Строим дом за 4 млн

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересная плитка. А это чье производство?

 

Mayolica Victorian

 

А где продолжение?

 

Пока не чего показать уважаемой публике.
Живем в доме, отопления нет. Влажность большая, на одежде в гардеробной появляется плесень. Долбаный Мособлгаз с мая месяца не мог выполнить земляные работы до вчерашнего дня. Но поскольку нужно было проходить под асфальтированой дорогой, я решил дожать их. Вчера все сделали, ожидание составило 4 месяца. Надеюсь дальше в вопросе подключения газа пойду быстрее. Взяток не даю. По Отделки продвигаюсь очень медленно, очень занят на работе. Надеюсь, зимой будет посвободнее и значительно продвинусь

 

ГАзовикам надо постоянно выносить моск. Напоминайте им, что срок выполнения договора ТП подходит к концу и Вы будете ооочень недовольны, если они не уложаться. Но и свои обязательства по договору выполняйте. Звоните и пишите своему куратору постоянно. Они не любят "шумных" клиентов и стараются от них побыстрее избавиться...

 

Именно так и делал, бомбил звонками ежедневно, но попал на реорганизацию. Объединились 2 филиала и все договора с подрядчиками газовщики заключали заново. Просто не повезло. Еще и лето холодное было. Провели его в обнимку с электро обогревателем)

 

А можно про дорогу подробнее. Делали прокол или траншея. Кто решал как делать, какая категория. У нас тоже труба через асфальтированный проезд лежит, труба наша (принадлежит ДПК). Предлагают подключаться по договору ДПК с Мособлгаз и дорогу самим проходить (оплачивать) помимо оплаты за ТП.

 

Вам надо в раздел газификации. Там эти темы подробно расписаны специалистами. Поискать только надо.

 

У нас в посёлке обычно болгаркой асфальт выпиливают. Получаются квадратики примерно 30х30см, потом коадут из обратно, получается аккуратно. Но эти товарищи, которые мне делали, сказали, что им пилить нечем, и у них только отбойные молотки, от моей болгарки отказались, поэтому получилось порно.
Я хотел в эту же траншею положить пнд трубу в качестве гильзы для оптического кабеля-запретили. Поэтому я решил подождать пока они уедут и самостоятельно заложить эту трубу. В связи с этим не настаивал на том, что бы аккуратнее восстановили дорогу. Сам сделаю в четверг

 

А на каком основании запретили? Какими нормами аргументировали? Газовая труба идет наверняка на глубине около 1,5 метров. Можно найти в СП про подземные газопроводы о нормах укладки прочих коммуникаций в траншеях. И по моему даже для физлиц и частных газопроводов там вообще не нормируется. Читать надо.

 

Доброго. Прикрепите пожалуйста смету в начале темы...все глаза поломал искать)

 

Если можно в личку

 

да черт их знает. Я их 4 месяца ждал, а так получилось, что в момент раскопок оказался в Италии в командировке. Телефонные переговоры результата не дали, в итоге сам вчера весь день махал лопатой- раскопал все на глубину 60 см и заложил ПНД трубу для оптики. Сегодня отправил жену в мособлгаз довезти недостающие документы, акты. Следующий ход за ними-готовят документы к пуску. Через неделю уже похолодает, опять с обогревателем обниматься будем. Документы они любят готовить примерно месяц-полтора.

 

Вот затраты на стройку, как прикрепить на первую страницу я не знаю

Затраты на дом я решил разделить на несколько категорий:
1. Обязательные:

бетон 462000+118200 (включая 3 вызова бетононасоса)
арматура 363000
блок 670000
кровля 260000
ЭППС 156000
подключение электричества 15000
счетчик электроэнергии 3700
щебень 27000
геотекстиль 12000+4000+3740
песок 10500+9000+9000+9000+18000+18000+4500+9000+9000+13000
труба дренажная 4500+2000+1500
колодец дренажный 12000+5000
дно дренажных колодцев 2800
доски 10500
труба канализационная 3500+6200
стульчики для арматуры 4000
пруток арматура 5500+5800+4000+7700
проволока вязальная 4000+1700+3000
пленка полиэтиленовая 3500
клей для блока 35500
рубероид 2700+400
цемент 2650
арматура 22800
гвозди, саморезы 1500
газобетон 5см 1200
фанера+аренда ригеля 166000 (в последствии продал фанеру за 40000, забрал залог за ригель 50000)= 76000+5000 (аренда стоек)=81000
трубы водопровод 4100
окна 343000
геодезист 10500
газобетон 7,5см 1200
перемычки газобетон (недостающие) 12600
доски 15000+72500
кабель для ввода в дом 17800
труба каминная (нерж) 29000
кирпич полнотелый 7000
шпильки 2700+2000
бетон армопояс 11000
сетка в стяжку на балкон 1000
ЭППС на балкон 1400
дождеприемники 4200
крепеж для крыши (гвозди, саморезы, уголки) 23000+3000+4000+3800
кирпич полнотелый 15000
трубы для ливневки 4000
мембрана подкровельная 18000+4800
доски на опалубку отмостки+сетка для отмостки 7800
ОСП 95 листов 66600
брус 8000
облицовочный кирпич на дымоходы (1 поддон) 19200
бетон на отмостку 24600
доски+цемент 5000
брусок на крышу 9600
доски 16500 (обрешетка)
вата в трубу 1700+1450
кладочная смесь (трубы дымоходы) 2000
капельник 12000
подкладочный ковер 20000
дымники 25000

итого по разделу: 3268800

2. Необязательные:

проект 120000
копка котлована для веранды 14000
итого по разделу: 134000

3. Баловство:

Дверь входная 70000+61300=131300
камин 122000
брусчатка перед домом 40000+бордюр 12600
работа по укладке брусчатки и бордюра 37000

итого по разделу: 342900

4. Внутренняя отделка:

бытовая техника (плита+духовка+вытяжка) 56000
трубы канализации внутри дома 2300
котел газовый 62300
унитаз 2 шт 47700
биде, смесители 12000
плитка кафельная 129000+5000
комнатный термостат для котла 6500
труба теплый пол+коллектора 123500
трубы вентиляции 14000

итого по разделу: 458300

5. Инструменты:

виброплита 32500
вибратор для бетона 3000
лазерный дальномер 4000
насос дренажный, шланг, кабель-катушка электрич 5500
лопаты, рулетки, мелочи 3500
тачка 2600+колеса 1400
2-й насос дренажный 2500
ведра, шпатели 2000+1000
мелочевка 3000
штроборез 5000
мелочи 5000+5000

итого по разделу 73400

6. непредвиденные доп расходы:

трактор чиста снега 6000
манипулятор передвинуть бытовку 3000
таджики-копальщики 6000
трактор для вывоза грунта 12000
переход на договор с мосэнергосбыт 1800
таджики 5000 (благоустройство площадки перед домом)
отбеливатель древесины 800

итого по разделу: 34600

7. техника (кран,доставка):

кран 16000
доставка кровли 20000
трактор (копка котлована) 12000
кран 6000
кран 6000
доставка перемычек из газобетона 2000
доставка брусчатка 1700
доставка доски 6000
кран 6000
кран 5000
доставка плитки кафельной 3000

итого по разделу: 83700

8. работа:
фундамент 200000
100000 за 1-й этаж
54000
185000
100000
150000
53000 (отмостка+ трубы дымоходы)
20000
312000 (кровля)

итого по разделу: 1174000

итого на коробку c доставками, техникой, работой, но без баловства, инструментов и внутрянки:
4561100 рублей. Превысил от ожидаемого на 561000

ИТОГО всех расходов за сезон: 5569700 рублей

 

Потом были следующие расходы

По расходам мы остановились вот на чем:

итого на коробку c доставками, техникой, работой, но без баловства, инструментов и внутрянки:
4561100 рублей. Превысил от ожидаемого на 561000

ИТОГО всех расходов за сезон: 5569700 рублей

после этого были следующие расходы, которые можно также разделить на несколько категорий:

1 "Вдогонку к коробке"
- установка штульповых дверей 8000
- кровельные гвозди 1000+3750+2000=6750
- вата в трубу 1500
- кровельные аэраторы 8000
- пена монтажная 3750
- подкладочный ковер 8500 (докупал)
- ОСП 4700 (докупал)
- уголок+мелочи для крепления двери входной 5000
- полоса крепежная для кровли 2600
- газоблок для перегородки на чердаке 11150

итого по разделу: 59950

2 Внутренняя отделка
- ЭППС под стяжку первый этаж 28000+3300=31300
- сетка для стяжки 8000
- стяжки нейлоновые 3200
- вата (утеплитель) 13 пачек 5200
- всякие мелочи 20000+3000
- демпферная лента 5000
- цемент для маяков (стяжка) 1650
- правило, степлер, мелочи 1400
- грунтовка, валик 2500
- маяки штукатурные 100шт 2500

итого по разделу: 83750

3 отопление
- расширительный бак (отопление) 1500
- американки, полипропилен 3200
- трубы полипропилен 4800
- электрокотел 4000
- краны, муфты, мелочи 3000
- циркуляционные насосы (grundfos ups 25-60) 2шт 13000
- гидрострелка, комплектующие 15000
- краны, мелочи для отопления 11000
- электрика для насосов и электрокотла 2600
- ведра, пленка для заливки стяжки 1800
- бетон стяжка 25900+14800= 40700

итого по разделу: 100600

4 Необязательное
- буржуйка 4500
- труба буржуйка 4000

итого по разделу: 8500

5 оплата работы
- рабочим 15000
- рабочим 20000
- рабочим 5000
- рабочим 10000
- рабочим 8000
- рабочим 46000

итого по разделу: 104000

6 разное
- тумба+раковина 1 этаж 39500
- тумба+раковина 2 этаж 96700
- 4 люстры 25800
- шторы 20500

итого по разделу: 182500

всего добавилось: 539300

всего потрачено 5569700+539300=6 109 000

продолжаем наблюдение