Прошу помощи по планировке одноэтажного дома на узком участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dengidavai-апа, @R Royce, при входе с юга и двух параллельных несущих стенах получаю тёмный коридор - кишку, пол-тетрадки изрисовал). В силу полной архитектурной ограниченности получилось следующее:

Внутренние размеры дома 8*12 метров. Главный минус: коридор больше 9 кв. м. (ну это еще от его ширины зависит). Спальня рядом с входом, хотя меня это не напрягает.
Плюсы: гостиная-кухня около 30 м2. Две разнесенные спальни (почти по 12 м2). В "опять холле" можно организовать сушку белья, хоть для этого и желательно отдельное помещение, он делает коридор короче и светлее. Гардероб нормальный а не для 2-х коробок и вешалки. Ванная не совсем тесная. Поразмышлял и решил что котельная лучше с юга, проще обслуживать скважину (подогнать к ней технику если, не дай Бог заилится или еще что).
Больше явных + и - не вижу. Готов к метанию в меня тапок, т. к. сыровато, а может вообче не в ту сторону полез, в какую вроде как указывали:

 

@Schansonie, @Valery30, @Starajamisch66, пожалуйста, выскажите ваше мнение по поводу планировки в 181 посте. Ну не планировки а так, наброска.

 

Предлагаю начать делать ГП (ген.план), - без этого туго думается,
привык видеть/оценивать обстановку своими глазами.
Для этого потребуется кадастр. № ЗУ.
Или покажите вид со спутника.

Та схема, что вы выложили в начале темы, не вдохновляет, не хватает чего-то,
процесс думания не запускается...

 

@R Royce, пожалуйста:

 

С размерами получилось так:

Главный минус: средний пролет почти 5 метров. Лучше Т-образную перемычку в фундаменте.

 

У данной планировки не вижу особых преимуществ по сравнению с той, к которой пришли на 10-ой странице.
Но если есть желание, посмотрите вариант трансформации этой планировки. Естественно лучше сделать Т-образное расположение несущих стен. Далее:
1. Расширить гостиную до 4м за счет гардероба.
2. Гардероб разделить на два и отдать половинки спальням.
3. Задвинуть кладовку за несущую стенку, ликвидировав "опять холл".

 

Где будет сад? Понятно, что на С...
1. Куда стремимся ориентировать Кух, на СВ или на СЗ?

2. Расскажите про блок и о том, как он "дружит" с ППС. Расскажите про перекрытия, из чего?
Как такой фасад и др. конструкции повлияют на "степень огнестойкости" строения? И т. д...

3. Это важный момент. Непонятно, почему вопрос остался без ответа...

4. Покажите на ГП, где будут располагаться септик и скважина.
Из поста #181 можно заключить, что - на въезде. А - септик?
Попробуйте отстоять свою правоту..., получится?

5. Поразмышляйте еще и решите, будет ли на Кух газоиспользующее оборуд?
Может, лучше сделать все, и духовку, и плиту, на электрике?
Учитывая, что вы писали, что старт будет без газа...

6. На текущий момент, сверху глядючи,
предпочтительной стороной для расположения Спален,
вижу В сторону..., подумайте на этот счет...

7. Решение этих вопросов, ну и ещё кое-что,
типа Удачи,
откроет путь к неминуемому успеху, уверен...
Постарайтесь ответить на все вопросы ёмко, исчерпывающе, в одном посте...,
должно получиться что-то, типа "ТЗ-2".

 

Это еще ладно, главное, не заузить кишкой

По рисунку - нет, потом - может быть, когда мимо туда-сюда, и прихожка 2*2 - все равно протащите грязь

По сути 21-22м2 гостиная и метров 8 кухня - нет размеров - о, дождалась пока писала - площади Проставьте и мебель кухни

эээ..мм. Почти размером с комнату - ...

Как нарисовано - вроде да, а вот в туалете место для рукомойника - ну или только 20*30 см

 

Тоже больше нравится та планировка. Просто хочется посмотреть все варианты. Тут однозначно теснее из-за длинного коридора и более просторной гостиной. Нарисую по Вашему совету, хотя мне кажется что много из этого варианта (гостиная "поперек" и вход с юга) не выжмешь.

 

1. Кухню лучше на СВ, хочется с утра солнышка.
2. Блок скорее всего будет керамзитовый полнотелый. Немного дороже доломитового, но на общем фоне стоимости коробки это мизер. На смарткалке конденсат в утеплителе при самой жесткой разнице температуры и влажности. При норм. условиях его вроде как и нет (ну это по калькулятору). Ещё долго думал про стену блок+ППС+кирпич облицовочный. Вот там с влажностью всё неоднозначно. И при примерно одинаковой стоимости 1 кв. м. стены нужно увеличить ширину фундамента и получить вероятность плесени внутри пирога (если не так - переубедите, пожалуйста). Перекрытие - по деревянным балкам с утеплением эковатой. Крыша - профлист или металлочерепица. Огнестойкость - ну про это на форуме говорено-переговорено. Каменные дома с перекрытием пустоткой тоже ведь выгорают на раз. Минвату на фасад как то неохота, там тоже минусы найти можно.
3. Дом соседа кирпичный. Вернее внутри перегородочный блок, снаружи полкирпича и в эту опалубку залит пенобетон его собственного производства. Мне тоже так предлагает, но "чото Славик я очкую". Кажется недостаточно теплым даже при 50 см стены, ну и как опять же выйти на нужную плотность пенобетона "на глаз" Продаваны пенообразователя убеждают в обратном, но на то они и продаваны. Не могу найти ответа на один вопрос - кто будет проверять и "двигать" мой дом если в ГПЗУ граница от забора 3 метра. Я их выдержу, даже 3,4 будет. Вот это не дает покоя.
4. Цифрой 1 показан септик. 2 и 3 -возможное расположение скважины (планируется 33 метра глубиной). Понятно что №2 это близко к септику и к забору соседей. С севера планируется терраса, но не на всю ширину дома. А Вы быстро раскусили где участок
5. Склоняюсь к электрике на кухне. Вот ГВС думаю лучше на газе, горячей воды в квартире мы расходуем 4-5 кубов в месяц. Жена очень хочет газовую плиту, а я очень хочу её переубедить
6. Спальню на восток не хотим - очень напрягает солнце в 4 утра (толстые шторы нас не спасают, если только какие-нибудь "матёрые"). Юг - запад думаю, оптимально.
7. Спасибо огромное!

 

Согласен, гардероб великоват, но сколько шмурдяка влезет
Нарисовано красиво, а при умывании биться лбом об стенку. Убираем "ещё холл", получаем мрачный гостиничный коридор. Засада короче.

 

@R Royce, я думаю, Вы не зря спросили про пирог стены? Может быть посоветуете что-то? Я рассматривал даже недорогой сайдинг с утеплением минватой, только мышей под ним неохота, а они будут. Ещё вариант - эковата влажным нанесением+сайдинг.

 

Стройку еще не начали ? на Вашем бы месте
-подумал о продаже и покупке другого участка более прямоугольного
-задвинул бы дом вглубь участка за линию соседей, полметра точно выиграете по ширине (кухня по фасаду, на солнечной стороне, смотрят в сад, на вход), а если повторно получить гпзу с согласием соседа что 2,5м, как у него дом стоит то выиграете плюс метр.
-попробовал бы поменяться с соседом слева плюс минус метр по забору, а может и больше, чтобы участки были в форме буквы Г
-подумал бы о двухэтажном доме
-подумал бы и блокированном доме с соседом слева (шанс мал, скат крыши на вашу сторону, но все же)

 

@dadmitrii, Спасибо за Ваши советы, но:
Стройку еще не начали ?
Нет еще.
на Вашем бы месте
-подумал о продаже и покупке другого участка более прямоугольного
У этого участка только один минус - узкий. Но и это решаемо, мне это доказали уважаемые форумчане своей помощью по планировке. Плюсы - центр села, тихо, газ, асфальт, Волга в километре, ЦЕНА, да и площадь - 7,5 соток скорее + для меня (небольшой сад, огород, газончик, а 15 соток - почти вдвое больше ухода за участком). За такие деньги 15 соток в чистом поле с туманными перспективами в плане инфраструктуры - ну это кому как нравится.
-задвинул бы дом вглубь участка за линию соседей, полметра точно выиграете по ширине (кухня по фасаду, на солнечной стороне, смотрят в сад, на вход), а если повторно получить гпзу с согласием соседа что 2,5м, как у него дом стоит то выиграете плюс метр.
вглубь участка - у нас второй год наметает снега по пояс по углам. Зима нифига не полтора месяца. Чистить? И летом под дождиком бегать от машины к дому выгружать чего-нибудь. ну или заасфальтировать дорожку до дома и там навес. Вообще всё заасфальтировать.
-попробовал бы поменяться с соседом слева плюс минус метр по забору, а может и больше, чтобы участки были в форме буквы Г
Заборы двигать не вариант, скоро там будут новые соседи (они походу не вкурили про 2,5 метра при покупке, но я не против и козни строить не собираюсь потом)
-подумал бы о двухэтажном доме
Моя макс. потребность - 100 кв. м. На первом этаже должны быть гостиная, кухня, спальня, санузел, прихожая, холл, ну и лестница, 2 этажа же! Это почти 70 кв. м. Из-за 30 метров городить 2 этаж?
2 этажа это для домов от 150 кв. м., имхо
-подумал бы и блокированном доме с соседом слева (шанс мал, скат крыши на вашу сторону, но все же)
Не совсем понял про блокированный дом

 

... этот минус с другой стороны плюс, и надо его правильно использовать.

... заасфальтировать-сделать дорожку с навесом, дорогу по одной стороне, проблема снег есть у всех - снегоуборщик решает.

...блокированый дом это одна общая стена =таунхаус. с этим да, сложно и неоднозначно.