Участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Одни делают угол крыши крутым, чтобы снег сам сползал и не накапливался, другие ставят снегодержатели, чтобы снег имел шанс продавить крышу... О времена, о нравы...

 

Просто у нас был суд с соседом - сосед пытался доказать, что из-за падающего с нашей части крыши на его часть крыши снега его часть дома пришла в негодность, требовал 5 лямов ущерба, суд предложил нам поставить снегозадержатели, сосед в судебном заседании отказался от возложения на нас обязанности по установке снегозадержателей, что зафиксировано в решении суда, однако в приватной беседе судья посоветовал их всё же поставить, но, поскольку сосед возражал против их установки, в случае, если мы их поставим и снег обрушится вместе с ними, сосед снова пойдёт в суд и выиграет наверняка.

 

за что 5 лямов? а вы ему реально что то повредили своим снегом, раз дело до суда дошло?

 

@Kate, почитал вашу борьбу с соседом... грустный осадок остался на душе. Сосед ваш может и больной на голову человек, но по сути, не с юридической точки зрения, а с человеческой, ваш же снег падает ему на крышу, так сделайте так, чтобы не падал - вы же хотели во время суда предложить реконструкцию своей крыши (при этом стык его дома могли бы защитить например, гидроизоляцией).

 

Так сосед не дал нам на это разрешения! Мы ходили к нему с этим предложением перед первым судом. И во втором суде про это говорили. Ему не интересно, чтобы снег перестал падать на его крышу (по результатам экспертизы, наша крыша находит на его всего на 1, 26 кв. м), ему нужны деньги, он продает свою часть дома, но у него не покупают, поэтому он ищет, где взять денег в другом месте, юристы его убедили, что он может с нас бабла срубить, но не получилось. Поскольку дом - бывший общедолевой, то реконструироваться нам без судов со всеми соседями не получится. Откровенно говоря, надстраивать полноценную мансарду над домом, где первый этаж - засыпной, а второй - кирпичный монолит + одна из внешних стен (от деревянного старого дома) в 1 кирпич с фундаментом на полметра (пока она, по сути, внутренняя, когда деревянный дом рухнет, будет внешней) муж боится, он строил этот дом и знает в нем каждый кирпич. Когда мимо идет поезд, на нашей неполноценной мансарде (высота в коньке 1,9 м) ощущается приличная тряска, сколько простоит дом вообще неизвестно и вкладываться в дальнейшее строительство на этом основании как-то стремно. Сейчас надо переделывать крышу (неправильно утеплили - брат мужа ныл, что надо утеплить крышу, чтобы не было сосулек, вот мой благоверный и утеплил, устроив под крышей подобие мансарды а-ля лофт)... Теперь вся новая пристройка с другой стороны дома заставлена тазиками, ибо потолок весь течет. По хорошему, тут все надо под бульдозер, а не крышу перестраивать... Дом устарел как морально, так и материально...

 

Вот в чем дело. То есть, чтобы вам теперь что то перестроить, нужно согласие соседей? А если снести захотите всю постройку, тоже требуется согласие?

 

Да! Племянница мужа хотела снести свою ветхую часть - только через суд, если суд разрешит, то можно. Однако, тут на форуме поделились, что не особо дают такие разрешения, присудят, типа, восстанавливай... А она сказала, больше ни копейки сюда не вложит... Но - на участке больше не построиться отдельно (ни ей, ни нам, ни владелице еще одной части - места нет для строительства), только как раз этот вредный сосед может отделиться (они при приватизации земли половину участка захапали при своей доли в доме в 23/100).

 

@Kate, так у вас дом на 4-х хозяев и крыши еще разные? Вот это винегрет... Я думал ваш вредный сосед реально сосед на другом участке через забор...

 

Нет, это наш сосед, условно говоря, за стенкой. Он получил наследство после смерти своей матери и с 2012 года безуспешно его продает, а попутно судится с нами периодически - видимо, ему просто скучно. От соседа с другого участка к нам тоже снег падает, причем, на наш единственный проход к дому, страшно, но ничего не скажешь - с нашего нового пристроя тоже к нему снег летит, а по другому, увы, никак, застройка 40-х годов, расширяться некуда.

 

@Kate, больше проблем, чем счастья от такой загородной жизни. А вы попробуйте все вместе продать эту коммуналку, а то по одному ее никто не продаст. Потом купите себе что нибудь в единоличное пользование.

 

Рады бы, да никто нам не даст столько, чтобы можно было что-то более стоящее купить. (Считаем - один сосед 3 ляма, другая соседка - 2,5, третья соседка - ну, может, за 500 тыс. отдаст свои 2 сотки, а вообще хочет тоже миллион за них, мы - меньше, чем за 4 ляма дом под наши запросы не купить, а реальная цена продажи всех 4-х частей - не более 5 лямов и то если под коммерцию - магазин/баню/сауну и далее по списку, участок угловой на границе с многоэтажками, в 50 метрах ж/д, но где найти в кризис инвестора?) Даже если дальше от Москвы уезжать (очень далеко не можем, вся родня здесь, уже в возрасте, надо помогать) 1,5 лямов никак не хватит на дом с пропиской, где можно было бы жить комфортно... А другого жилья у нас просто нет.

 

Печалька... Я думал речь шла о сугубо дачном времяпрепровождении... Хуже нет коллективной собственности.

 

Ну да, форум-то, типа, дачный. Однако лично мне формат "дачи" категорически не подходит. Мы жили пару лет по подобному принципу (жили в квартире, а эта часть дома у нас была как дача) и мне не понравилось жить на 2 дома - в двух местах еду готовить, 2 холодильника... В силу ряда причин было принято решение жить в доме, о чём я, в общем-то, не жалею. Просто надо было решать все вопросы вовремя, чтобы не получить таких приключений на известное своё место.