Крик души. Новое СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выгода - это справедливость несения расходов на содержание и радость что тебя не нагнет непонятный собственник ЗОП юрик он там или физик. Не важно.

 

Я дописал что через нотариуса, действительно, доли только так, но думаю более 10 тыс это не будет стоить
Хотя действительно надо посчитать в каждом случае все от кадастровый стоимости. Я заморочусь посчитаю подробно. Мне вот глава сказала про мои участки в знп когда я выделял а там место такое у реки, нп 3 дома в посёлке,выделяй мол лпх а не ижс, а то потом дороги будешь требовать. А там скорость трассы 90 км/ ч регионалка, полосу разгона торможения на съезд, проект в области у дорожников все по ГОСТу, дренаж, миллионы! Оно им надо ? А вы говорите на баланс поселения. Знаки, переход, остановка, освещение, светофоры, а если кто пропишется с детьми не дай... Школьный автобус. А ему ещё остановку, круговой разворот. А чистить ? Солярка. К700 у нас ездит чистит. Мы в 4 км от поселения основного. А вы явно тоже не у границ населенного пункта.
Вообщем если весь вопрос делать ли юр лицо конкретно из за ЗОП, то думаю что нецелесообразно.
Сообщите примерно процент ЗОП от всей площади снт для расчета, хотя бы примерно.

 

Проблему с расходами долевка не решит. Будет весьма проблематично обязать не желающего этого сособственника нести расходы на дорогу или чистку снега. Кроме налогов, но их сама налоговая взыщет.

 

Если разделят. А вот зачем что то делить, если те же ЗОПы можно просто вернуть, тем кто их выдал...

 

Я имел ввиду только добросовестного члена, так то понятно собственник- не собственник, не хочет платить не заставишь. Оформить долю должен хотеть сам член. Что бы он понмлал что у него есть право голоса, доля и ответственность за нее. Привыкать надо к ответственности. Про остальные случаи типа: "мне ничего не надо мне и так хорошо" не говорю.

 

Даже у добросовестных членов свое видение развития инфраструктуры на ЗОП и свои, индивидуальные, финансовые возможности. Если к консенсусу прийти не удается (а на практике редко, когда удается) - начинаются проблемы.

 

Да блин, какое видение - общее имущество - платим вместе, не хочешь платить - ограничение пользования.

 

Первые симптомы "царька-латифундиста". ИМХО, прокатит только с поселком для богатых. Они платить будут, но там придется реально красоту на ЗОПах наводить. Газончики, асфальт везде и т. д.
В основной массе населения всегда найдутся те, кто платить откажется. И в 95% случаев они будут правы, т. к. будут предполагать что часть собранных денег присваивается "руководителем".

 

Не царька (я за долевую ЗОП) а это надо прописывать в уставе. что не правление своей волей что то не дает, а ты ознакомившись с уставом взял добровольно обязательство на себя его исполнять.

 

Ваше предложение-всю землю раздать садоводам?

 

Не всю а ЗОП.

 

Ограничения какого рода? Запретить доступ к участку не имеете права, тем более если есть доля в ЗОП. А какое другое пользование ЗОП-ами кроме прохода/проезда? Что ограничивать будете?

А если в Уставе прописать порку по пятницам — тоже будет законно? Ну а что? Большинством же принято

 

Я сторонник решений законным обазом, т. е суд. больше тысячи задолженность - в суд. побегают поймут. Исковое за готовить общей формы - и сдать почтой в суд. Не сильно много трудозатрат. А если есть возможность вынесения судебного приказа вообще просто.

 

Основание иска?

 

Задолженность за обслуживание, вы коммунальную услугу - содержание жилья платите? За налоги за участок и за долю в ЗОП пускай налоговая сама париться как взыскивать.