Комбинированный дом. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С гипсоблоками просто работать и вполне можно осилить одному) вобще привязанность у меня к брусу...но боюсь перекосит весь мой второй этаж...не имею возможности ждать целый год пока брус усадку даст...да согласен, лучший вариант - каркас) а где санузел будет, я этот каркас залью опилкобетоном, изнутри штукатурка и можно без гидроизоляции обойтись...или я не прав?...

 

Дайте, плз, сравнительную картинку дома - что есть и что планируется. Так оно понятней будет: чем грозит усадка и т. п. Нужно кое что посчитать.
С

никогда не работала. Сказать ничего не могу.

 

Так и каркас в одиночку тоже можно осилить.

 

Если я правильно понял, то вот сравнительная картинка...насколько хватило творческих способностей)

 

Отлично .
Это получится полноценный второй этаж + чердак или это тёплый мансардный этаж? Я даже начинаю думать, что вполне можно и из бруса всё сделать. Крышу посадить на скользящую систему, и никакая усадка не страшна.
Вопрос: в каком месте прирастает новый фундамент? По размерам на чертежах как было, так и остаётся.

 

Расширяю старый дом. На месте снесённой деревянной веранды сооружаю пристройку, по площади сравнимую с уже существующим домом. На сегодняшний день выполнено: фундамент ТИСЭ, коробка первого этажа из газосиликата-на-клей, верхний армопояс, вмурована резьбовая шпилька. Не успел доделать внутреннюю стену из кирпича. Назначение первого этажа хозяйственное - коридор/лестница, ванно-прачечная, туалет, бойлерно-мастерская.
Второй этаж будет каркасным. Назначение - две комнаты.
Особенностью проекта является, в частности, то что в плане пристройка представляет из себя не привычный прямоугольник, а прямоугольную трапецию.
Связано это с расположением рядом сарая, под которым находится старый каменный погреб. Сарай решил не трогать, оставил метровой ширины проход между строениями. Но с кровлей мудрить уже не хочется, поэтому планирую с этого угла сделать вынос перекрытия, и чердак будет прямоугольным.
Постепенно буду выкладывать чертежи и фотографии.
В данный момент хотелось бы услышать ваше мнение по каркасу. Внешняя стена - доска 150х50, простенки - 100х50. Утеплитель - базальтовая плита. Изнутри обшивка фанерой ФСФ 15 или 18мм. Пароизоляция между фанерой и каркасом. Снаружи: поверх каркаса горизонтальная обрешётка, дополнительный слой утеплителя 50мм, ветро/гидрозащита, вертикальная обрешётка, вагонка.

Моделю в Rhinoceros. Давно люблю этот редактор. Когда рендерил, лишнее старался убирать, чтоб не было мешанины всех этих стоек внутренних стен. Между лагами, естественно, будут распорки. Пол - фанера 18мм.
И да, старый дом - это очень старый дом, середина IXX века, примерно. Первый этаж сложен из известняка, стены 1.2м толщиной. Второй - сруб более поздний, естественно, преимущественно из тонкого корявого южного дубка. Стропила и кровля - гнильё годов 60х.

 

Для понятности на рисунке "так есть" линия нового фундамента красного цвета, а сруб и старый фундамент - зелёного) чердак ваще не нужен...думаю чуть занизить боковые стены чтоб утеплённая крыша была потолком второго этажа_

 

@Nelly-, тоже собираемся так строить, первый этаж уже есть. Чем у Вас облицован первый этаж? Красивый дом получился. По русски так. Как бревно крепили к керамзитоблокам?

 

Seryogin
Зачем вам 15 фанера и тем более 18тая?

 

Долго читал форум на предмет фанеры на пол, при лагах через 600мм. Пришёл к цифре 18мм.
Действительно, для стен такая толщина наверное ни к чему. Десятки хватит, так? А берёзовая или хвойная предпочтительнее, как на Ваш взгляд?

 

10 хватит, береза или хвоя, на мой взгляд без разницы

 

Здравствуйте Уважаемые форумчане!
Решил я завести темку про свою стройку) Рекордов ставить не обещаю, да и не зачем, но и заморозки строительства тоже не ждите. Финансирование не высокое, но стабильное, что безусловно даёт возможность улучшать своё жилище!) Кстати о нём - небольшой участок (8сот.) недалеко (30км) от пос. листвянка (иркутская область). Из построек, уже имеется дом из бруса 6х6 (фундамент ленточный) к нему пристроена веранда летняя 6х4 (фундамент из бетонных столбиков), баня (точнее сруб под крышей и печка внутри), ну и сарайка под всякий хлам. Водоснабжение - скважина 30м, благоустроена бетонными кольцами 2,5 м. Вода подведена пока только в баню. санузел на улице. Слив воды из дома и бани в отдельные выгребные ямы. Ну в общих чертах вроде обрисовал. Заняться как Вы уже поняли есть чем!) Последнее, что было сделано - это скважина перед зимой.







Итак вот наш герой! Фундамент мало заглубленный ленточный, над землёй от 300-500 мм, ширина около 500 мм, закопан на неизвестную величину?

 

На фото видно черноту возле фундамента, имхо говорит о сырости под полом. Возможно не малый вред изза этого:


Первое фото - осень, второе - весна...
В прошлом году проводил диагностику дома, разбирал чёрный пол, выяснилось, что нижние венцы и перекрытия надо менять... Начал изучать вопрос, надо вывешивать дом... Пристрой - он ужасен, столбики ведёт в разные стороны, от этого пучит сайдинг и жуткий скрип во время ветра)
Всю зиму мучался (курил форум) вопросом, что со всем этим добром делать ... Созрела ещё одна идейка, но в голове всё равно каша! Поэтому и завёл тему... Вообщем примерный план таков:
1 - Демонтаж пристроя и его столбиков
2 - Демонтаж пола в основном доме
3 - Вывешивание основного дома
4 - Подготовка опалубки для нового пристроя
5 - Установка дренажа по всему периметру
6 - Заливка фундамента с армопоясом вокруг основного дома
7 - Монтаж утеплённого отмостка
8 - Монтаж пристроя, с материалом не определился (полистерол блоки или дерево)
Хочу, чтобы было так:

 

В прошлом году из нечто похожего сделал дом-полуторник. Снес обе крыши, вывел каркасом верхние пол-этажа (стены поднял на 1,7 м), накрыл двускаткой. К сожалению, процесс и результат не фоткал... Фундаменты не трогал, комнаты в доме были с ремонтом, сырости в подполье не было, дом жилой. За эту работу взял с хозяина 160 тыр.

 

Вопрос к форумчанам.
Имеется такой советский сельский магазин, который был заброшен.
есть мысли реанимировать его и возможно расширить.
Стены и потолок похоже состоят из бетонных плит.
Внутри капает, потолок - плиты алюминий СССР, кое где неровный. пол плиты гранит но нерочные колотые.

Думаю может построить мансарду высокую и прорубить для лестницы в плите - либо снаружи лестницу железную сделать, утеплять ли снаружи ватой+сайдинг или нестоит?

электричество есть 380, но до счетчика, щиток советский и проводка вырвана.
Воды нет, септик прокопали пару колец, трубу 100мм кинули но не доделали до конца.
По отоплению - трубы есть но что куда и как идет - неясно, везде обрыбы, торчат обрезки, тэнов не видно...
размер 5,5х23 метров. посередине перегородка, делит на зону посетителей и склад.

Мож кто советы даст какие по благоустройству и обновлению.
участок вокруг 4 сотки, забором не обнесен.