Строим дом за 4 млн

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Расскажите подробнее

 

Я прям сильно подробно не расскажу наверное. Потому что это делается в 2 этапа. Итак сертификат у вас есть. 3 года ребенку должно исполнится.

Первый этап - идем в ПФ с документами (список можно госуслугах посмотреть) и пишем заявление на первую половину мат. капитала. Предварительно нужно будет собрать всякие доки. Втч мне в свое время нужно было РНС. Как сейчас будет не понятно. Первую половину выдают просто по разрешению на строительство и свидетельству на землю.

Второй этап. Не раньше чем через полгода с получения (по-моему с получения) первой половины, снова идем в ПФ писать заявление на вторую половину. Для этого у вас должны быть выполнены основные строительные работы, о чем вам должна выдать справку местная архитектура. Основные работы это фундамент, стены, кровля. Вроде больше ничего не спрашивали. Вот с этой справкой и таким же списком документов как в 1й раз снова идем в ПФ писать заявление. И все. Достаточно быстро перечисляют. 1й раз в течении 3х месяцев по-моему, второй раз еще быстрее.

 

Второй раз повторю - прежде чем использовать маткапитал для стройки - 100 раз подумайте.
Есть 2 проблемы - одна проистекает из другой.
1. Обязанность выделить доли детям и супруге. Если вы этого не делаете - то 21 летия ребенка есть риск того, что опека через суд признает сделку о дальнейшей продаже этого дома недействительной. Так как срок давности 3 года после 18-летия ребенка
http://calculator-ipoteki.ru/sudebnaja-praktika-po-materinskomu-kapitalu/
2 Вы честные люди и доли выделили. До 18 лет этот дом продать будет нелегко, опека должна дать свое разрешение, причем опека будет смотреть, что взамен вы сможете предложить ребенку, и будет следить чтобы интересы ребенка не ужимались. Мы столкнулись с этим - давным давно - на заре начала приватизации мои тесть с тещей приватизировали квартиру на моего сына и мою жену. Для стройки дома мы решили эту квартиру продать, при этом у нас была своя, по которой мы заканчивали выплачивать ипотеку. Чтобы получить разрешение на продажу тещиной квартиры опека нас заставила сделать независимую оценку обоих квартир, написать кучу обязательств, тянулось все несколько недель - хорошо покупатель был знакомый и не сбежал, после получения всех отчетов - опека разрешила продать, получив от нас обязательство, что в течении месяца после продажи квартиры тещи мы закрываем полностью ипотеку по своей квартире и четко расписала сколько и кому я должен выделить долей - в результате в моей квартире мне принадлежит 1/14 часть)
Мотаясь с этим вопросом в опеку - наслушались кучу историй в коридорах - когда семья хочет продать трешку в Подмосковье с выделенными детям долями и купить в Москве двушку (денег на трешку нет) - а опека считает это ухудшением условий для детей и разрешения не дает (типа сейчас у детей отдельные комнаты, а будет общая). Вопрос - если жизнь в доме надоест/обстоятельства поменяются - и захочется/понадобится в квартиру - как посмотрит опека на то, что сейчас у ребенка огромная своя комната, а будет небольшая в квартире? Проблема в том, что четких правил нет, как я понял из объяснение - каждый отдел опеки сам решает, что плохо или хорошо для ребенка. Так что - я бы в доме детям доли не выделял. Все ИМХО

 

@Lekzan, в чем проблема не выделять доли? Я пока не выделял, сосед тоже. Никто не контролирует же пока.

 

Я тоже. Но ни кому не говори

 

@temson, и десять раз подумать, прилепить ли ипотеку к дому.
Я прилепила к квартире. И ещё 50 тыс денег примерно надо на оформление долей у нотариуса. От оценки стоимости недвижимости зависит, а домик недешёвый.
Вот и под сколь процентов получатся эти деньги? Не лучше ль потребкредит? Или у родни под проценты?
Маткапитал Отлично идёт на оплату детсада и кружков, доп обучение. И шишек в одном месте нет)

 

Да, есть о чем подумать.

 

С банками как оказалось не все так просто. замануха процентной ставкой 10,9-12,9. Но навязывают страховку, в итоге со страховкой становится эквивалентно 16,9процентов. без страховки проценты 16,9-18. Вот так вот.
насчет мат. капитала убедили меня не связываться

Из новостей:
-Сдал документы в МосОблГаз на ТУ
-Сегодня заканчиваем кровлю (неужели, даже не верится)

 

Весь день провозились с входной дверью. Весит, зараза, килограммов 300. Испугался я ее монтировать в газобетонную стену, решил варить раму.
Между рамой и рамой двери со стороны фасада оставил зазор примерно 1см, для пены. По бокам зазор около 2см. Таким образом, рама полностью в пене, что, надеюсь исключит промерзание

 

Крыша закончена.

 

С дверьми еще та котовасия бывает, на первом этаже делал двери, внутри минвата, в общем нормально получилось, а вот коробка обмерзает (в -17 вся коробка в инии, видимо надо будет засверливаться и заливать ее пеной.

 

Купил буржуйку. Протапливаем до плюсовой температуры. Хочу трубу теплого пола начинать крутить. А что бы ЭППС не сгорел, пришлось соорудить подставку под печь

 

@temson, есть фото, как труба снаружи выведена?

 

Завтра могу сделать. Но там все просто. Торчит из стены на полметра и все. Наверх решил попробовать не загибать. Пока тянет хорошо

 

Для быстрого прогрева помещения хорошо использовать газовую пушку. Я так целый сезон жил. Утром приехал, пушку включил, а пока буржуйку затапливаю. В течении дня температура поддерживалась буржуйкой. Пока не было буржуйки поддерживал температуру только пушкой.