Перевод ВРИ из ИЖС в блокированный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хорошо, вероятно вы правы.
Тогда какое минимальное расстояние должно быть от одной блок секции до границы участка соседей, если у них обычный ИЖС?

У нас в ПЗЗ про отступы ИЖС написано:

Параметры застройки для индивидуальных жилых домов:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта:

а) со стороны улицы - 5 м;

б) со стороны смежных земельных участков - 3 м;

Про блокированные дома:

Параметры застройки для блокированных жилых домов:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий:

а) со стороны улицы - 5 м;
б) со стороны смежных (блокируемых) участков - 0 м;

Понятно, что если у меня ИЖС, то до соседей я выдерживаю 3 метра. Судя по определению выше их участок называется "смежный земельный участок".
Про блокированные определение включает в себя, как я понимаю, одновременно и понятие "смежный земельный участок" и понятие "блокируемый участок". И там и там граница = 0 метров.
Самое главное в ПЗЗ нет упоминания про какие-либо границы равные 3 метра в части строительства блокированного дома.

То есть до соседей с ИЖС граница 0 метров?
Может стоит обратится к понимающим юристам?

 

А у вас участок в ширину сколько метров и размеры дома какие планируете ?

 

Обе блок секции общая ширина 16 метров. Общая ширина участка 20 метров.
Собственно и возник вопрос - остается около 2 метров с каждой стороны.

В принципе если заморачиваться с РНС, прикладывать ситуационный план, то как я понимаю мне РНС не выдадут, если я буду нарушать какие-либо нормированные отступы и вопрос сам собой отпадет?

 

Совершенно верно. Как получите ГПЗУ, в нём все и укажут и отступы и остальные ограничения .

 

До соседей обязательно не менее 3 - х метров, а лучше ещё раз уточнить местные нормы. При чём не от стен или фундамента, а любой выперающей точки (например свес крыши). При нарушении прав и интересов соседей могут быть любые последствия вплоть до сноса (исключительный случай).

 

В общем уточнил по границам.
Отступ для блокированного дома вроде как 2 метра со стороны соседних участков.
Получается максимальная ширина дома может быть 16 метров, а у меня 16,2 метра.
Неужели проект переделывать ради этих 200 мм.
Утепление стен, кстати по 100 мм с каждой стороны.
Может быть ввести его в эксплуатацию без утепления стен, а его сделать потом?
Что посоветуете?

 

По моему, ясно написано, что 3 метра.

 

Друзья, кто нить в курсе как В Москве менять ВРИ с ИЖС на дома блок типа. Есть ЗУ в Новой Москве. в ПЗЗ указано, что минимальные нормы отсутствуют на участки, но про ВРИ ничего нет.

 

добрый день, интересует тоже самое и тоже в новой москве