Ошибки при строительстве каркасного дома и способы их устранения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Автору темы - как вариант, можете снять наружную ОСП и смонтировать обратно через рейки толщиной 25 мм. Получите вентзазор, через который вся влага будет удаляться и не потеряете особо в жесткости, если будете крепить на ершёные или винтовые гвозди 70 мм.
Одновременно так можете выровнять поверхность стены и потом монтировать, к примеру, сайдинг прямо на эту ОСП без обрешетки.

 

Есть, но надо изучать паропроницаемость в каждом конкретном случае. Гидрофобизатор может оказаться вполне паропроницаемым.

 

@GalaxyS, https://www.forumhouse.ru/posts/21247872/

Материал Коэффициент паропроницаемости, мг/(м*ч*Па)
Железобетон 0,03
Бетон 0,03
Раствор цементно-песчаный (или штукатурка) 0,09
Раствор цементно-песчано-известковый (или штукатурка) 0,098
Раствор известково-песчаный с известью (или штукатурка) 0,12
Керамзитобетон, плотность 1800 кг/м3 0,09
Керамзитобетон, плотность 1000 кг/м3 0,14
Керамзитобетон, плотность 800 кг/м3 0,19
Керамзитобетон, плотность 500 кг/м3 0,30
Кирпич глиняный, кладка 0,11
Кирпич, силикатный, кладка 0,11
Кирпич керамический пустотелый (1400 кг/м3 брутто) 0,14
Кирпич керамический пустотелый (1000 кг/м3 брутто) 0,17
Крупноформатный керамический блок (тёплая керамика) 0,14
Пенобетон и газобетон, плотность 1000 кг/м3 0,11
Пенобетон и газобетон, плотность 800 кг/м3 0,14
Пенобетон и газобетон, плотность 600 кг/м3 0,17
Пенобетон и газобетон, плотность 400 кг/м3 0,23
Плиты фибролитовые и арболит, 500-450 кг/м3 0,11 (СП)
Плиты фибролитовые и арболит, 400 кг/м3 0,26 (СП)
Арболит, 800 кг/м3 0,11
Арболит, 600 кг/м3 0,18
Арболит, 300 кг/м3 0,30
Гранит, гнейс, базальт 0,008
Мрамор 0,008
Известняк, 2000 кг/м3 0,06
Известняк, 1800 кг/м3 0,075
Известняк, 1600 кг/м3 0,09
Известняк, 1400 кг/м3 0,11
Сосна, ель поперек волокон 0,06
Сосна, ель вдоль волокон 0,32
Дуб поперек волокон 0,05
Дуб вдоль волокон 0,30
Фанера клееная 0,02
ДСП и ДВП, 1000-800 кг/м3 0,12
ДСП и ДВП, 600 кг/м3 0,13
ДСП и ДВП, 400 кг/м3 0,19
ДСП и ДВП, 200 кг/м3 0,24
Пакля 0,49
Гипсокартон 0,075
Плиты из гипса (гипсоплиты), 1350 кг/м3 0,098
Плиты из гипса (гипсоплиты), 1100 кг/м3 0,11
Минвата, каменная, 180 кг/м3 0,3
Минвата, каменная, 140-175 кг/м3 0,32
Минвата, каменная, 40-60 кг/м3 0,35
Минвата, каменная, 25-50 кг/м3 0,37
Минвата, стеклянная, 85-75 кг/м3 0,5
Минвата, стеклянная, 60-45 кг/м3 0,51
Минвата, стеклянная, 35-30 кг/м3 0,52
Минвата, стеклянная, 20 кг/м3 0,53
Минвата, стеклянная, 17-15 кг/м3 0,54
Пенополистирол экструдированный (ЭППС, XPS) 0,005 (СП); 0,013; 0,004 (?)
Пенополистирол (пенопласт), плита, плотность от 10 до 38 кг/м3 0,05 (СП)
Пенополистирол, плита 0,023 (?)
Эковата целлюлозная 0,30; 0,67
Пенополиуретан, плотность 80 кг/м3 0,05
Пенополиуретан, плотность 60 кг/м3 0,05
Пенополиуретан, плотность 40 кг/м3 0,05
Пенополиуретан, плотность 32 кг/м3 0,05
Керамзит (насыпной, т. е. гравий), 800 кг/м3 0,21
Керамзит (насыпной, т. е. гравий), 600 кг/м3 0,23
Керамзит (насыпной, т. е. гравий), 500 кг/м3 0,23
Керамзит (насыпной, т. е. гравий), 450 кг/м3 0,235
Керамзит (насыпной, т. е. гравий), 400 кг/м3 0,24
Керамзит (насыпной, т. е. гравий), 350 кг/м3 0,245
Керамзит (насыпной, т. е. гравий), 300 кг/м3 0,25
Керамзит (насыпной, т. е. гравий), 250 кг/м3 0,26
Керамзит (насыпной, т. е. гравий), 200 кг/м3 0,26; 0,27 (СП)
Песок 0,17
Битум 0,008
Полиуретановая мастика 0,00023
Полимочевина 0,00023
Вспененный синтетический каучук 0,003
Рубероид, пергамин 0 - 0,001
Полиэтилен 0,00002
Асфальтобетон 0,008
Линолеум (ПВХ, т. е. ненатуральный) 0,002
Сталь 0
Алюминий 0
Медь 0
Стекло 0
Пеностекло блочное 0 (редко 0,02)
Пеностекло насыпное, плотность 400 кг/м3 0,02
Пеностекло насыпное, плотность 200 кг/м3 0,03
Плитка (кафель) керамическая глазурованная ≈ 0 (?)
Плитка клинкерная низкая (?); 0,018 (?)
Керамогранит низкая (?)
ОСП (OSB-3, OSB-4) 0,0033-0,0040 (?)

 

Я бы сделал так: Внешнее ОСБ снять, вынуть утеплитель (заодно проводим инспекцию, заодно меняем часть если он становится "не утеплителем"), на сколько возможно проклеиваем стыки ПИ, укладываем утеплитель обратно и зашиваем все МДВП типа Белтермо топ шип-паз.
Тут случай распространенный, вместо пароизоляции, которая должна применяться при внешней обшивке ОСБ ставят Изоспан Б (ну написано же на рулоне пароизоляция!), а он пропускает довольно большое количество пара для формирования точки росы в стене. Тут или внутренний паробарьер усиливать или вывод пара через наружние слои стены увеличивать, заодно решая проблемы инфильтрации/эксфильтрации. А вот с кровлей реальная подстава... интересно узнать длину участка кровли/наклонного потолка мансарды.

 

А как такой вариант? Демонтировать изнутри - все - до наружной обшивки OSB. Создать ограничитель для вентзазора, например, рейкой со шнуровкой + ветрозащита, и уйти дополнительными слоями утепления вовнутрь, догоняя толщину пирога. Естественно, прорезать отверстия в обшивке для работы вентзазора.

 

Отличный велосипед с девятью колесами! У человека отделка сделана - это раз, и зачем формировать вентзазор, который не проветривается... Это получиться просто полость.

 

...А что отделка? Или дом сносить потом или отделку переделать...

 

Гораздо дешевле просто снять внешнюю ОСБ, не понимаю желание все делать стоя и в гамаке. У дома с крышей более сложная проблема...

 

Да дом вообще проблемный... Кстати, кто-то собирался же заехать осмотреть дом...

 

Таких домов за 90% переваливает. Каждый своей фантазией отсутствие знаний восполняет, причем ладно бы только самострой, но и фирмы-бригады туда же, этот дом типичный представитель такого подхода.

 

Пациент исчез, а попытки спасателей всё не угасают. Достойно, но бессмысленно)

 

@Im Tsu, появится ещё, вангую. Или занят - некогда зайти. Или пытается проблему решить, а как не получится - появится. Может и не в этом году

 

Я собирался, но что-то автор темы куда-то пропал.

 

Неправильное применение материалов... Неправильное использование технологий... Неправильное использование инструмента... Вот что мне это напоминает:

Вот только не факт, что результат будет столь же успешным...

 

Извините, был в отъезде. Всем огромное спасибо за участие в решении моей проблемы. Дом строила бригада строителей, но договор заключался с одним физиком (бригадир). По договору отдал 500 000 р- это за работу. Приезжали другие строители - предложили вариант решения: снаружи горизонтальная обрешетка, пирог утеплителя на 50, ветрозащита, контр-обрешетка для вент-зазора и отделка сайдингом. При осмотре сказали что отсутствие проклейки швов ПИ и отсутствие вент-зазора это основная причина дождя. По кровле ничего не предложили. Если больше ничего не придумаю, попробую сделать так, а пока буду заказывать экспертизу и готовить документы в суд. Но по большому счету на успех в денежном эквиваленте для решения переделки не рассчитываю.
Да и еще - горе строителя звать Неустроев Игорь, если столкнетесь не забудьте о моем горьком опыте.