Текущие вопросы по каменным домам. Задайте вопрос консультантам - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Теперь пазл складывается, спасибо.

 

Советую класть столько, сколько нравится.

Вы в принципе правильно мыслите, что определенная высота кладки выше перемычки снижает нагрузку на нее. Но по СНИП, если не ошибаюсь, считаются только два дискретных случая - когда высота кладки больше ширины проема (не нужна несущая перемычка) и когда меньше. Понятно, что в реальности не бывает такого, что при высоте кладки 1400мм перемычка не нужна, а при высоте 1399 уже нужна несущая, которая воспринимает полную нагрузку. Теоретически, если учитывать распределение нагрузки сжатия, то можно в расчетах принимать ширину пролета как реальную минус высоту кладки над ним. Т. е. если над перемычкой 30см кладки, то считаем как будто проем 110см.

Но вряд ли кто-то на форуме под этим подпишется, так что опять же, советую отталкиваться от внешнего вида, а конструктивные задачи решать с помощью конструктора.

 

Привет профессионалам и любителям строительства. Приобрёл участок с недостроенным домом. Бывший хозяин скончался, и мне надо будет разбираться с его незаконченным проектом. Надеюсь на вашу помощь.
По задумке это дуплекс, внешние габариты 10 на 15. Сделан фундамент, плиты пола, стены 1 этажа и монолитное перекрытие 2го.
Странное решение по стенам. Тёплая керамика 12 см толщиной, потом Эппс 10 см, потом опять тёплая керамика 12 см. Швы обычные. Через 60 см кладки сварная сетка на всю толщину стены.
1 Вопросы по несущей способности такой стены. На 1ом этаже никаких опор и несущих стен, кроме внешних, нет. Получается примерно 7на 10 м. Сверху монолитное жб перекрытие толщиной 20 см. Я планирую поднять 2ой этаж и сделать плоскую крышу из плит про, например. Потянут ли такую ношу стены первого этажа?
2. чем отделывать такие стены. я так понимаю, внутри должна быть пароизоляция. Хотелось бы изнутри иметь хорошую гвоздимость, поэтому я думал поставить осб. Снаружи хотел отделку под хайтек (как я это понимаю) с сочетанием штукатурки, какой-нибудь плитки и деревянных реек. Надо ли ещё утеплять? Нужна ли снаружи мембрана? какую посоветуете штукатурку, плитку и тп., чтоб недорого и качественно?

 

а) Продать, купить приличный участок - строить по нов технологиям
свой хайтек
б) Сломать и стоить то что хочется - если участок сильно нравится.

Разбираться с недостроем пытаясь привнести что-то свое - довольно затратная затея, "недорого и качественно" - обычно приводить к обратному, от желаемого.

 

А) Продать, купить приличный участок - строить по нов технологиям
свой хайтек
б) Сломать и стоить то что хочется - если участок сильно нравится.

Разбираться с недостроем пытаясь привнести что-то свое - довольно затратная затея, "недорого и качественно" - обычно приводить к обратному, от желаемого.

Спасибо. Это для меня слишком радикально. Я только что приобрёл этот участок и горю желанием довести имеющийся проект до результата. запросы у меня простые, поэтому надеюсь по максимуму избегать затратных переделок!

 

Надежда слабая, что получится ОК. Тем более, при исполнении ставите взаимоисключающие условия

 

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, не будет ли мостика холода в этой конструкции стен?

Пишут, что теплоэфективная конструкция, но фактическая толщина стен смущает

 

Ничего странного. Весьма разумный конструктив под штукатурку, если не использовать сварную сетку. Она - жесткий проводник тепла.

Без осмотра профессионалом лучше ничего не затевать. Диагноз по интернету сродни зарядке воды по телевизору. Если получите ОК после осмотра конструкций, можете достраиваться.

Задам вопросы, которые вы должны обсудить с человеком, который придет к вам. Только для того, чтобы вы в общении с ним заострили на них внимание.

Что с геологией/водой на участке? Есть ли какая-то информация? Тип фундамента: лента + плита по грунту, плита по ребрам или просто плита? Хоть что-то от прежнего хозяина есть? Без расчета фундамента что-то строить как играть в русскую рулетку. Вероятность получить задуманное больше, но цена риска - потеря всех инвестиций.

На что опирается плита перекрытия первого этажа (у вас она называется "перекрытие второго")? Только на внутреннюю версту или на обе? Как был укрыт на зиму дом? Есть ли следы попадания воды? Есть ли следы пучения или сильной осадки (вертикальные косые трещины в кладке, потеря горизонтальности на нулевой отметке)? Насколько качественно выполнена кладка (швы, перевязка, вертикали, горизонтали, искривления)? Как выполнены оконные проемы (четверти, перемычки, нижняя часть проема)? Укрыт ли ЭППС или зимовал как есть? Как выглядят трещины на плитах (где их больше, обязательно осмотреть обе поверхности, характер трещин: небольшая паутинка местами, трещинки, провалы им. О. Бендера)? Какой прогиб перекрытия? Были ли выполнены какие-либо работы по инженерным сооружения?

Если с дом полный ОК, можете делать все что захотите. Но прежде чем рисовать красивый фасад, заплатите немного денег за осмотр и диагноз. Чтобы потом не оказаться в полной Ж.

 

У меня еще вопрос возник, подскажите, пожалуйста
Нужен ли армопояс на одноэтажный кирпичный дом ? Внешние стены 250 полнотелого одинарного (тычок, ложок), на них будут стоят фермы на мзп. Фронтоны тоже кирпич.
Читала про кирпичные стены...пишут, что не надо. Многие на блочных домах используют полнотелый кирпич в качестве армопояса. Но как быть в случае установки ферм на эти стены? Длина стен 15 м...

Накидала как это будет выглядеть, окна конечно же будут присутствовать

 

Что же Вы на корню мечту уничтожаете? Пусть @grchķ пробует, раз это его мечта. @grchķ, а Вы прислушайтесь к гуру и попробуйте проанализировать будущие затраты.

 

Дубль ..

 

В несейсмических зонах обвязочный пояс не нужен или может быть заменен армированием кладки. Также необходимость обустройства пояса может быть обусловлена типом применяемого фундамента и геологии. Для жестких фундаментов и/или на хороших грунтах пояса также не нужны.

Если фермы будут такими, как вы их нарисовали, потребуется не только армопояс, но и поперечная балка в центральной части дома. Если же фермы безраспорные, то обустройство армопояса будет иметь смысл только по другим показаниям.

 

Московская область, насколько мне известно, несейсмическая зона.
Фермы без опоры по середине, фундамент монолитная плита. Обойтись армированием рядов возможно?

 

Речь не об опоре в центральной части. А о том, создают ли распирающее усилие опоры фермы. Вы изобразили ферму без затяжек. Возможно вы просто так нарисовали, но кто ж вас знает...

Я не смогу вам сказать ничего про вашу плиту и грунт. Ибо, чтобы сказать, надо иметь соответствующую квалификацию, данные изысканий, рабочие чертежи, ведомость выполненных работ (если фундамент уже залит) и софт. С высокой долей вероятности даже армирование не требуется. Но что у вас там вживую - я пас.

 

Фермы на мзп. Они достаточно просто выглядят.

По почве не к вам. Поняла .