Дом в английском стиле на маленьком участке для большой семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Знаете, да, во что это выливается?
По финансам, в том числе?

Одно дело нарисовать картинки


другое дело - воплотить...

Которая картинка - из жизни?

 

Да, уже имела радость узнать.) потому и думаю об альтернативе.)

 

Все это время мы потихоньку готовились к стройке. частично закупили материал для стен.
Этим летом сделали геологию - насыпной грунт слабонесущий, опирать на него фундамент нельзя. Глубина отсыпки от 2 до 2,30 метров по разным углам дома. Потом идет суглинок светло-коричневый, тяжелый, мГкопластичный. В других двух скважинах -глина серовато-черная, легкая, полу твердая, слабозаторфованная. Уровень грунтовых вод 2,6 и 3,6 метров.
осенью заказали проект архитектору и просчет конструктору (работает вместе с архитектором).. С самого начала планировали фундамент плиту - несколько лет изучали и многие строители и инженеры говорили, что это оптимальный фундамент.
Пока сегодня я не узнала новость от нашего архитектора, что в нашем случае устройство плиты невозможно и подойдет только заглубленная лента на всю глубину насыпного грунта с расширением у основания..полы по грунту. Конструктор посчитал. Дом планировался два этажа с мансардой, стены теплая керамика 38, вентзазор и облицовка кирпичом 1нф.
С ужасом теперь думаю о стоимости такого фундамента.
Участок маленький и узкий. Частично уже облагорожен. Это получается нам нужно весь грунт выбирать теперь из пятна застройки? Или достаточно прокопать траншеи? Нужен ли дренаж? Архитектор говорит, что не нужен в этом случае с таким фундаментом..Для плиты собирались делать дренаж и отмостку сами и уже трубу дренажную купили.
Есть ли смысл тогда уже сразу сделать и подвал? Ведь по сути стены уже будут. Насколько это будет дороже просто такой заглубленной ленты?
Простите за кучу вопросов. Так долго готовились к стройке, через пару месяцев начинать, а у нас вся концепция дома полетела..(

 

Посмотреть вложение 6348475 Посмотреть вложение 6348476 Посмотреть вложение 6348477 Посмотреть вложение 6348478 Посмотреть вложение 6348479 Планировки и фасады. русты будут сделаны кирпичом (выносы).

 

@Ofeliia, А как у вас внешний вид с планами сочетается? на плане многоугольный выступ, на 3д его нет, или не видно?

 

Все есть.) и сочетается..) может, ракурс такой..) на фото тоже есть. Выступ всего 40 см (это идея архитектора «для большей выразительности здания»). Мы от выступа не в восторге, но и в целом, не против.)
Сейчас больше ситуация с фундаментом напрягает.

 

Если честно, мне дом кажется несколько пафосным и прилизанным внешне. хочется более грубого и брутального.
Думаю, тёмный кирпичный фасад без светлых рустов немного исправит ситуацию.)

 

Задумка красивая.
Вопрос: как при высоте окон 40 см от пола будет расположен кухонный гарнитур? На плане он вдоль окон.

 

вот здесь

На самом деле, картинка - малореалистична.., - взять, хотя бы карнизы/свесы кровли..., - из чего/как это будет делаться?
Как будут рабочие чертежи, с мат-лами и пр., - многие "фантики" отпадут...

...где-то читал определение слова "брутальный", как "намеренное подчеркивание/выпячивание мужественности, грубости", т. е., нечто искусственное, ненастоящее/поддельное...,
суровый фасад из пенопласта, например...

 

С северной стороны в санузлах и в кухне окна везде расположены на высоте 4 блоков от пола.) под уровень столешницы.)

 

Муж категорически против пенопласта на фасаде.) так что его точно не будет.) клинкерный кирпич будет.)

 

Пока не начали зарывать дорогие ресурсы в землю. (выделенный конструктив -керамика-вентзазор-кирпич) поясняет уровень фантазии конструктора вообще и в части нулевого цикла в частности. Даже если уже отдали 100-200 тыров и не будете воплощать "просчитанные" конструктивы фундамента-съэкономите (не потеряете) в разы больше. Таблетка-обратиться за доводкой именно конструктива или к Глебу, или к Михаилу. Если цена переплаты за дремучесть конструктора в один млн руб не кажется вам завышенной-можете воплощать:

Но строя: 1 уровень-загубленная 2.5 метра жб лента на подошве
2,3 уровень-керамика с клинкером
4 уровень мансарда: Самое имхо важное-реально понимать бюджет задуманного.

 

@nir, спасибо за советы!
Вчера написала Михаилу,
Groundworkturf
также известному и уважаемому специалисту здесь, на форуме. Он порекомендовал скинуть архитектору и коструктору вариант плиты, что я и сделала.) архитектор сказал, что действительно заглубляться очень дорого, с учетом того, что подвал нам не нужен ни в каких вариациях. И что присланный мной вариант плиты они сейчас рассматривают и просчитывают как возможный рабочий.

 

Что касается крыши. если честно, первый, рабочий вариант мне нравился больше. Там угол наклона был чуть другой. было вот так.

 

Но высота первого этажа при этом была около 3,3 в чистоте. Муж настоял на добавлении еще ряда блоков, чтобы высота первого этажа составляла хотя бы 3,5.
У нас есть квартира с высокими под 4 метра потолками и это, конечно, добавляет комфорта в целом.
Итак, мы увеличили высоту первого этажа, но высоту дома увеличивать не стали. Дом и так высокий, плюс разрешение получено на именно эту высоту..И крыша поплыла..(
Сейчас есть мысли убрать один ряд блоков на мансарде, чтобы угол крыши стал прежним. (там сейчас 2 ряда и три ряда полнотелого кирпича)..