Трэш-обзор каркасного строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скоро будет 4 года дому, практически всё устраивает. Единственное что раздражает, так это батутность в 2-х больших комнатах на 1м этаже, летом планирую поставить столбики из блоков в цоколе и уменьшить пролёты. Если сильно придираться, то есть претензии к паре дверей, двери наверное самые дешёвые которые есть на рынке, но натуральное дерево, которое легко подпиливается и правится, сам знал на что шёл. Есть сильное подозрение, что Терем в проектировании мало принимал участие, а просто где то взял Американские проекты, все размеры под дюймовую систему, если мерить в метричной, то получаются странные цифры.

 

Ссудя по проектному листу, бриджи между лагами монтируются только в зоне ростверка (несущая часть) и если бы перекрытие было бы из доски, то бриджи ставились бы не только на несущей части, но и каждые 2500мм. Ставят их для того, что бы усилить перекрытие и от кручения досок. А тавры разве не нужно было усиливать с помощью бриджей? Ведь длина пролёта почти 4500мм и это не мало, да и крутит тавр сильнее, чем доску...

По несущей части установили бриджи согласно проекту.

Но и так же установили бриджи по центрам пролёта... пусть будут, да и Виктор просил их установить.

Напарник монтировал бриджи один и приходилось устанавливать опоры из досточек, хотя в следующий раз буду использовать длинную струбцину.


Ну а это я экспериментировал... как поведёт себя тавр, если бить гвозди в разные места и особенно в центр, где идёт паз с приклеенным в него ОСП.

 

А этому дому и полгода нет... и хозяйка совсем не понимает того, что топит улицу, а не дом. Я посоветовал ей обратится в отдел рекламаций, пока гарантия не кончилась.

И таких домов в нашем посёлке не мало... но зато дёшево

 

Я так считаю.

Если проект "сырой", то есть по нему не было собрано хотя бы 2-3 реальных дома (причем проектировщик получал обратную связь от строителей и вносил необходимые корректировки в проект), то в договор с проектировщиком следует вносить пункт об обязательном оперативном консультационном сопровождении процесса строительства со стороны проектировщика.
Причем проектировщик и сам должен быть заинтересован в таком сотрудничестве. Точно также, и строитель должен быть готов к возможным ошибкам и нестыковкам в таком проекте и обязан сотрудничать с проектировщиком, информировать о проблемах проектировщика и вместе с ним решать их.

Следует считать "сырым" любой индивидуальный проект любого проектировщика, если этот проектировщик не сопровождал реальное строительство хотя бы 10-15 своих проектов. То есть не просто продал 10-15 проектов и умыл руки, а именно сопровождал: наблюдал, консультировал, контролировал, решал проблемы если они возникали и т. д.

Проектировщик должен учиться понимать строителя, а строитель - проектировщика. А если строитель будет только ругать проектировщика, а проектировщик будет огрызаться и гнать на строителя, то ничего не изменится, и эта тема будет вечной.

 

Её тоже практически всё устраивает.

 

Странно, там же холодный, продуваемый чердак, он как раз идёт по границе оттайки. Наверное надо залезть на чердак и посмотреть что там не так, может приподнять утеплитель, он никак не закреплён. Халтурщиков везде хватает, особенно если человек не разбирается и не может сам проконтролировать. Терем принимает серьёзные документы, пусть хозяйка наймёт тепловизор, пока зима, снимет дом и с этими документами в рекламацию. Насколько я слышал, Терем даже перекладывает всю теплоизоляцию дома, если что то серьёзное.
Может просто хозяйка окна для продухов на чердаке закрыла изоспаном, что бы снег не летел, некоторые строители предлагают такую опцию.

 

Я уважаю западное строительство, ибо у них всё чётко... даже стойки и стропила будут отбираться по сортности, так как у этих узлов разная несущая нагрузка.
А у нас что? Вот скажите, что такое двутавровая балка! Я так понимаю, что это такая вещь, которая является конструкционным материалом и должна нести огромные нагрузки, несмотря на свою хлипкость.
И я так понимаю, что на западе древесина тоже должна отбираться для такого дела... ведь так?
Но у на всё как всегда... какую палку дали, такую и поставили...
Качество тавров с применением бруска из древесины очень отвратительное! Некоторые балки были даже "пропеллером"...
Вот скажите... я так понимаю, что эта трещина специальный конструкционный элемент!

А эти коробления и расслоения древесины, да плюс к тому же огромные сучки являются специальными усиливающими элементами!

И такого бардака было огромное количество, благо что на несущее перекрытие первого этажа была смонтировала балка с лвл-брус.
Поэтому советую тем, кто захочет применит у себя тавры, то откажитесь от деревянных брусков в пользу ЛВЛ-бруса... спать будете спокойнее.

 

Ярослав, очень часто АР делается изнутри. Т. е. все размеры помещений делаются от отделки. Вот и набегают по наружке такие "нецелые" размеры за счет пирогов внутренних и внешних стен.

 

Так на 1 картинке, про которую я спрашивал - видно что LVL расслаивается на тех же двутаврах + непонятная то ли плесень, то ли просто промокшее все.

 

Я подозреваю, о ком идет речь. Тем более видел один из его проектов целиком. Ниачём.
Вот визуализация нормальная, и сделана в ArchiCAD.

Ирония в том, что, казалось бы, если уже есть моделька в ArchiCAD, так и сделай конструктив здесь же. BIM все-таки. Пусть даже другими руками.
Так ведь нет, надо отдать немалые деньги за унылые рисунки из AutoCAD.

 

Вот-вот. Если у строителя, ввиду неграмотности, либо еще чего, возникают вопросы по чертежам (узлам,элементам, atc.) то решать их с тем же заказчиком/проектировщиком, а не устраивать "плач Ярославны", с посыпанием головы пеплом.
А так же "не бить себя пяткой в грудь", утверждая, что проектировщики хреновые, и только он, строитель, преодолевая неимоверные трудности, ведет заказчика к светлому будущему.
Ну, и почему бы, прежде чем браться за работу с двутаврами, не изучить способы их монтажа, например?

 

Если давать размеры от отделки, то это верх неграмотности.

 

Юра, привет! Здесь ты немного не прав! Двутавру не надо ставить бриджи каждые 1250 мм (под стыки ОСП). Достаточно одного бриджа на пролет около 4 метров. На остальные стыки ОСП просто доску 45х95 к верхней полке двутавра.

 

Да ладно? И в чем этот верх?

 

Ну да есть такая фишка...смотрите общие правила монтажа и не задавайте дурацких вопросов