Крик души. Новое СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что бы не пришлось решать подлянки различные, электросетевое хозяйство передаётся региональной сетевой организации (хоть задаром). Дороги, они же зопы передаются государству через отказ собственника. Просто много кто недоговаривает о том, что такие вот юрлица, есть технология дойки жителей под видом благих намерений. Ещё раз: столбы электрикам, землю государству, иначе жизни нормальной не будет, проходили уже это всё.

 

Трансформатор и провода - электрикам передать + прямые договора, это лучше для всех сторон. Ну и просчитайте примерную стоимость содержания Юрлица, налоги за землю и. т. п. прикиньте зарплаты предса и бугалтера на 20 человек или как вы это сами видите..., и подумайте сколько это будет в месяц? И поймёте надо ли оно вам... И самое главное нужен герой председатель. Если боитесь за дорогу то можете сразу в долёвку и без юрлица, но логично что всем собственникам планировочной структуры...А юрлицо можно и потом создать когда все созреют но с 19г уже с согласия всех собственников планировочной структуры. А вообще ПРО-ФАН правильно написал...

 

Спасибо большое за советы! Я конечно понимаю, что реально 20 человек никогда не смогут содержать полноценное правление и все прочее, что потянет за собой образование юрлица. Вопросы возникли в первую очередь из-за того, что когда я с ком-то общаюсь из дачников и рассказываю о своей ситуации многи начинаю рассказывать, что нам предстоит головняк с выбором председателя, председатель естественно будет жуликом и все будет плохо.
Но как бы оно не случилоь, скорее всего какие-то вопросы все равно придется решать сообща. И видимо от сбора каких-то денег на общие нужды уйти не удасться. Но это уже частности.

Ну, нам -то их не передавал никто, так-что оно всё у электриков и числится, скорее всего, не вникал пока.
Что касается ЗОП, то пока тоже нас в использовании дорог никто не ограничивает, как оно дальше будет трудно сказать.

 

Вы не правильно понимаете. У нас реально 22 члена...живых. И ни чего, живем и не один десяток лет.
Создали, навели более менее порядок, но только вот из-за налоговой и всякой такой проверки, думаем разбежаться. В правлении все работают бесплатно, есть еще такой тип, не вымер.

 

Надеюсь, что и мы выживем. Просто пытаюсь понять, может что-то не так делаем. И как не допустить опрометчивых шагов и не попасть на деньги.

 

Конечно выживете. Вот честно сказать не знаю, как будет выглядеть какое то объединение без юрлица, хотя бы на время создания инфраструктуры, но у вас вроде как уже все есть. Ведь правильно автор темы задался вопросом, как будут скидываться на что нить изготовить если не объединены.
Много вы в городе между соседями по дому скидываетесь? Но в городе есть УК, которой по шапке бьют вышестоящие организации, да и деньги спускает город.
Тут же вы на хозрасчете. В маленьком СНТ еще можно как то договориться, на первых этапах, все друг друга видят чуть ли не каждый день, да и дорога скорее всего одна. А как быть в большем, где дорог штук пять...
Как я уже писал, ЗОПы не нужны, только бед с ними приобретете. Говорят их можно отдать муниципалам, но такого я еще не слышал, что кто нить сдал...
Не знаю, что у вас прописано по договору покупки участков с юриком-продавцом, но скорее всего там есть пункт, что вы обязаны свою часть налога на ЗОП, ежегодно оплачивать.
Но можете и его не платить пока он не выполнит своего обязательстве про забор.

 

В договоре только вопросы продажи участка и строительства инфраструктуры. По оплате налога ничего нет.

 

Я не знаю как сейчас, но раньше к земельным участкам садоводам давали и ЗОП, для дорог проездов и проходов, для возведения объектов инфраструктуры... сторожка, водокачка, мусоросборник...
Ваш юрик первоначально купил просто поле, определенной площади, затем размежевал и продал каждому участок, в 6 соток... а куда делась остальная площадь? которая у вас под дорогами? или дороги так же нет? каждый подъезжает к своему участку с поля? А сам участок вы хоть перемеряли? может он тупо меньше заявленного.

 

Дороги есть уже, мы по ним ездим. Участок перемерял. Все совпадает.

 

Еще раз повторю... я не знаю как он намудрил...
Купил часть поля, скажем прямоугольную. По середине пустил дорогу. С лева и с права участки, равные, вы проверяли и они соответствуют заявленному. А куда делась дорога? Она же имеет свою площадь. Передал муниципалам?

 

Не, так глубоко я вникнуть не успел. Да, по ходу, я один этим озабочен. Остальные год как землю купили и не появились ни разу.
А как дороги муниципалам передаются. Это надо, что бы рядом какое-то муниципальное образование было. А если его нет?

 

Денег, в виде налога не просят? Ну и не вникайте. Хотя знаю наверняка, найдутся люди которые начнут выступать по поводу ремонта и расчистки дороги.
Участки у вас отмежеваны и стоят на кадастровом учете. Зайдите на сайт Росреестра и посмотрите карту. Введите туда номер вашего участка, вокруг увидите соседей. Уберите из номера участка последние цифры, увидите квартал и его общую площадь и кому она принадлежит.

Вопрос об этом остро пока не стоит. Я же написал, что такие случаи мне не известны. В теории все возможно.

 

Спасибо за советы! Карту видел уже. В общем будет ждать открытия дачного сезона а там уж посмотрим как ситуация будет развиваться.

 

У вас сейчас проблема и неопределённость, что не все владельцы участков ими занимаются, а так же люди разные. В нашем случае это люди с одной организации, предприятия. Знавшие друг друга не один год, как правило передовики производства. Есть факты и продажи участков, вот новенькие и пытаются вклинить свои правила и разлад в коллективе. Зачем? Ну наверное, что он купил за свои деньги участок и хочет жить по своим правилам. Так будет и у вас... Народ то разный.
Это как в коммуналке, если повезло с соседями, живут без конфликтов, а где... войны каждый день.
Так что готовьтесь к сезону. Но юрлицо не создавайте, на него слишком много санкций... замучаетесь отбиваться. Опять же налоги и отчеты...

 

Это да, люди разные.