Статья 252 ГК: выдел доли из общего имущества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если при разделе дома на части получаются квартиры, то земля является общедомовым имуществом и не подлежит разделению и выделению. Если дом делится на части без квартир, т. е. все помещения не жилые и физически дом можно разделить на части без его физического разрушения - то ограничение на раздел земли под большим вопросом.

 

Ничего не планирую. Все 3 участка объединил в один. Теперь один дом, один участок, один собственник. Просто спросили - можно ли при физически неделелимом доме разделить участок. Ответ - можно, у меня как раз так и было. Как это было сделано - не знаю и доискиваться нет желания.

 

У Вас этот раздел был произведен давно. Сейчас ИМХО так не сделать.

 

Единственное, если были нарушения тогдашнего законодательства, можно нарваться на возможные претензии "обойденных" собственников.

При желании можно почти всё, пока дело не дошло до суда.

 

Согласен. Приведу пример: в прошлом месяце вступило в законную силу, после апелляции, решение об аннулировании права собственности местной администрации на имущество полученное ей в 2008 году.

 

Здравствуйте уважаемые форумчане. Поделитесь, пожалуйста, опытом (если был такой).

Ситуация такая. Дом в долевой собственности по ½ у бывших супругов (по решению суда). ЗУ в собственности у родственника супруги (тоже по решению суда). Проживает в доме бывшая супруга с ребенком.

Возник вопрос, что делать бывшему супругу со своей долей, если есть потребность получить материальную компенсацию?

Возможно ли продать ½ доли по рыночной цене, если участок, на котором стоит дом не принадлежит сособственникам дома и второй сособственник свою долю не продает, а вторую долю готов купить за цену, ниже предлагаемой в 4 раза. Возможно ли выделение доли в натуре в данном случае? Можно ли обязать бывшую супругу выкупить долю сособственника по той стоимости, в которую оценили дом оценщики при разделе имущества (оценку делали несколько лет назад).

Дом (пеноблоки, облицовка строительный кирпич под штукатурку) состоит из подвального помещения (S 75м2) (бойлерная), первого этажа (площадь 85м2): 1 комната, - занимает половину площади 1 этажа, санузел с чистовым ремонтом, кухня и коридор с частичной отделкой (плитка на полу). Второй этаж (S75м2) не отапливается, не утеплен, не отделан, лестницы нет, шахта временно заколочена). Газ и свет оформлены на супругу. Вода подведена (колодец), канализация септик.

Предполагается, что выделить долю в натуре без больших мат. вложений будет затруднительно. ... Или нет? Помогите понять к чему быть готовым сторонам - два собственника дома и собственник земли.