Комбинированный дом. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@proxe, лучше добавьте по 3 тыры за куб и купите профилированный брус камерной сушки. Так оно спокойней будет . Вы себе не представляете, как начинает крутить брус в первый отопительный сезон . Для несущей стены брус естественной влажности не самый удачный выбор на мой взгляд. А от неё пойдут перекосы в стропилке и т. д.

Жизнеспособен. ГБ практически не имеет дельты расширения. Хотя соглашусь с @ИГОРЬ41:

Закрепить вертикальность стены? Аналог переруба? Какого размера/длины брусовая стена?

 

Решил все-же вместо бруса газобетоном. А по поводу бруса камерной сушки отдельное спасибо. Призадумался.

 

Хочу сделать пристройку к жилому двухэтажную к дому Регион Воронеж. Пристройка 6,4х4,7х5,8м. Долго думал и из цели экономии и тепла выбрал вариант кирпич 250мм+100мм ПСБ25+ штукатурка.
Вопрос 1) про утеплитель ПСБ25 100мм или минвату 100мм плотностью 170.
2) по несущим стенам в кирпич 250мм с армированием или пеноблок 300мм (на цемент будет потери по швам, а если на клей, то не смогу армировать, также не хочу пеноблок из-за того что стена гавно получается не дверь навесить все сыпится, а все проемы обкладывать кирпичом и два ряда между этажами на перекрытие в итоге получаются какие-то вставки из пеноблока).
3) смущает пенопласт и сверху штукатурка, дырки пальцем можно сделать правда или миф?

 

1. Что дешевле купите. Лучше 150 мм.
2. Кирпич с армированием.
3. Купите кусок пенопласта и попробуйте его проткнуть пальцем.

 

Здравствуйте форумчане!
Вот уже год не можем определиться с строительством дома для ПМЖ в Санкт-Петербурге.
Финансово очень ограничены на все про все около 3 мил. с небольшим хвостиком. Планировали строить дом из профилированного бруса естественной влажности, но тут нам подсказали, что дешевле и выгоднее строить из газоблоков (газосиликат) первый этаж и из проф. бруса второй. Крыша мансардная. Ни чего " крутого" не планируем. Проект дома есть, но он из проф. бруса. Голова уже кругом идет, а определиться так и не смогли и остановиться на чем то. Конечно нам хочется, наверно как и всем по больше, по красивее, по дешевле. В нашем поселке на участке уже есть электричество 15 кВт (столб), центральная вода, и в поселке есть газ. На сам дом планировали потратить не более 1,5 - 2 мил. (стены, полы, крыша, утепление всего и плюс если первый этаж газоблоки, то на отделку внутреннюю и наружную) Второй этаж брус отделку будем делать самостоятельно. в целях экономии. Остальные деньги около 1 мил с хвостиком планировали на инженерку. Так вот пожалуйста, помогите нам разобраться уложимся ли мы в наши финансы, стоит ли нам заморачиваться с комбинированным или все таки оставить брус, Возможно сможете нам порекомендовать не дорогую строительную компанию + качество работы. Какой фундамент нужно строить под такой комбинированный дом (так как под брусовый подойдет свайно-винтовой).Если можно оставьте ваши коментарии в простом человеческом лексиконе, понятном нам, людям далеким от строительства.

 

Для пмж вам вообще стоит остановиться на каркаснике или полностью гсб. Адаптировать проект можно сделав заказ на бирже (вверху страницы кнопка), или купив простейший типовой проект.

 

Пирог стены (изнутри наружу)
Кирпич-утеплитель-отделка фасада, в моем представлении идеальна, если бюджет позволяет и условия - лучше не придумать. Кирпич аккумулирует тепло (или прохладу), паропрозрачен. Утеплитель - слово само за себя говорит. Всевозможные говноблоки - обычно компромисс в угоду стоимости и ряду индивидуальных условий.

Видел штукатурку по пенопласту- можно голову об нее разбить, не то что палец сломать)

 

id115587476
Профилированный брус тем и приятен, что не требует ни внутренней, ни внешней отделки. Если будет холодно, можно обшить потом утеплителем с вагонкой снаружи. В Питере, если переходить от деревянного дома к каменному- скорее всего прилипните на значительно более дорогой фундамент.​

Всевозможные говноблоки (простите мой французский) сами то не дорогие, а посчитайте сколько на отделку их уйдет...
Себе построил 5 лет назад дом из профилированного 140х140. Теперь хочу первый этаж кирпич с утеплителем или что-нибудь типа Велокс, второй этаж -профилированный брус. В 3 ляма уложиться можно, если нанимать не русские бригады, детально разобраться во всем и постоянно находиться на стройке. Нервов угробите уйму, если подобные развлечения вам не "по-приколу".
С одним брусом попроще, на мой взгляд, и дешевле.

Не заметил, у вас же газ будет! В брусе и без утепления не замерзните, зачем тогда вообще связываться со всякими гемороями при ограниченном бюджете)
Единственное, что мне не нравится в деревянных домах- маленькая тепловая инертность, без кондея летом бывает жарковато, говноблоки проблемы не решают, только кирпич или бетон, масса важна... Но это сразу другие расходы на фундамент и отделку

 

Тонкая шпаклевка по пенопласту- продавить легко. А нормальную штукатурку в два слоя с крепкой сеткой хрен продавишь. Не, можно конечно молотком постучать. Ну так молотком и кирпич расколоть можно.

 

Если теплый, как жилой дом, гараж, то надо или в полтора кирпича с утеплителем 100 мм, или газосиликат (пенеблок) плюс такой же утеплитель.

 

А габариты? Вот ценник нашего домика https://www.forumhouse.ru/threads/197206/page-22#post-8209604

 

По отчету, каменный первый этаж вышел в 2 раза дешевле второго из профил бруса.
НО! Фундамент за 1 лям обусловлен именно первым этажом, для деревянного дома можно обойтись фундаментом и подешевле, раза в три.
К стоимости первого этажа стоит добавить отделку, как внутреннюю, так и внешнюю.
Брусу же отделки не нужны.
На самих стенах трудно сэкономить, а на фундаменте очень даже)
Под деревянный дом фундамент на сваях без ростверка, 150-200 тыр

 

Почему в полтора кирпича? В один кирпич разве не достаточно?)

 

Для жилого помещения мало.

 

Можно. Но в домостроительстве стены - самая дешевая часть. И самая лёгкая. Фундамент и крыша - самое дорогое. (отделки не касаюсь). Сваи - это не фундамент, а полфундамента, так сказать "куриные ножки для избушки" . Для комфортного и экономичного проживания нужен сам пол, желательно утеплённый, чтоб не продувало, а может и с ТП + коммуникации туда какие-то заложить... Вот и набежит. И 1 лям - это было в 2012 году! В этом году делайте перерасчет, согласно курсу основных валют. Тогда бакс стоил около 30-32 рублей.

Технологией. Это УШП. В результате, этой зимой мы за отопление платили не больше 3 тыры в месяц. А дом порядка 170 м2 (1-ый этаж с гаражом), а с жилой мансардой - все 310 м2. Сосед на сваях дом из КБ построил (порядка 150 м2), уж не знаю, как он чего там утеплял, но он платит по 8 тыр/мес. У второго соседа - бревенчатый дом квадратурой, как у нас, на ростверке - тоже не меньше 10 тыр платит.
Здесь вопрос не только в том, сколько ты вложишь в само строительство, но и в том, сколько ты будешь платить за отопление. Так и в коробке из-под холодильника жить зимой можно, обернувшись змейкой вокруг обогревателя. Но тесновато...