Подтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы в программке заполняете? Тогда она сама отрубит все что свыше 2-х млн. руб. Если вручную - конечно ставите и прикладываете копии на бОльшую сумму с учетом того, что некоторые расходы налоговая может не принять.

 

Ясно, а если сразу 2млн поставить и вообще не считать? Все равно они пересчитают. Чеков более сотни.

 

Можно и так.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мне. Оформляю декларацию на налоговый имущественный вычет на строительство дома. Расходы нужно подтвердить платежными документами. Нужно ли оформлять какой-то реестр или опись прилагаемых чеков? Если нужно, то в какой форме? Может есть утвержденная ФНС форма и правила оформления.

 

Как хотите. Форм и правил передачи документов подтверждающих затраты нет.

 

Я отдал оригиналы и забыл...
Копировать и описывать замучаешься.

 

Собираюсь уже полгода сдать декларацию, вот наконец то подобрала все документы. И опять тот же вопрос: Земля была оформлена на другого человека, хотели построиться, а потом сделать куплю продажу, но пришлось переоформлять на себя документы. До полного оформления земли на меня, есть 4 чека на крупные суммы, буквально с разницей в 2 месяца, неужели нельзя их приложить? Или может можно расписку взять с того человека какую нибудь, ведь переоформление длилось почти полгода. Как быть, выбросить эти чеки, или можно попытаться доказать, что они на этот дом? И как происходит сверка чеков, может можно подделать (исправить месяц), т. е. я составила реестр чеков, сделала копии, пронумеровала, прошнуровала, меня могут пригласить с оригиналами?

 

Кто ж Вам запретит? Не надо ничего выбрасывать. Конечно прикладывайте все, что у Вас есть. Если чего-то не хватит налоговая попросит донести, тогда и нужно думать.

 

@Людочка, Я понимаю, что не запретят, но войдут ли они в сумму? Итак кое как набрали этих чеков, не хочется чтобы сумма уменьшилась.
И еще, перелистала, нужное не нашла, где указано что чеки полученные после оформления в собственность дома могут быть использованы? Можно прям выделить? А то плохо воспринимаю налоговый кодекс. Перечитала предыдущие, но там указано что именно покупка неоконченного строительства. Но ведь дом оформляют с окнами и дверьми без отделки, как дом, а не как недострой.

 

Вот письмо ФНС РФ, доведенное до всех налоговых:

Вопрос: О порядке переноса остатка неиспользованного имущественного налогового вычета по НДФЛ.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 2 мая 2012 г. N ЕД-4-3/7330@

Федеральная налоговая служба направляет разъяснения о порядке переноса остатка имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), на последующие налоговые периоды.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, но не более установленного размера.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
- при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Таким образом, право на имущественный налоговый вычет возникает у налогоплательщика в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по покупке, инвестированию или строительству недвижимого имущества.
Поскольку право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика в соответствии с вышеуказанными положениями ст. 220 Кодекса должно подтверждаться правоустанавливающими документами, до получения таких документов право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика не возникает.
Если в предыдущих налоговых периодах право на получение вычета у налогоплательщика отсутствовало, за эти периоды имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен.
Следовательно, по смыслу положений п. 1 ст. 220 Кодекса во взаимосвязи с положениями п. п. 2 и 3 ст. 210 и п. 1 ст. 224 Кодекса сумма имущественного налогового вычета применяется при исчислении облагаемой по ставке 13 процентов налоговой базы налога на доходы физических лиц, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право налогоплательщика на получение такого вычета.
В случае если сумма предоставленного налогоплательщику имущественного налогового вычета не может быть полностью использована при исчислении налоговой базы за указанный налоговый период, неиспользованный остаток вычета, как следует из абз. 28 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, применяется налогоплательщиком при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц за налоговые периоды, следующие за периодом, в котором возникло право налогоплательщика на получение вычета, - до полного исчерпания суммы такого вычета.
Доведите настоящие разъяснения до нижестоящих налоговых органов.

 

Строить начал в 2011 году, собирал все чеки для налогового вычета. Оформил дом в 2015 году. Обратился в налоговую, сказали, раз оформил в 2015, то и чеки нужны за 2014-2017г. получается, те чеки, которые до 2014 года, не нужны? или налоговая не права?

 

Раньше позиция налоговых была принимать расходы, произведенные после получения разрешения на строительство. Но теперь все изменилось. Выше есть письмо ФНС РФ от 2 мая 2012 г. N ЕД-4-3/7330@, доведенное до всех налоговых:

 

Доброго времени суток! Не нашёл в теме ответа на свой вопрос.
Разрешение на строительство получил 1998г, зарегистрировал и ввёл в эксплуатацию в 2007г. ИЖС, жилой дом, земли населённых пунктов. Остались договора со строительными конторами, приходные ордера, чеки на приобретение строительных материалов, но вся оплата шла в долларах. Так в договоре и в приходном ордере указанно "доллар США". Единственный рублёвый договор - это с Мособлгазом. Есть товарные чеки (рублёвые и долларовые) с рынка, но к ним нет кассовых чеков. Теперь сижу и думаю есть ли смысл заморачиваться с НВ, каким образом и по какому курсу налоговая будет всё пересчитывать. И собственно чеки в долларах являются основанием для определения НВ.
Спасибо за ответ.

 

Прочел пост, начал вспоминать: когда это были разрешены расчеты в иновалюте на территории РФ? Не вспомнил. Никогда...)

 

Отсканирую договор и выложу