Текущие вопросы по каменным домам. Задайте вопрос консультантам - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

так у вас облицовка не на относе а перевязкой связана с основной стеной -тогда вероятность трещинок от температурных перепадов не столь явная -это уже могут быть и деформации конструкций

 

Прикол в том, что штроба была аж от фундамента. На фото уже успели построить этаж)

 

И это я понимаю совсем нехорошо?

 

А может причиной этих трещинок стать усадка раствора? Получается что пол кирпича стояли на затвердевшем растворе, а второю половину нагрузили, но под ней еще не окрепший раствор, вот и ломает. Или я ерунду говорю?)

 

могут. не стоит.

 

Коротко и ясно)
Тоже склоняюсь к этому варианту. Хоть этот таун для меня территориально находится просто идиально, риск, что в будущем могут возникнуть трещины нивелирует все его преимущества.

 

Выдержка из "Руководство по проектированию оснований и фундаментов на пучинистых грунтах"

"4.15. Как правило, запрещается укладка фундаментов на мерзлый грунт в основании без проведения специальных исследований физического состояния мерзлого грунта и заключения от научно-исследовательской организации.
Не редки случаи в практике фундаментостроения, когда требуется укладывать фундаменты на промороженные грунты. При благоприятных грунтовых условиях можно допустить укладку фундаментов на мерзлые грунты без предварительного их отогрева, но при этом необходимо иметь достоверные физические характеристики грунтов в мерзлом состоянии и данные об их природной влажности, чтобы убедиться в том, что действительно грунты очень плотные и маловлажные при твердой консистенции и по степени морозной пучинистости относятся к практически непучинистым. Показателем плотности мерзлого глинистого грунта служит объемная масса скелета мерзлого грунта более 1,6 г/см3."

Там проблемы для части здания начались еще с самого начала, не говоря о других недостатках отмеченных другими пользователями.
Теперь не коротко)

 

Так ложили не на промерзший грунт. На ту глубину, на которую вырыт котлован не промерзло. Тем более там дом стоял деревянный. Дом за день разобрали, вырыли котлован и уложили блоки. Даже я, не имеющий никакого отношения к строительству понимаю, что что -то делают явно не так.

 

Я больше переживаю, что была проморожена земля под фундаментом уже построенной части.

 

И еще вопросик. А чем страшна эта трещина?
Допустим гдето грунт был подморожен, где то нет. Весной все оттаяло, фундамент нашел свое место, где то возможно кладка треснула. Летом взять и поменять треснувшие кирпичи на облицовке. В дальнейшем почва больше не должна будет промерзать, и соответсвено пучиниться, ну и трещина соответсвенно должна остоновиться. Общая глубина заложения фундамента где-то 1,7, плюс цокольный этаж отапливаемый, плюс утеплиение стен фундамента по наруже пенополиэстиролом 100 мм. Или я рассуждаю как наивный дилетант, который так и рвется найти себе проблемм в будущем?)

 

Нет, вы рассуждаете как человек хотящий это купить, и хочется и колется. Считаю доводов в пользу отказа от покупки достаточно.

 

Все верно. Буду подыскивать другой вариант.
И все таки для общего развития, что будет в дальнейшем с трещиной (если она конечно будет) которая может произойти из за разной усадки фундамента вследствии неравномерной нагрузки?

 

Честно, я не знаю.

 

такая трещина может жить вечно -то расходится -то сходится

 

Спасибо Александр. Мне почему то больше верится независим экспертам с форума, чем застройщику. Просто застройщик с железобетонной уверенностью утверждал, что весной дом окончательно сядет и трещина остановтся и на 100 процентов гулять не будет.