление отмостки сделано пеноплексом 50 мм, уложена тротуарная плитка с уклоном от дома и крыльца.

 

сникерсы эти с торца смотрятся уродливо (на углах)

 

мы на углы берем полноформатный кирпич и вырезаем
а так мне то же не нравится еврики на углах

специально угол не фотографировал -но там на плоскости как раз половинчатый а по углам вырезанный полноформатный 1НФ
это гиперпресс колотый

 

Имеется бутовый фундамент шириной 400, 8*10м.

Есть просчеты в размерах/диагоналях +-5см.

Планирую строить из блока шириной 400 и плотностью D500, снаружи блок потом обшить фасадными панелями. Чтобы в итоге плоскость стен совпала с плоскостью фундамента (а не была торчащей/нависшей над фундаментом) думаю сдвинуть блоки внутрь см на 5.
Да и с этими диагоналями играть как-то на фундаменте блоками придется, будут как-то нависать над фундаментом где-то еще тоже.
Поэтому пришла мысль, чтобы спалось спокойнее, первый ряд блоков (который будет нависать где-то 5-10см вовнутрь) положить плотностью D600,а уже далее делать из D500.

Имеет ли такое решение место быть? На рисунке показал примерно, если вдруг неясно пояснил.

 

@dieZZZel, пеноплексом утеплить столбы/землю утеплить/отвести воду

 

если внутри колонн вообще нет никакой вертикальной арматуры, то ничего вам не поможет - разбирать и переделывать. Если «потянуть время», то обклеить пенопластом 1-2 см и оштукатурить.
Металлом также можно отделать.

 

предпочтительнее просто взять качественные 500 блоки проверенного производителя.

 

вполне

 

Всем добрый день. Друзья, помогите разобраться с вопросом. Собираюсь приобрести таунхаус, но есть вопрос.
Таун состоит из 5 блоков. З блока построены летом, а два достраивают сейчас зимой, причем котлован под фундамент для последних рыли тоже сейчас. Вопрос в следующем. Сейчас две секции построены на уровне первого этажа. Появились волясяные трещины на нескольких облицовочных кирпичах на месте стыка. Трещины есть только на лицевой кладке. На цокольных кирпичах и внутренних стенах трещин нет. Застройщик уверяет, что по весне, когда все сядет, заменит треснувщие кирпичи, и все будет ок. Котлован рыли эксковатором с ковшом без зубьев, а конечный слой снимали лопатами, чтобы небыло усадки грунта. Могут ли в будущем проблеммы? Стоит ли брать?

 

Для начала, получите предварительное "добро" - у нотариуса ..