Подключение электроэнергии за 550р к гаражу в ГСК

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Откуда ж мне знать с юридической точки зрения. В 2012г. у меня выбор был невелик -не хочешь сам доказывать -так хрен тебе на босое лицо, а не договор.

 

В выписке из ЕГРП на мой гараж, в строке назначение объекта указано: "Не жилое здание". По идее здание и помещение это не одно и то же, но я могу ошибаться. Как мне достоверно установить является мой гараж ОКС или помещением в ОКС.

 

В 2012г. в нашем регионе в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимости вписывали нежилое помещение (гараж с погребом). Я п. 16 читаю так: если и докажешь, что это ОКС, то не предоставив доки на землю под своим гаражом рискуешь получить границы хрен знает где .

 

Проблема в том, что док-ты на землю имеются только в виде договора аренды зем. участка под всем ГСК, и договор аренды заключен между ГСК и администрацией городского поселения. Тут либо гараж - это помещение в здании, тогда граница участка = граница земельного участка под всем ГСК, либо гараж - недвижимый объект, не являющийся помещением, тогда граница участка = границы гаража. Может я в чем-то ошибаюсь.

 

Так исходя из п. 16 для этого опять требуются доки на землю под гаражом. Про то, что нежилое помещение (гараж с погребом) является объектом недвижимости со мной никто и не спорил. Это опять, видимо, недавно были внесены поправки в Градостроительный Кодекс о том, что считать ОКС. В 2012г. им считались ЗДАНИЯ, строения, сооружения ...и т. д. Нет там помещений - гуляй Вася ! А у Вас хоть зданием обозвали - и то слава богу (чем не ОКС?)!

 

Вопрос только в том, какую силу имеют данные из ЕГРП в части данного определения. Вроде как ЕГРП это больше о правах собственности, а не о классификации типа строения.

 

@Abvgd84, Есть возможность оформить в собственность землю под гаражом ?

 

Вот я тоже заинтересовался этим вопросом с утра, позвонил в знакомую контору, которая занимается кадастровыми работами, и мне сказали что схема примерно такая: обращаешься в контору, платишь 3000 и тебе делают какой-то план (забыл точное название). С этим планом идёшь в управление имущественных и земельных отношений и просишь оформить земельный участок под гаражом. Они могут либо согласиться либо нет, если нет то в суд. После того как они согласились, идёшь опять в кадастровую контору и ещё за 3000 делаешь кадастровый паспорт участка, с которым уже в росреестре ставишь землю на учет. В общем, долго, гиморно, дорого и ненадёжно.
Но это я бегу впереди паровоза, я вообще с 9 декабря ещё не получил никакого договора и ТУ от сетевой. Отнёс сегодня досудебную претензию, ждём.

 

Очень интересный вопрос.

 

@DasTPID, Ну в принципе возможно. Если ограничивается 6 т. р., то это не так дорого. Зато многие проблемы снимаются.

 

Практически неосуществимо в моём случае. Как я могу приватизировать кусок участка земли, который сдан в долгосрочную аренду некому юрлицу. маловероятный маневр.

 

Земля под гаражом оформляется без проблем, если гараж возведен на законных основаниях. Если будут отказываться передать в собственность, решения суда однозначно ставят точку в этом вопросе.
Единственная проблема может быть в том слкчае, если ваши соседи УЖЕ сделали такое межевание, а ваши замеры в итоге будут накладываться на их границы. Поэтому очень выгодно делать межевание всем соседям. Тогд наложений не будет, а значит и процесс осгласования участков пройдет достаточно гладко.
А, да, по времени может затянуться месяцев на 5-8, если не найдете соседей для получения подписей с согласием на межевом плане. придется делать публикацию-извещение через СМИ, что затягивает время. но эти публикации за вас также может сделать тот, что будет межевать участок. как договоритесь.

 

Ну как не очень дорого, всё же 6 тысяч это деньги. Госпошлина за регистрацию права собственности на землю ещё тысячи две кажется. Для сетевой как минимум ящик, счетчик и автомат покупать придётся, тысяч пять выйдет в трехфазном исполнении; а сколько они нервов вымотают - учёту не поддаётся. 550 рублей опять же
Если бы не надо было пользоваться в гараже сваркой - забил бы и купил за 10 тыщ бензогенератор, дешевле бы вышло.