Комбинированный дом. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы не понимаете, "как оно работает". Сам материал и подобный фасад - это "пафос и гламур". Единственная альтернатива уменьшить пафос - ставить "имитацию камня" - керамогранит, или клеить камень на наружные 1-слойные стены. Накидать СК - не проблема. Но фасадными системами занимаются специализированные компании. А СК занимаются общестроительными, привлекая на фасад субподрядчика. Та же схема существует, чаще всего, с плоскими кровлями и другими специализированными работами. Это общая практика. С точки зрения частного застройщика лучше разводить подрядчиков. Т. е. на общестроительные работы привлекать СК занимающуюся общестроительными работами, и затем на специализированные работы привлекать специалистов. Иначе может оказаться, что общестроительная СК хватается за специализированные работы, и либо закладывает свою маржу в услуги субподрядчика, либо сама пытается делать - и делает плохо.

 

@spacewalker, да спасибо, не первый раз слышу, что лучше по сути искать подрядчиков на каждый отдельный этап строительства. У меня друг именно так хочет строиться. А я вроде бы и понимаю, что при плохом качестве все равно ничего не добьешься (есть опыт выигранных и проигранных судов, с последующими нулевыми выплатами), все равно думаю о том, что когда строит кто-то один, легче спрашивать с конкретной компании в ходе стройки. Ну наверное понимаете... Каждый последующий приходящий начинает говорить, что делать нужно было совсем не так и нужно что-то переделать и т. п.
Посему придется начать с точного проекта, исследование почвы есть. Плюс жизнь вносит свои коррективы, уже сегодня я не готов платить 50-60 тыр за коробку... Буду ориентироваться опять на каркасник. Я в общем и сначала думал про каркасник, но когда увидел сию красоту, сознание дрогнуло, подумал, что можно и из каркаса что-то подобное придумать. А жаль, очень понравился домик на фото. Я с самого начала подумал, что на фасаде керамогранит.
Как я понимаю, обсуждение фундамента это отдельная ветка, пойду посоветуюсь со сторожилами там.
А так планировка дома выбрана, изменения минимальны. Сомнения с внешним оформлением, как раз хотелось вместо классики современный фасад. А внутри будет почти так:

 

Да, в этом тоже тонкий момент. Но, есть утвержденные допуски по качеству возведения конструкций и работ. Проверяйте по этапам. Особенно скрытые работы и качество выполнения очередного этапа. И не двигайтесь дальше, пока нарушения не будут устранены (Перед началом этапа письменно проговаривайте со строителем требования к монтажу конструкций: допуски, порядок работ). У меня был опыт, как заказчика продавливали "не переживай все исправим" а в результате довели косяки до апофеоза, перекрытие залили некачественно от слова вообще. Если 1 подрядчик - разбивайте работы по этапам и сравнивайте с текущими ценами и альтернативными предложениями. Незаменимых нет. Зато строитель будет в тонусе.

 

Это да... Спасибо за дельные советы!

 

Привет. Тянет на авангардизм Лазаря Хидекеля? Ну и строй свой дом в таком стиле. У нас в городе стоит подобный из силикатного кирпича, лет 20-30 думаю. с плоской крышей. Прибалтику мне напоминает. "Ваш" дом думаю, с бетона залит или бетонный каркас с заполнением из кирпича, а потом утеплитель и вентилируемый фасад. Последние лет 5-7 наблюдаю, (в Москве) стали вату без ветрозащитной пленки ставить. Под вентфасад. Тут 2 обоснования - 1. Пленка все одно прорывается об штыри крепления стоек вентфасада, ее сносит ветром -она не работает. 2. Появилась минвата с влагостойким слоем и довольно жесткая, что пленка как доп крепление ваты не нужна. А если планируете каркасник, то в проекте надо заложить вес камня на фасад. Что до плоской крыши, то технологии есть чтоб не протекло лет 50. Только тщательно все надо сделать и с умом. Из соломы строили а уж теперь...

 

vasillmc
Горгаз - "Я не дам Вам делать бомбу в подвале!" Не, ну правда, бензин, и др испарения и спальня. Тогда уж перекройте жб плитами по армопоясу (не так дорого выйдет). изоляцию сделайте и ставьте брус в ровень к наружней стене и утепляйте все вместе на 100 мм ваты. Брус клееный или сырой? На сыром обрешетка даст жару - перепады стен до 3-5 см бывают) ну и усадка ой-ой. Могу дать фотки

Пролеты бруса можно рассчитать на калькуляторах в нете.

 

vasillmc
Слово - гараж, не предполагает моментального использования строения по назначению. Особенно на ново застраиваемом участке. Вполне нормальная практика построить его с жилой мансардой сверху, временно используя как склад материалов для стройки, и проживания в мансарде. Непонятные бытовки и прочие контейнеры потом неясно куда еще девать, а нужны они только на время стройки. И стоят денег немалых.
Мы тоже планируем начать застройку именно с гаража с мансардой. Это избавляет от лишних и ненужных в дальнейшем построек и дает нужную пусть и используемую не по назначению изначально. Разве что, мы планируем мансардный этаж - каркасным. В остальном примерно то же самое - первый этаж пеноблоки. Фундамент УШП. И даже постараемся выдержать его в стиле шале Как и остальные планируемые постройки на участке.
Касательно мансардного этажа - нам кажется что брус в этом случае излишен. Конечно хозяин - барин, но с учетом утепления проще и практичнее поднять именно каркасную мансарду и поверх обшить блок-хаусом или любым другим материалом по вкусу. Тем более что собираетесь утеплять и так минватой.

 

Доброго дня всем, расскажите желательно с фотографиями кто как делал межэтажное примыкание комбинированного дома, какие нюансы, гидроизоляция, крепление, утепление и т. д.

 

О как, к первому этажу второй этаж на момент приклеивают, теперь буду знать...

 

Привет!
Есть желание построить новый дом из силикатного кирпича (толщина стен в 2 кирпича), а снаружи утеплить глиной (18-20 см). Как именно наносить глину еще не определился: может как на глинобитный дом, может саманными блоками. Затем обшить снаружи сайдингом.

Кирпичный остов я рассматриваю как несущий каркас, который сохраняет геометрию дома. Глину - как относительно непродуваемый и недорогой утеплитель. Сайдинг защищает глину от влаги и рассматривается на манер вентфасада: циркуляция воздуха свободная, а дожди/снега на глину не попадут.

Вопрос 1: Как будет вести себя граница глина/кирпич? Не будет ли там отслоения, скопления влаги и т. д.

Вопрос 2: Я пока не нашел минусов такой конструкции, кто их видит?

 

У нас второй на первом просто стоИт, ни чем не креплёный . Первый брус просто положили на гидроизоляцию. Дырки - запенили.

 

А у меня прибили брус второго этажа к верхнему ряду из ФИБО-блока...
БОЛЬШИМИ гвоздями...

 

Может у вас какие-то теххарактеристики такого утепления есть?

Можно посчитать:
https://smartcalc.ru/thermocalc

Пока главный минус глина

 

Logmax
Риск на мой первый взгляд только один, качественная гидроизоляция нижних контейнеров под подвал, особенно дверей контейнера.
У меня в гараже 25 лет назад зарыт железный кисон для овощей. Снаружи был хорошо промазан гудроном. Пока стоит из стенок вода не сочится.

 

Добрый день! Есть дом 75м.кв., где первый этаж из пеноблока (60х30х25), снаружи оштукатуренный и неутепленная щитовая мансарда. Перекрытие тоже не утеплено (балки из досок). На первом этаже в жилой комнате 30 м. кв. пластиковые стекло пакеты, есть камин (см. Фото). Так вот вопрос, как максимально эфективно с минимальными затратами отопить эту комнату зимой без сложных работ с утеплением внешнего фасада? Есть только электричество, инфракрасный тёплый пол, который лежит под ламинатом и обогревает его слегка и камин, КПД которого желает лучшего (что посоветуете? Может что к каминц прикрутить можно или ещё чего) Спасибо!

Может дровяной котёл рядом

Или как-то сам камин переделать недорого можно?