СИП провод соседа через чужой участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С легальным подземным кабелем даже для отвода всё плохо. Ограничения для изолированной воздушной линии я уже писал, и, в общем, можно и строить под линией (соблюдая расстояние по высоте), и поднять линию при необходимости.

Теперь для кабеля в земле: транзитный (чужой) кабель нельзя ни под фундаментом, ни рядом с фундаментом, ни сквозь подвал. Свой можно, естественно.

2.3.86 Расстояние в свету от кабеля, проложенного непосредственно в земле, до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 0,6 м. Прокладка кабелей непосредственно в земле под фундаментами зданий и сооружений не допускается.

7.1.42. Через подвалы и технические подполья секций здания допускается прокладка силовых кабелей напряжением до 1 кВ, питающих электроприемники других секций здания. Указанные кабели не рассматриваются как транзитные, прокладка транзитных кабелей через подвалы и технические подполья зданий запрещается.

 

Как сообщил сегодня хозяин участка, чей кабель он не знает, го сказал что в конторе которая занимается подключением к электросетям ему сообщили, что данный транзитный кабель должна перенести ЛенЭнерго. Но как мне кажется не все так просто... Так же звонил в администрацию района, там мне сообщили что если обреминения есть то и постройки в ней делать нельзя, это мне и так понятно и с этим я готов смириться. На вопрос могу ли я поставить забор на этой охранной зоне- получен был ответ, что да могу. Но как то уверенности в её ответе я не почувствовал. Перерыл пол интерната по вопросу этого забора, однозначного ответа не получил. Может кто объяснить можно Или нет?

 

По-моему, Вам уже не раз сказали, что обременения подлежат регистрации в ЕГРН. Если этого нет. То иобременений нет.

 

Я это понял с первого раза. Вопрос не а том есть объяснение или нет, это я надеюсь что увижу сегодня. Вопрос в том что если этот СИП все таки официальный и на участок налажено обреминение могу ли я ставить забор по периметру участка или придется делать некую дырку в заборе по 2 метра от кабеля. Вот и весь вопрос.

 

Ставьте забор.

 

А у меня вопрос, нет удивление, почему Вас только забор волнует?

 

Участок большой. И если честно

Забор волнует больше всех, так как тереториально участок большой и то что мне нужно и так влазит. Недавно пришла выписка, в ней нет никаких ограничений и соответственно всякого рода охранных зон. Как тогда понимать что СИП проходит? И что делать дальше?

 

Сервитут, или по-другому обременение устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Читайте Ст. ст. 274-277 ГК РФ.

Не видя пока документов предположим, что это частный сервитут, в интересах только соседа. Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником участка., То есть сервитут оформляется не кивком головы, должен быть документ - договор аренды с собственником земли, или иное соглашение

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута (суда полагаю не было).

Если хозяин не знает чей кабель, а столб ставили во время его владения указанными сотками, нужен официальный запрос собственника земли в СО (сетевую организацию) с требованием предоставить документы на собственность (аренду) на землю, на которой стоит опора СО, подтверждающие что земля под спорной опорой и СИПом принадлежит их организации. Если они предоставят соглашение об аренде (откуда бы взяться этому договору?) собственник вправе требовать от них оплату за использование частной собственности в коммерческих целях.

Сделайте запрос в местные органы власти (орган ведущий кадастровый учёт) о предоставлении сведений из государственного кадастра на собственно сам участок, Если сервитут не зарегистрирован, опора установлена незаконно. Если зарегистрирован, выясняем каким образом и на каких основаниях.

Страна Рассея она такая. Разрешено все, что прямо не запрещено. Полагаю, что можно.

 

Путем наименьшего сопротивления:
Попросите соседа к кому идет СИП предъявить договор с СО, технические условия и Акт разграничения балансовой принадлежности, который должен был быть выдан после технологического присоединения.
Из этих документов будет ясно чей столб, на чьем он балансе и кто пользуется землей незаконно.
Более длинный путь - запрос собственника в СО
Дальше по ситуации. Вплоть до обращения в ФАС, прокуратуру.

 

Спасибо за советы.

 

Ага: после чего ТС будет послан в долгое пешее эротическое путешествие "соседом" (причём послан вполне законно).
Он там пока никто и звать его никак: не владелец и не совладелец - так, вероятный покупатель. Всё ЭТО надо было делать продавцу, и, оформлять это документально. Для предъявления вероятным покупателям при возникновении именно вот таких вот вопросов. Я бы на месте ТС уже давно бы послал и продавца и данный "объект" нафик - пусть продавец СПЕРВА сам разбирается, бегает выясняет, собирает доки - кто, зачем и почему сделал такое с ЕГО участком. Ну единственное объяснение метаний ТСа тут

и возможность ещё "поломать" продавца по цене за беготню по поводу "провода/кабеля"

 

А перспектива вламывания на ваш участок сотрудников сетевой для возможного ремонта этого СИП и вытаптывпния ими всего, что Вы под СИП посадили, Вас не волнует?

 

Да особо нет. Под сип планирую дорогу делать.

 

Ну тогда, как знаете.
Но вопрос с принадлежностью СИП, когда и каким образом он появился над чужой землей (была ли она тогда в частной собственности), я бы прояснил.

 

Да этим безусловно займусь.