Дом в английском стиле на маленьком участке для большой семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас в районе аэропорта Кольцово требуется согласование на строительство в 30км зоне, кажется, мы работаем в Арамили, это 8-10 от Кольцово, вокруг вовсю роятся КП, требуется согласование возможного размещения объектов капитального строительства жилого дома в границах зоны приаэродромной территории от старшего авиационного начальника аэродрома Кольцово и Уктус, один поселок по данной причине замерв строительстве...
август 2013 - статья в местной газете За разрешением на строительство меня отфутболили в аэропорт
относительно газопровода высокого давления - тоже не ново, 2017 год, Труба «Газпрома» снесет треть Сургута
у нас тоже несколько судов в области идут, почему они тогда землю выделяют под ижс в таких местах, непонятно

 

С трубой газовой вообще смешно - ее прокладывали при нас вдоль участка через речку.) а в плане какой-то чиновник просто сократил себе работу и прочертил этот газопровод не вдоль реки, а как ему было удобно на бумажке - через наш участок.) причем, эта же труба будто бы идет и через участок соседа - а у него в этом месте на тот момент уже дом двухэтажный стоял...

 

Потихоньку собираем согласования. с газовой трубой действительно вышла ошибка в ПЗЗ. ездила, разговаривала с инженером, он мне показал их карты, с нашим участком все хорошо.) мало того, сказал, что скоро добавят мощности в нашу трубу и тогда будет возможность получения ТУ, просто надо пока подождать.)

 

Отредактировала планировки окончательно. Перенесла несущие стены. будет вот так.

 

Примерное фото дома и крыши. Кукушка будет одна по центру. Цветовое решение тоже другое. Но в целом стиль такой. проезжала мимо и сфотографировала.)

 

@Ofeliia, вы сами пишете, что дом великоват для вашего участка. Максимальное расстояние до забора 7,5м- это очень мало. Три этажа с основанием 10*12м- очень большой дом. У нас пока коробка дома с фундаментом ~10*12м и высотой в коньке 7м. С одной стороны дома расстояние до забора 7 м. Там практически нет солнца. Если работать будут бригады, готовьтесь к постоянному контролю и пребыванию на стройке. Стены нашего дома планировалось тоже делать полностью кирпичные, но потом мы изменили пирог стены. У вас есть еще время подумать.

 

@Julia3872, спасибо.) какой в итоге пирог стен Вы предпочли?)
Я, надо признать, чуть было не склонилась в пользу газобетона, но вникнув в строительство из этого материала, все же выбор сделала в пользу теплой керамики, как и хотела ранее.)
Дом нормальный, в Европе дома стоят и на более маленьких участках. У друзей дом в Брюсселе, задний двор у них очень небольшой.) меня это не пугает. Дом тот строил когда-то англичанин.) однако и в нем три уровня.)
Что касается нашего участка - с северной стороны расстояние от забора будет 3 метра, с востока - 8 метров, с юга 5-8 метров и с запада метров 12. В реальности участок у нас больше, так как угловой и вдоль реки.
Я уже давно расставила колышки и даже разложила доски, где будет эркер.) ходила, смотрела, где и какой будет вид из окон.)
Более маленький дом нам не подойдет. Хотя я и этот считаю небольшим.)
Насчет пребывания на стройке - так и будет, скорее всего.) участок у нас рядом, доехать хоть сто раз на день не проблема. Плюс хотим установить видео наблюдение на период отъездов и нанять технадзор.)

 

@Ofeliia, а проект будет делать архитектор?

 

Да, конечно.) АР архитектор и конструктив просчитывать инженер-конструктор .) я лишь выводила для себя желаемый облик дома и необходимые планировки.) чтобы не переделывать потом по сто раз готовый проект. И вот в прошлых планировках все время что-то не устраивало..) пока не изменила расположение несущей стены.)
Теперь все встало на свои места - кухня визуально отделена, большая гостиная. В гостиной пока только не решила как именно будут расставлена мягкая мебель - диваны и кресла, так, чтобы было удобно.)
Так как там помимо библиотеки будет еще стоять пианино.) пианино хочу справа от стола - в угол, стена напротив стены с камином.
У мужа было обязательное условие - наличие его кабинета на первом этаже, во входной зоне, так, чтобы человек не попадал в приватную зону. Поэтому и туалет расположила с выходом в прихожую.) ну и для того, чтобы в гостиной было поменьше дверей.)

 

Фундамент тоже пока непонятно какой лучше делать - просто плиту или ушп.
Вот так в сомнениях небыстро движемся мы к своей домишке.) одно понятно - стройку начнем уже этой весной, поэтому времени на подготовку и сомнения остается все меньше.)

 

По поводу балкона из спальни - делать его не очень-то хотелось, пока не наткнулась на одну из тем на нашем форуме, где с похожей планировкой первого этажа уже построен дом. И теперь хозяйке не хватает крыши над выходом из кухни. Обувь оставить, например, чтобы грязь в дом не носить из сада. А как пристроить эту самую крышу к уже имеющемуся эркеру она не знает.
Поэтому я решила сразу заложить балкон над этим выходом, который и будет играть роль крыши над террасой.

 

@Ofeliia, радует ваш оптимизм. Из своего опыта- стройка не предсказуема. Изменения так же были в процессе строительства, КМК в лучшую сторону. Желаю вам удачи. В результате пришли к такому пирогу стены дома изнутри наружу: 25см полнотелый кирпич+ 1,5-2см перлит (легкий раствор)+ 25см газобетон плотностью D300.

 

@Julia3872, необычный пирог стен. это идея конструктора или Ваша? отделка фасада штукатуркой будет?
За пожелания спасибо!

 

@Ofeliia, это наш выбор. Будем конечно штукатурить.

 

Наступил новый 2019 год.) разрешение на строительство получено, проект в процессе проработки. муж настоял все же на тамбуре неотапливаемом, и высоте первого этажа не менее 3,5 метров. теперь дом стал больше похож на русскую усадьбу.) планировки ещё требуют доработки, но внешний вид будет такой.) единственное, возможно заменю архдекор на русты, выделенные облицовочным кирпичом того же цвета, что и основной кирпич. Так дом станет более брутальным.) цвет кирпича тоже будет немного темнее.)
В итоге высота первого этажа будет 3,6 метра, Окна от пола на высоте 40 см, кроме выхода из кухни и маленьких окон. высота второго этажа 3,1, высота мансарды 2,8. Высота дома 12 метров.
Вход в гардеробную на втором этаже будет из санузла. Хочу сделать зеркальную дверь купе.
Смущают только трубы на крыше, которые архитектор нарисовал поперек стропил. Те, что для камина и вентиляции кухни. Возможно такое расположение труб? К трубе котельной вопросов нет.